年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2020/07	成約1,070万円	18万円/m²	4階	57.28m²	1LDK	谷津坂ハイツ	築40年
2017/05	成約540万円	13万円/m²	1階	39.37m²	1R	谷津坂ハイツ	築37年
2015/03	成約900万円	19万円/m²	3階	45.36m²	3DK	谷津坂ハイツ	築35年
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2010/05	成約680万円	14万円/m²	4階	45.36m²	3K	谷津坂ハイツ	築30年
2009/06	成約1,100万円	21万円/m²	4階	51.18m²	3LDK	谷津坂ハイツ	築29年
2007/02	成約1,240万円	24万円/m²	2階	50.45m²	3DK	谷津坂ハイツ	築27年
2001/08	成約1,250万円	27万円/m²	2階	44.80m²	2LDK	谷津坂ハイツ	築22年
1999/10	成約1,600万円	35万円/m²	3階	44.55m²	3DK	谷津坂ハイツ	築20年

ニューシャルム谷津坂の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ニューシャルム谷津坂資産性スコア

2.72

ニューシャルム谷津坂の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ニューシャルム谷津坂居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ニューシャルム谷津坂価格推移と将来予測

2LDK
52.78m²

3階の参考相場価格 2025/12: 1,376万円
15万円前年比

参考相場価格

1,376万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

3階の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 26.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 52.5万円/m²

想定売買価格

ニューシャルム谷津坂3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ニューシャルム谷津坂マンションの口コミ・評判(259件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
4
能見台
能見堂緑地は宅地開発の合間に自然が残されていて、昔ながらの雰囲気を感じながら散策できるのが魅力です。
子育て環境
2
京急富岡
坂道が多いので、住む場所によっては子供の送り迎えが大変に感じることがあります。

口コミをもっと見る（224件）

横浜市金沢区の口コミ

教育環境
4
金沢区の小中学校は規模が大きく、校庭やコートが広いので部活動が活発です。放課後にそのまま学習塾に通える立地も便利です。
子育て環境
5
金沢区は海や山に囲まれた自然豊かな環境で、子育て支援の拠点やサロンが充実しているので、子育てに不安を感じている人も安心して相談できる場所が多いと感じます。地域のつながりも強く、ボランティアの...

口コミをもっと見る（35件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,380万円

根岸駅前分譲共同ビル

1LDK
51.00m²

京浜東北・根岸線「根岸」徒歩2分

ニューシャルム谷津坂マンション概要

写真を投稿する

京浜急行本線能見台駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため移動も気軽にできます。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。

ニューシャルム谷津坂詳細情報

基本情報

建物名	ニューシャルム谷津坂
住所	神奈川県横浜市金沢区能見台通3-16
アクセス	京浜急行本線「能見台」徒歩1分京浜急行本線「京急富岡」徒歩9分金沢シーサイドライン「並木中央」徒歩26分
築年数	築44年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.78㎡〜56.22㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1376万円〜（52m²〜）
参考相場価格の坪単価	86万円/坪〜87万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア