錦糸町パークハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
錦糸町パークハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,364万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.29m² | - |
| 3階 | 4,342万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.29m² | 南 |
| 3階 | 4,368万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.29m² | - |
| 4階 | 4,104万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.48m² | 南 |
| 5階 | 4,363万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.29m² | - |
| 8階 | 4,477万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.29m² | - |
| 9階 | 4,946万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.29m² | - |
- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,342万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,368万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,104万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.48m²
- 南
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- 4,363万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
錦糸町パークハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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錦糸町パークハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...錦糸町パークハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,364万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...錦糸町パークハイツマンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
錦糸町
5駅の周りに新しいマンションがどんどん建っていて、最近は若い家族や単身者が増えてきた感じがします。昔よりも街全体が明るくなって、住みやすくなったと思いました。
治安
押上
5押上駅周辺は治安が良く、夜遅くでも女性が安心して歩ける環境です。住宅街は静かで落ち着いています。
墨田区の口コミ
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
錦糸町パークハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でRC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。
錦糸町パークハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 錦糸町パークハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平3丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.48㎡〜67.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
錦糸町パークハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.29m² | 4,364万円 | 5,632万円 |
錦糸町パークハイツ売買履歴
- 2024/03
- 成約4,009万円70万円/m2
- 56.62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2012/10
- 成約1,850万円32万円/m2
- 56.62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2012/05
- 成約900万円24万円/m2
- 36.58m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築29年
- 2006/08
- 成約1,990万円31万円/m2
- 63.48m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約4,009万円 | 70万円/m2 | 4階 | 56.62m² | 2LDK | 築41年 |
| 2012/10 | 成約1,850万円 | 32万円/m2 | 5階 | 56.62m² | 2LDK | 築30年 |
| 2012/05 | 成約900万円 | 24万円/m2 | 6階 | 36.58m² | 1LDK | 築29年 |
| 2006/08 | 成約1,990万円 | 31万円/m2 | 6階 | 63.48m² | 3LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
- 2023/09
- 2023/04
- 2023/01
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/05
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,600万円 | 67万円/m2 | 6階 | 38.48m² | 1LDK | 善行院マンション | 築45年 |
| 2025/05 | 成約3,865万円 | 66万円/m2 | 4階 | 58.42m² | 2LDK | ライオンズマンション錦糸町第2 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約4,570万円 | 79万円/m2 | 6階 | 57.37m² | 2LDK | 錦糸町ローヤルコーポ | 築46年 |
| 2023/09 | 成約4,400万円 | 75万円/m2 | 6階 | 58.42m² | 3LDK | ライオンズマンション錦糸町第2 | 築43年 |
| 2023/04 | 成約3,490万円 | 59万円/m2 | 1階 | 59.08m² | 2LDK | 錦糸町ローヤルコーポ | 築44年 |
| 2023/01 | 成約4,330万円 | 74万円/m2 | 5階 | 58.00m² | 3DK | 錦糸町ガーデニア | 築40年 |
| 2022/12 | 成約4,880万円 | 85万円/m2 | 5階 | 57.38m² | 2SLDK | 錦糸町ローヤルコーポ | 築44年 |
| 2022/10 | 成約800万円 | 41万円/m2 | 5階 | 19.28m² | 1R | ホープ錦糸町 | 築38年 |
| 2022/05 | 成約4,100万円 | 70万円/m2 | 9階 | 58.42m² | 3LDK | ライオンズマンション錦糸町第2 | 築42年 |
| 2022/01 | 成約2,870万円 | 49万円/m2 | 1階 | 58.00m² | 3DK | 錦糸町ガーデニア | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.87m²
- 7階/9階建
錦糸町パークハイツの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。