所沢南パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
所沢南パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 921万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 8.6% | 2LDK | 51.37m² - |
| 3階 | 910万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 9.2% | 2LDK | 51.37m² - |
| 3階 | 1,051万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 8.8% | 2LDK | 59.35m² 南東 |
| 3階 | 1,333万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 8.7% | 4LDK | 78.28m² 南東 |
| 4階 | 903万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 10.5% | 2LDK | 51.37m² - |
| 5階 | 929万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 9.8% | 3LDK | 54.17m² 南東 |
| 6階 | 1,027万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 10.1% | 3LDK | 59.35m² 南東 |
| 7階 | 896万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 10.8% | 2LDK | 50.00m² 南西 |
| 7階 | 919万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 10.8% | 2LDK | 51.37m² - |
| 8階 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 10.3% | 3LDK | 62.22m² - |
- 参考相場価格
- 921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 2LDK
- 51.37m²
- -
- 参考相場価格
- 910万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2LDK
- 51.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 2LDK
- 59.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 4LDK
- 78.28m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 2LDK
- 51.37m²
- -
- 参考相場価格
- 929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 3LDK
- 54.17m²
- 南東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,027万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 3LDK
- 59.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 2LDK
- 50.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 2LDK
- 51.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 3LDK
- 62.22m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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所沢南パークホームズ賃貸履歴
- 2025/05
- 7.2万円/月
- 50.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2023/05
- 6.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2022/12
- 6.9万円/月
- -
- 3DK
- 7階
- 当時築29年
- 2020/02
- 6.8万円/月
- 50.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2019/12
- 7万円/月
- 54.17m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2019/01
- 7万円/月
- 54.17m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2018/10
- 7.2万円/月
- 54.17m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2017/10
- 6.8万円/月
- 59.35m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築24年
- 2016/06
- 7.5万円/月
- 59.35m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2016/01
- 7.5万円/月
- 59.35m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 7.2万円/月 | 2階 | 50.45m² | 3LDK | 築32年 |
| 2023/05 | 6.8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築30年 |
| 2022/12 | 6.9万円/月 | 7階 | - | 3DK | 築29年 |
| 2020/02 | 6.8万円/月 | 2階 | 50.45m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/12 | 7万円/月 | 5階 | 54.17m² | 3LDK | 築26年 |
| 2019/01 | 7万円/月 | 5階 | 54.17m² | 3LDK | 築25年 |
| 2018/10 | 7.2万円/月 | 5階 | 54.17m² | 3LDK | 築25年 |
| 2017/10 | 6.8万円/月 | 9階 | 59.35m² | 3LDK | 築24年 |
| 2016/06 | 7.5万円/月 | 6階 | 59.35m² | 3LDK | 築23年 |
| 2016/01 | 7.5万円/月 | 6階 | 59.35m² | 3LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...所沢南パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...所沢南パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
921万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 17.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...所沢南パークホームズマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西武球場前
ベルーナドームや遠くの場所にもアクセスできるので、子供から大人まで利用しやすい駅です。
治安
2西武園ゆうえんち
夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気をつけた方が良いと感じました。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
所沢南パークホームズマンション概要
西武狭山線西武球場前駅より徒歩5分の距離にある所沢南パークホームズ、駅からきわめて近く交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間45分以内で都心へのアクセスは抜群です。築33年でSRC造り、3階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
所沢南パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 所沢南パークホームズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市大字上山口2190-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（130部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜78.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 56万円/坪〜59万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
所沢南パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西武球場前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.37m² | 914万円 | 1,778万円 |
| 3LDK | 59.35m² | 1,027万円 | 2,059万円 |
| 4LDK | 78.28m² | 1,333万円 | 2,140万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.08m²
- 3階/3階建