1,320万円〜2,178万円
坪単価 168万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 7.8万円〜12.6万円/月
6.6%〜7.7%
最終更新2026年07月21日
竜泉第12ウィーンハイツ
台東区・三ノ輪駅 徒歩4分・築44年
1,320万円〜2,178万円
坪単価 168万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 7.8万円〜12.6万円/月
6.6%〜7.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
竜泉第12ウィーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
竜泉第12ウィーンハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.3% | 1DK | 28.02m² 南東 |
| 5階 | 1,320万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.1% | 1DK | 25.02m² 東 |
| 5階 | 2,098万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 6.6% | 1LDK | 37.56m² - |
| 6階 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.4% | 1LDK | 25.02m² - |
| 7階 | 1,723万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.7% | 1DK | 32.79m² 西 |
| 8階 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.8% | 1R | 28.02m² 南東 |
| 9階 | 1,327万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 7.7% | 1LDK | 25.02m² - |
| 9階 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 7.3% | 2DK | 32.79m² 北西 |
| 10階 | 1,424万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.1% | 1DK | 28.02m² 東 |
| 10階 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 7.0% | 2DK | 42.51m² 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,432万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1DK
- 28.02m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1DK
- 25.02m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1LDK
- 37.56m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1LDK
- 25.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 32.79m²
- 西
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 28.02m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
9階
- 参考相場価格
- 1,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1LDK
- 25.02m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 1,684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 32.79m²
- 北西
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10階
- 参考相場価格
- 1,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1DK
- 28.02m²
- 東
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10階
- 参考相場価格
- 2,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 42.51m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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竜泉第12ウィーンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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竜泉第12ウィーンハイツ売買履歴
- 2024/05
- 2023/12
- 2020/09
- 2020/04
- 2015/03
- 2014/08
- 2013/04
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約2,220万円 | 52万円/m² | 10階 | 42.51m² | 2DK | 築38年 |
| 2020/04 | 成約940万円 | 33万円/m² | 3階 | 28.02m² | 1DK | 築38年 |
| 2015/03 | 成約950万円 | 33万円/m² | 9階 | 28.02m² | 1DK | 築33年 |
| 2014/08 | 成約1,370万円 | 32万円/m² | 4階 | 42.51m² | 2DK | 築32年 |
| 2013/04 | 成約1,200万円 | 28万円/m² | -- | 42.51m² | 1LDK | 築31年 |
| 2013/01 | 成約1,180万円 | 27万円/m² | -- | 42.51m² | 1LDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/07
- 2025/04
- オススメ竜泉第12ウィーンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/03
- 2021/05
- 2021/03
- 2020/09
- 2019/04
- 2018/01
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,120万円 | 80万円/m² | 12階 | 51.11m² | 2LDK | ルーブル金杉 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約4,889万円 | 68万円/m² | 5階 | 71.53m² | 3LDK | ジュネシオン竜泉 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約2,840万円 | 59万円/m² | 10階 | 47.71m² | 2DK | ルーブル金杉 | 築43年 |
| オススメ | 竜泉第12ウィーンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/03 | 成約2,490万円 | 48万円/m² | 5階 | 51.30m² | 2LDK | ルーブル金杉 | 築40年 |
| 2021/05 | 成約2,860万円 | 41万円/m² | 4階 | 68.13m² | 2LDK | ジュネシオン竜泉 | 築40年 |
| 2021/03 | 成約2,210万円 | 49万円/m² | 10階 | 44.85m² | 3DK | バルミー竜泉 | 築40年 |
| 2020/09 | 成約2,700万円 | 37万円/m² | 4階 | 71.53m² | 2SLDK | ジュネシオン竜泉 | 築39年 |
| 2019/04 | 成約3,650万円 | 53万円/m² | 2階 | 68.13m² | 3LDK | ジュネシオン竜泉 | 築38年 |
| 2018/01 | 成約2,390万円 | 42万円/m² | 10階 | 56.25m² | 3DK | ジュネシオン竜泉 | 築37年 |
| 2017/05 | 成約1,540万円 | 34万円/m² | 5階 | 44.85m² | 3DK | バルミー竜泉 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...竜泉第12ウィーンハイツ販売履歴
- 2024/10
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 販売 1,480万円 | 52万円/m² | 10階 | 28.02m² | 1DK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 1,950万円 | 45万円/m² | 10階 | 42.51m² | 2DK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 1,780万円 | 41万円/m² | 4階 | 42.51m² | 2DK | 42年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 2,200万円 | 51万円/m² | 10階 | 42.51m² | 2DK | 41年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 2,180万円 | 51万円/m² | 5階 | 42.51m² | 2DK | 41年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...竜泉第12ウィーンハイツ賃貸履歴
- 2025/02
- 7.4万円/月
- 28.02m²
- 1DK
- 10階
- 当時築43年
- 2019/06
- 9万円/月
- 32.79m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2019/06
- 6.5万円/月
- 25.02m²
- 1DK
- 5階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 7.4万円/月 | 10階 | 28.02m² | 1DK | 築43年 |
| 2019/06 | 9万円/月 | 3階 | 32.79m² | 1LDK | 築37年 |
| 2019/06 | 6.5万円/月 | 5階 | 25.02m² | 1DK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...竜泉第12ウィーンハイツ資産性スコア
3.56
竜泉第12ウィーンハイツの資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
竜泉第12ウィーンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...竜泉第12ウィーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,432万円26万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
想定売買価格
竜泉第12ウィーンハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-31.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...竜泉第12ウィーンハイツマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5三ノ輪
三ノ輪駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約55%上昇しており、資産性の高いエリアだと思います。
交通の利便性
2入谷
日比谷線しか通っていないので、他の路線に乗り換える場合は少し不便に感じることがあります。
台東区の口コミ
防災・安全性
2台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。
医療・福祉
5台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
竜泉第12ウィーンハイツマンション概要
東京メトロ日比谷線三ノ輪駅より徒歩4分の距離にある竜泉第12ウィーンハイツ、駅からほど近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築44年でSRC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。
竜泉第12ウィーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 竜泉第12ウィーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区竜泉3丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（28部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.02㎡〜42.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
竜泉第12ウィーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.02m² | 1,453万円 | 1,943万円 |
| 1DK | 28.02m² | 1,428万円 | 2,784万円 |
| 1LDK | 25.02m² | 1,363万円 | 4,200万円 |
| 2DK | 37.65m² | 1,931万円 | 3,115万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
センチュリー東上野
1,430万円- 1DK
- 22.19m²
竜泉第12ウィーンハイツの駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。
三ノ輪駅のマンション
三ノ輪駅は東京都台東区にあり、東京メトロ日比谷線が利用できます。駅周辺にはOLYMPICがあり、ふだんのお買いものに便利。根岸図書館・区立東泉小学校・第二東日暮里保育園・愛隣保育園など教育・文化施設も整っています。東日暮里一丁目公園では、落ち着いて読書をしている人などを見かけます。生活環境の整った、三ノ輪駅のマンションについてご紹介します。