船橋第2ファミリーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
船橋第2ファミリーマンション部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 73.55m² | - |
| 3階 | 2,384万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 73.55m² | - |
| 5階 | 2,410万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 73.55m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 73.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,384万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 73.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 73.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
船橋第2ファミリーマンション販売中・賃貸の物件（0件）
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船橋第2ファミリーマンション資産性スコア
2.79
船橋第2ファミリーマンションの資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
船橋第2ファミリーマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...船橋第2ファミリーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,317万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
船橋第2ファミリーマンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...船橋第2ファミリーマンションマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大神宮下
3駅周辺は便利な施設が少ないと感じることもありますが、お店の人は親切な方が多いです。
医療・福祉
船橋競馬場
5駅前や周辺には歯科や内科、皮膚科などのクリニックがあり、医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
船橋第2ファミリーマンションマンション概要
こちらのマンションは京成本線大神宮下駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間35分以内で都心への移動も便利です。築43年でSRC造り、7階建てのマンションです。
船橋第2ファミリーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 船橋第2ファミリーマンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市宮本3丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 73.55㎡〜73.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜108万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
船橋第2ファミリーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大神宮下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 73.55m² | 2,384万円 | 3,079万円 |
船橋第2ファミリーマンション売買履歴
- 2025/04
- 成約1,990万円27万円/m2
- 73.55m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築43年
- 2008/07
- 成約1,600万円19万円/m2
- 80.69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2008/06
- 成約1,490万円20万円/m2
- 73.55m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築26年
- 2004/08
- 成約1,480万円20万円/m2
- 73.55m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2001/11
- 成約1,245万円16万円/m2
- 73.55m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2001/10
- 成約1,480万円18万円/m2
- 79.80m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2000/03
- 成約2,000万円24万円/m2
- 80.69m²
- 4DK
- 5階
- 当時築18年
- 1999/02
- 成約1,940万円26万円/m2
- 73.55m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築16年
- 1997/02
- 成約2,230万円30万円/m2
- 73.55m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築15年
- 1995/02
- 成約3,050万円41万円/m2
- 73.55m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,990万円 | 27万円/m2 | 6階 | 73.55m² | 3LDK | 築43年 |
| 2008/07 | 成約1,600万円 | 19万円/m2 | 1階 | 80.69m² | 3LDK | 築26年 |
| 2008/06 | 成約1,490万円 | 20万円/m2 | 7階 | 73.55m² | 3SLDK | 築26年 |
| 2004/08 | 成約1,480万円 | 20万円/m2 | 6階 | 73.55m² | 4LDK | 築22年 |
| 2001/11 | 成約1,245万円 | 16万円/m2 | 5階 | 73.55m² | 4LDK | 築19年 |
| 2001/10 | 成約1,480万円 | 18万円/m2 | 3階 | 79.80m² | 4LDK | 築19年 |
| 2000/03 | 成約2,000万円 | 24万円/m2 | 5階 | 80.69m² | 4DK | 築18年 |
| 1999/02 | 成約1,940万円 | 26万円/m2 | 3階 | 73.55m² | 3SLDK | 築16年 |
| 1997/02 | 成約2,230万円 | 30万円/m2 | 1階 | 73.55m² | 3SLDK | 築15年 |
| 1995/02 | 成約3,050万円 | 41万円/m2 | 6階 | 73.55m² | 4LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 成約2,100万円22万円/m2
- 93.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築42年
- 船橋花輪グランドハイツ
- 2024/06
- 成約1,800万円22万円/m2
- 79.95m²
- 4DK
- 10階
- 当時築42年
- 船橋花輪グランドハイツ
- 2022/12
- 2021/07
- 成約1,750万円21万円/m2
- 79.95m²
- 4DK
- 7階
- 当時築39年
- 船橋花輪グランドハイツ
- 2017/06
- 成約1,600万円20万円/m2
- 79.95m²
- 3LDK
- --
- 当時築34年
- 船橋花輪グランドハイツ
- 2016/12
- 成約1,660万円20万円/m2
- 79.95m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築34年
- 船橋花輪グランドハイツ
- 2016/12
- 成約1,480万円18万円/m2
- 79.95m²
- 4DK
- 5階
- 当時築34年
- 船橋花輪グランドハイツ
- 2015/12
- 2015/08
- 成約1,440万円15万円/m2
- 93.75m²
- 5DK
- 1階
- 当時築33年
- 船橋花輪グランドハイツ
- 2015/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,100万円 | 22万円/m2 | 4階 | 93.75m² | 3LDK | 船橋花輪グランドハイツ | 築42年 |
| 2024/06 | 成約1,800万円 | 22万円/m2 | 10階 | 79.95m² | 4DK | 船橋花輪グランドハイツ | 築42年 |
| 2022/12 | 成約1,800万円 | 35万円/m2 | 3階 | 50.46m² | 2SDK | ライオンズマンション船橋第2 | 築37年 |
| 2021/07 | 成約1,750万円 | 21万円/m2 | 7階 | 79.95m² | 4DK | 船橋花輪グランドハイツ | 築39年 |
| 2017/06 | 成約1,600万円 | 20万円/m2 | -- | 79.95m² | 3LDK | 船橋花輪グランドハイツ | 築34年 |
| 2016/12 | 成約1,660万円 | 20万円/m2 | 8階 | 79.95m² | 4LDK | 船橋花輪グランドハイツ | 築34年 |
| 2016/12 | 成約1,480万円 | 18万円/m2 | 5階 | 79.95m² | 4DK | 船橋花輪グランドハイツ | 築34年 |
| 2015/12 | 成約1,080万円 | 21万円/m2 | 3階 | 50.34m² | 2SDK | ライオンズマンション船橋第2 | 築30年 |
| 2015/08 | 成約1,440万円 | 15万円/m2 | 1階 | 93.75m² | 5DK | 船橋花輪グランドハイツ | 築33年 |
| 2015/01 | 成約850万円 | 16万円/m2 | -- | 50.34m² | 1SLDK | ライオンズマンション船橋第2 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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コスモ津田沼グレイスシティD棟
2,380万円- 4LDK
- 94.12m²
- 1階/8階建