ハイタウン塩浜21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ハイタウン塩浜21部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,834万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.00m² | 南 |
| 10階 | 1,888万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.00m² | - |
| 11階 | 1,896万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.00m² | - |
| 13階 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.00m² | - |
4階
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.00m²
- 南
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10階
- 参考相場価格
- 1,888万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.00m²
- -
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11階
- 参考相場価格
- 1,896万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.00m²
- -
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13階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,925万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.00m²
- -
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ハイタウン塩浜21資産性スコア
2.79
ハイタウン塩浜21の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイタウン塩浜21の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイタウン塩浜21価格推移と将来予測
参考相場価格
1,834万円1万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 31.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
ハイタウン塩浜214階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイタウン塩浜21マンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南行徳
4駅前のロータリーは車での送迎にも便利で、ベッドタウンとしても優秀だと思います。
地域コミュニティ
南行徳
4駅前のロータリーは車での送迎にも便利で、ベッドタウンとしても優秀だと思います。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
防災・安全性
4市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイタウン塩浜21マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でSRC造り、14階建て総戸数577戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ハイタウン塩浜21詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイタウン塩浜21 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（577部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜109万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイタウン塩浜21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 58m² | 1,892万円 | 2,890万円 |
ハイタウン塩浜21売買履歴
- 2005/03
- 売出価格
- 1,500万円〜1,740万円84〜98万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2006/10
- 売出価格
- 1,420万円〜1,620万円81〜92万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,180万円〜2,540万円118〜137万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築43年
ハイタウン塩浜12現在築43年 - 2025/09
- 売出価格
- 1,450万円〜1,650万円78〜89万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築43年
ハイタウン塩浜16現在築43年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円80〜93万円/坪
- 58〜65m²
- 3DK
- 2階
- 当時築43年
ハイタウン塩浜16現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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