錦糸町パークハイツ 外観

錦糸町パークハイツ

墨田区・錦糸町駅 徒歩9分・築43年

3.91
液状化注意
4,104万円〜4,946万円
坪単価213万円/坪〜243万円/坪
最終更新2025年10月06日
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錦糸町パークハイツ 外観

錦糸町パークハイツ

墨田区・錦糸町駅 徒歩9分・築43年

4,104万円〜4,946万円
213万円/坪〜243万円/坪
3.91
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

錦糸町パークハイツ部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階4,364万円価格を確認する-2LDK67.29-
3階4,342万円価格を確認する-2LDK67.29
3階4,368万円価格を確認する-2LDK67.29-
4階4,104万円価格を確認する-2LDK63.48
5階4,363万円価格を確認する-2LDK67.29-
8階4,477万円価格を確認する-2LDK67.29-
9階4,946万円価格を確認する-2LDK67.29-
2階
参考相場価格
4,364万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 67.29
  • -
3階
参考相場価格
4,342万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 67.29
3階
参考相場価格
4,368万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 67.29
  • -
4階
参考相場価格
4,104万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 63.48
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5階
参考相場価格
4,363万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 67.29
  • -
8階
参考相場価格
4,477万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 67.29
  • -
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9階
参考相場価格
4,946万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 67.29
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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錦糸町パークハイツ資産性スコア

3.91
錦糸町パークハイツの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
錦糸町パークハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

錦糸町パークハイツ居住エリアの評価

錦糸町パークハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

錦糸町パークハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

4,364万円19万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
錦糸町パークハイツ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

錦糸町パークハイツマンションの口コミ・評判(304件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    錦糸町

    5

    駅の周りに新しいマンションがどんどん建っていて、最近は若い家族や単身者が増えてきた感じがします。昔よりも街全体が明るくなって、住みやすくなったと思いました。

  • 治安

    押上

    5

    押上駅周辺は治安が良く、夜遅くでも女性が安心して歩ける環境です。住宅街は静かで落ち着いています。

墨田区の口コミ

  • 自然環境

    5

    隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

錦糸町パークハイツマンション概要

このマンションはJR総武線錦糸町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でRC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。

錦糸町パークハイツ詳細情報

基本情報

建物名錦糸町パークハイツ
住所東京都墨田区太平3丁目13-7
アクセス
築年数築43年
階建(総戸数)9階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積63.48㎡〜67.29㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4104万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜243万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ムーミン保育室 (認証保育所)他
保育園を見る
学区柳島小学校
錦糸中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

錦糸町パークハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
錦糸町駅
平均
2LDK67.29m²4,364万円5,632万円

錦糸町パークハイツ売買履歴

  • 2024/03
    成約4,009万70万円/m2
    • 56.62m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築41
  • 2012/10
    成約1,850万32万円/m2
    • 56.62m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築30
  • 2012/05
    成約900万24万円/m2
    • 36.58m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築29
  • 2006/08
    成約1,990万31万円/m2
    • 63.48m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築24
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/03成約4,009万70万円/m24階56.62m²2LDK築41年
2012/10成約1,850万32万円/m25階56.62m²2LDK築30年
2012/05成約900万24万円/m26階36.58m²1LDK築29年
2006/08成約1,990万31万円/m26階63.48m²3LDK築24年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,600万67万円/m26階38.48m²1LDK善行院マンション築45年
2025/05成約3,865万66万円/m24階58.42m²2LDKライオンズマンション錦糸町第2築45年
2025/03成約4,570万79万円/m26階57.37m²2LDK錦糸町ローヤルコーポ築46年
2023/09成約4,400万75万円/m26階58.42m²3LDKライオンズマンション錦糸町第2築43年
2023/04成約3,490万59万円/m21階59.08m²2LDK錦糸町ローヤルコーポ築44年
2023/01成約4,330万74万円/m25階58.00m²3DK錦糸町ガーデニア築40年
2022/12成約4,880万85万円/m25階57.38m²2SLDK錦糸町ローヤルコーポ築44年
2022/10成約800万41万円/m25階19.28m²1Rホープ錦糸町築38年
2022/05成約4,100万70万円/m29階58.42m²3LDKライオンズマンション錦糸町第2築42年
2022/01成約2,870万49万円/m21階58.00m²3DK錦糸町ガーデニア築39年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは錦糸町パークハイツ

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

錦糸町駅のマンション

錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。

その他の最寄り駅: