3,727万円〜3,806万円
坪単価161万円/坪〜164万円/坪
最終更新2025年10月06日
第2つつじケ丘シティハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2つつじケ丘シティハウス部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,738万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.43m² | - |
| 2階 | 3,806万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.43m² | - |
| 3階 | 3,727万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.43m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,738万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,806万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,727万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.43m²
- -
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第2つつじケ丘シティハウス資産性スコア
3.50
第2つつじケ丘シティハウスの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2つつじケ丘シティハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2つつじケ丘シティハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,738万円122万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
第2つつじケ丘シティハウス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2つつじケ丘シティハウスマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
柴崎
4柴崎駅周辺は個人経営の喫茶店や居酒屋が多く、友人とランチや飲み会を楽しめる雰囲気があります。地元の人が多く、昔ながらの温かい雰囲気が残っています。
医療・福祉
つつじヶ丘
5駅構内に多機能トイレがあり、子ども連れや高齢者でも安心して利用できます。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2つつじケ丘シティハウスマンション概要
このマンションは京王線柴崎駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心への移動も便利です。築44年でRC造り、4階建て総戸数15戸のマンションです。
第2つつじケ丘シティハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2つつじケ丘シティハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.43㎡〜76.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2つつじケ丘シティハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.43m² | 3,738万円 | 5,720万円 |
第2つつじケ丘シティハウス売買履歴
- 2016/01
- 成約2,180万円28万円/m2
- 76.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2011/06
- 成約1,840万円24万円/m2
- 76.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2003/10
- 成約2,490万円30万円/m2
- 82.05m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 1997/10
- 成約3,300万円43万円/m2
- 76.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 1997/01
- 成約3,400万円44万円/m2
- 76.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 1996/03
- 成約3,360万円43万円/m2
- 76.75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約2,180万円 | 28万円/m2 | 2階 | 76.43m² | 3LDK | 築34年 |
| 2011/06 | 成約1,840万円 | 24万円/m2 | 3階 | 76.43m² | 3LDK | 築29年 |
| 2003/10 | 成約2,490万円 | 30万円/m2 | 1階 | 82.05m² | 3LDK | 築22年 |
| 1997/10 | 成約3,300万円 | 43万円/m2 | 3階 | 76.43m² | 3LDK | 築16年 |
| 1997/01 | 成約3,400万円 | 44万円/m2 | 2階 | 76.43m² | 3LDK | 築15年 |
| 1996/03 | 成約3,360万円 | 43万円/m2 | 1階 | 76.75m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
- 2023/01
- 2022/10
- 2021/12
- 2021/04
- 2019/02
- 2017/07
- 2017/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約770万円 | 17万円/m2 | 3階 | 43.61m² | 2DK | つつじケ丘クリス・コーポ | 築43年 |
| 2024/10 | 成約1,900万円 | 32万円/m2 | 2階 | 58.78m² | 3DK | つつじケ丘クリス・コーポ | 築43年 |
| 2024/10 | 成約2,980万円 | 41万円/m2 | 3階 | 72.05m² | 3LDK | つつじヶ丘シティハウス | 築43年 |
| 2023/01 | 成約1,215万円 | 21万円/m2 | 3階 | 55.35m² | 3DK | つつじケ丘クリス・コーポ | 築42年 |
| 2022/10 | 成約5,980万円 | 57万円/m2 | 5階 | 103.80m² | 4SLDK | サニークレストつつじケ丘 | 築37年 |
| 2021/12 | 成約2,680万円 | 48万円/m2 | 4階 | 55.35m² | 3DK | 睦エンゼルハイムつつじケ丘 | 築36年 |
| 2021/04 | 成約3,170万円 | 42万円/m2 | 4階 | 73.74m² | 3LDK | サニークレストつつじケ丘 | 築36年 |
| 2019/02 | 成約2,160万円 | 30万円/m2 | 2階 | 70.19m² | 2LDK | バームハイツつつじケ丘 | 築33年 |
| 2017/07 | 成約1,570万円 | 19万円/m2 | 1階 | 79.18m² | 3LDK | つつじケ丘グリーンハイツ | 築36年 |
| 2017/07 | 成約2,690万円 | 36万円/m2 | 4階 | 73.74m² | 2LDK | サニークレストつつじケ丘 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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睦・エンゼルハイムつつじヶ丘
3,780万円- 3LDK
- 60.21m²
- 3階/5階建