丸藤ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
丸藤ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,708万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.88m²
- 南東
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丸藤ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...丸藤ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,708万円28万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 70.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...丸藤ビルマンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
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天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。
治安
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
丸藤ビルマンション概要
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築42年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
丸藤ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 丸藤ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区三栄町18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38.45㎡〜40.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
丸藤ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.67m² | 2,815万円 | 3,825万円 |
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/05 | 成約5,500万円 | 61万円/m² | 6階 | 90.16m² | 2LDK | ザ・ペアシティ四谷 | 築31年 |
| 2012/12 | 成約6,000万円 | 51万円/m² | -- | 115.41m² | 3LDK | ザ・ペアシティ四谷 | 築30年 |
| 2009/10 | 成約7,800万円 | 67万円/m² | 2階 | 115.41m² | 2LDK | ザ・ペアシティ四谷 | 築27年 |
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| 2006/02 | 成約4,900万円 | 54万円/m² | 4階 | 90.16m² | 2LDK | ザ・ペアシティ四谷 | 築23年 |
| 2005/02 | 成約6,000万円 | 51万円/m² | 3階 | 117.30m² | 3LDK | ザ・ペアシティ四谷 | 築22年 |
| 2002/11 | 成約5,240万円 | 58万円/m² | 5階 | 90.16m² | 2LDK | ザ・ペアシティ四谷 | 築20年 |
| 2001/03 | 成約6,100万円 | 67万円/m² | 5階 | 90.16m² | 1LDK | ザ・ペアシティ四谷 | 築18年 |
| 1998/05 | 成約5,380万円 | 59万円/m² | 2階 | 90.16m² | 2LDK | ザ・ペアシティ四谷 | 築15年 |
| 1996/08 | 成約5,727万円 | 63万円/m² | 2階 | 90.16m² | 2LDK | ザ・ペアシティ四谷 | 築14年 |
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投資物件診断
- 1R
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。