ハイマート西所沢
所沢市・西武球場前駅 徒歩15分・築43年
2026年07月21日
ハイマート西所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイマート西所沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 662万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 11.5% | 3DK | 51.52m² - |
| 2階 | 660万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 11.1% | 3DK | 51.52m² - |
| 3階 | 644万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 11.2% | 3DK | 51.52m² - |
| 4階 | 622万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 11.6% | 3DK | 51.52m² 南西 |
- 参考相場価格
- 662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 3DK
- 51.52m²
- -
- 参考相場価格
- 660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 3DK
- 51.52m²
- -
- 参考相場価格
- 644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 3DK
- 51.52m²
- -
- 参考相場価格
- 622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 3DK
- 51.52m²
- 南西
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ハイマート西所沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイマート西所沢売買履歴
- 2021/03
- 2018/04
- 2014/03
- 2014/03
- 2014/02
- 2014/01
- 2013/06
- 2011/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/03 | 成約530万円 | 10万円/m² | 2階 | 51.52m² | 2LDK | 築31年 |
| 2014/03 | 成約430万円 | 8万円/m² | 3階 | 51.52m² | 3DK | 築30年 |
| 2014/02 | 成約295万円 | 5万円/m² | 3階 | 51.52m² | 3DK | 築30年 |
| 2014/01 | 成約500万円 | 9万円/m² | 3階 | 51.52m² | 3DK | 築30年 |
| 2013/06 | 成約425万円 | 8万円/m² | 4階 | 51.52m² | 3DK | 築30年 |
| 2011/12 | 成約560万円 | 10万円/m² | 2階 | 51.52m² | 2LDK | 築28年 |
売買履歴とは
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ハイマート西所沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイマート西所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
662万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 12.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイマート西所沢マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4西武球場前
西武球場前駅周辺には小児科や内科などのクリニックが複数あり、診療時間や専門性も確認できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
買い物・生活利便性
5下山口
駅から徒歩5分ほどの場所にスーパーがあり、夜遅くまで営業しているので帰宅が遅くなっても買い物ができて便利です。ドラッグストアも近くにあり、日用品の買い出しも駅周辺で済ませられるのが助かります...
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイマート西所沢マンション概要
このマンションは西武狭山線西武球場前駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間45分以内で都心へのお出かけも便利です。築43年でRC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。
ハイマート西所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイマート西所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市大字上山口18-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.52㎡〜51.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 39万円/坪〜42万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイマート西所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西武球場前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 51.52m² | 652万円 | 988万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 81.87m²