956万円〜1,000万円
坪単価 48万円/坪〜48万円/坪
想定賃料 8.7万円〜9.2万円/月
最終更新2026年05月11日
ニックハイム保土ケ谷第2
横浜市保土ケ谷区・星川駅 バス5分後 徒歩3分・築44年
956万円〜1,000万円
坪単価 48万円/坪〜48万円/坪
想定賃料 8.7万円〜9.2万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ニックハイム保土ケ谷第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ニックハイム保土ケ谷第2部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,000万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 3LDK | 68.08m² 南東 |
| 3階 | 956万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 3LDK | 64.93m² 南東 |
3階
- 参考相場価格
- 1,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 3LDK
- 68.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 3LDK
- 64.93m²
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ニックハイム保土ケ谷第2売買履歴
- 2023/04
- 2023/01
- 2020/07
- 2019/04
- 2008/09
- 2004/02
- 2002/10
- 2001/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約740万円 | 11万円/m² | 4階 | 64.93m² | 3DK | 築39年 |
| 2019/04 | 成約900万円 | 13万円/m² | 2階 | 68.08m² | 4DK | 築37年 |
| 2008/09 | 成約970万円 | 15万円/m² | 1階 | 62.41m² | 3DK | 築27年 |
| 2004/02 | 成約1,300万円 | 19万円/m² | 4階 | 67.17m² | 3LDK | 築22年 |
| 2002/10 | 成約1,100万円 | 16万円/m² | 4階 | 67.17m² | 3LDK | 築21年 |
| 2001/12 | 成約1,070万円 | 17万円/m² | 1階 | 62.41m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/07
- オススメニックハイム保土ケ谷第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/08
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約960万円 | 14万円/m² | 1階 | 64.91m² | 3LDK | 新桜ヶ丘ハイツ | 築47年 |
| 2025/09 | 成約1,000万円 | 21万円/m² | 3階 | 45.79m² | 2DK | 新桜ヶ丘ハイツ | 築47年 |
| 2025/07 | 成約590万円 | 9万円/m² | 5階 | 64.91m² | 3DK | 新桜ケ丘ハイツ4号棟 | 築47年 |
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| 2025/02 | 成約380万円 | 8万円/m² | 4階 | 45.79m² | 3K | 新桜ヶ丘ハイツ | 築46年 |
| 2024/08 | 成約410万円 | 8万円/m² | 3階 | 45.79m² | 3K | 新桜ヶ丘ハイツ | 築46年 |
| 2024/03 | 成約490万円 | 10万円/m² | 4階 | 45.79m² | 2K | 新桜ヶ丘ハイツ | 築45年 |
| 2024/03 | 成約990万円 | 21万円/m² | 3階 | 45.79m² | 2LDK | 新桜ヶ丘ハイツ | 築45年 |
| 2024/02 | 成約700万円 | 15万円/m² | 4階 | 45.79m² | 2DK | 新桜ヶ丘ハイツ | 築45年 |
| 2024/01 | 成約688万円 | 13万円/m² | 3階 | 51.52m² | 3DK | 新桜ケ丘コーポ | 築47年 |
| 2023/11 | 成約640万円 | 13万円/m² | 2階 | 45.79m² | 1LDK | 新桜ヶ丘ハイツ | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニックハイム保土ケ谷第2資産性スコア
2.78
ニックハイム保土ケ谷第2の資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ニックハイム保土ケ谷第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニックハイム保土ケ谷第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,000万円6万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 14.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m²
想定売買価格
ニックハイム保土ケ谷第23階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-27.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニックハイム保土ケ谷第2マンションの口コミ・評判(389件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4星川
駅前は再開発が進んでいて、今後さらに生活しやすくなりそうです。
交通の利便性
5東戸塚
東京駅まで乗り換えなしで38分、新宿まで乗り換え1本で44分とアクセスも抜群です。
横浜市保土ケ谷区の口コミ
防災・安全性
4区内の学校では地震発生時の避難訓練や非常用備蓄品の確保、建物の耐震化などが行われており、子どもたちも安心して通えます。
自然環境
3交通量の多い道路沿いは排気や騒音が気になることもありますが、許容範囲内だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニックハイム保土ケ谷第2マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線東戸塚駅から徒歩34分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築44年でRC造り、4階建て総戸数47戸のマンションです。
ニックハイム保土ケ谷第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニックハイム保土ケ谷第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.93㎡〜68.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 48万円/坪〜48万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニックハイム保土ケ谷第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 星川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.51m² | 978万円 | 4,865万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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