ル・フラン大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ル・フラン大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 4,091万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.12m² | 東 |
| 205 | 4,050万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.12m² | 東 |
| 206 | 4,091万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.12m² | 東 |
| 305 | 4,085万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.12m² | 東 |
| 306 | 4,122万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.12m² | 東 |
| 401 | 4,095万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.12m² | 東 |
| 402 | 4,095万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.12m² | 東 |
| 406 | 4,141万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.12m² | 東 |
| 501 | 4,171万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.12m² | 東 |
| 505 | 4,111万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.12m² | 東 |
| 506 | 4,171万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.12m² | 東 |
| 507 | 4,111万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.12m² | 東 |
| 601 | 4,080万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 57.12m² | 東 |
| 603 | 4,160万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.12m² | 東 |
| 606 | 4,202万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.12m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,091万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,091万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,085万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.12m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,122万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 4,095万円
- 新築時価格
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- 57.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,141万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.12m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,171万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ル・フラン大森販売中・賃貸の物件（0件）
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ル・フラン大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・フラン大森価格推移と将来予測
参考相場価格
4,091万円41万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・フラン大森マンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
大森海岸
5夜も人通りがあり、不審な人を見かけることが少ないので安心して帰宅できます。
治安
平和島
2平和島駅周辺の大森北6丁目は犯罪発生率がやや高い傾向があるので、夜間の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
大田区の口コミ
医療・福祉
5小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・フラン大森マンション概要
このマンションは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年でRC造り、6階建てのマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
ル・フラン大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・フラン大森（ル・フランおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区大森北3丁目18-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.12㎡〜57.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・フラン大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 57.12m² | 4,080万円 | 3,434万円 |
| 2LDK | 57.12m² | 4,141万円 | 5,566万円 |
| 3DK | 57.12m² | 4,095万円 | 4,004万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/06
- 2023/02
- 2023/02
- 2021/09
- 2021/05
- 2020/11
- 2020/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,480万円 | 75万円/m2 | 3階 | 72.80m² | 4LDK | エンゼルハイム大森第7 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約1,480万円 | 82万円/m2 | 9階 | 17.94m² | 1R | ライオンズマンション大森北 | 築32年 |
| 2023/09 | 成約5,300万円 | 86万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 2SLDK | エンゼルハイム大森第7 | 築28年 |
| 2023/06 | 成約1,140万円 | 63万円/m2 | 7階 | 17.94m² | 1K | ライオンズマンション大森北 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約4,800万円 | 77万円/m2 | 7階 | 61.60m² | 3LDK | エンゼルハイム大森第7 | 築28年 |
| 2023/02 | 成約5,880万円 | 87万円/m2 | 13階 | 67.52m² | 3LDK | エンゼル大森グランディア | 築24年 |
| 2021/09 | 成約5,840万円 | 81万円/m2 | 5階 | 71.41m² | 3LDK | エンゼル大森グランディア | 築22年 |
| 2021/05 | 成約4,800万円 | 67万円/m2 | 10階 | 71.34m² | 3LDK | エンゼル大森グランディア | 築22年 |
| 2020/11 | 成約5,500万円 | 80万円/m2 | 11階 | 68.00m² | 3LDK | ダイアパレス大森弐番館 | 築22年 |
| 2020/11 | 成約1,300万円 | 72万円/m2 | 9階 | 17.94m² | 1R | ライオンズマンション大森北 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 41.25m²
- 6階/14階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。