サンパーク立川
立川市・立川駅 徒歩12分・築43年
2026年06月22日
サンパーク立川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サンパーク立川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 899万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 9.8% | 1DK | 34.33m² - |
| 4階 | 1,241万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 9.2% | 2LDK | 45.70m² 南 |
| 4階 | 883万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 11.3% | 2K | 34.33m² 南 |
- 参考相場価格
- 899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1DK
- 34.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1,241万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2LDK
- 45.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 2K
- 34.33m²
- 南
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サンパーク立川販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1,520万円 | 28万円/m² | 3階 | 53.76m² | 3DK | 43年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンパーク立川賃貸履歴
- 2018/03
- 7.5万円/月
- 34.33m²
- 2K
- 4階
- 当時築35年
- 2016/10
- 7.5万円/月
- 34.33m²
- 2K
- 4階
- 当時築34年
- 2015/05
- 7.5万円/月
- 34.33m²
- 2K
- 4階
- 当時築32年
- 2012/08
- 9.5万円/月
- 53.76m²
- 3DK
- 3階
- 当時築30年
- 2012/07
- 9.5万円/月
- 43.12m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 7.5万円/月 | 4階 | 34.33m² | 2K | 築35年 |
| 2016/10 | 7.5万円/月 | 4階 | 34.33m² | 2K | 築34年 |
| 2015/05 | 7.5万円/月 | 4階 | 34.33m² | 2K | 築32年 |
| 2012/08 | 9.5万円/月 | 3階 | 53.76m² | 3DK | 築30年 |
| 2012/07 | 9.5万円/月 | 4階 | 43.12m² | 2LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパーク立川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパーク立川価格推移と将来予測
参考相場価格
899万円17万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパーク立川マンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5立川
中央線の駅で中央特快も停まりますし、モノレール等、他路線からの乗り換えも楽です。ルミネやグランデュオと直結しているので、雨でも買い物がラクラクです。
防災・安全性
4立川北
駅周辺は交番が多く、警官が頻繁にパトロールしているので、治安面では安心できると感じます。
立川市の口コミ
教育環境
5立川市内には複数の小中学校があり、通学距離も短めで子どもが通いやすいです。学習塾や習い事も多く、教育に熱心な家庭には良い環境だと思います。
地域コミュニティ
4駅周辺は人通りが多く賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせる雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパーク立川マンション概要
このマンションはＪＲ中央線立川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築43年でRC造り、5階建て総戸数15戸のマンションです。
サンパーク立川詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパーク立川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都立川市高松町3丁目21-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.33㎡〜45.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜89万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパーク立川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.33m² | 899万円 | 1,369万円 |
| 2K | 34.33m² | 883万円 | 1,213万円 |
| 2LDK | 45.7m² | 1,241万円 | 4,107万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 66.38m²
- 4階/地上5階建て