1,640万円〜1,694万円
坪単価82万円/坪〜86万円/坪
最終更新2025年10月21日
金沢八景陽光ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
金沢八景陽光ハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 68.04m² | 北 |
| 3階 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.08m² | - |
| 4階 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.08m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 68.04m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,640万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.08m²
- -
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金沢八景陽光ハイツ資産性スコア
2.71
金沢八景陽光ハイツの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
金沢八景陽光ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...金沢八景陽光ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,694万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
金沢八景陽光ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...金沢八景陽光ハイツマンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2娯楽施設が少なく遊びには不便
アクセス
3駅から徒歩13分でやや距離がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
金沢文庫
3中古マンションの価格は上昇傾向ですが、周辺エリアと比べると伸び率は控えめなので、今後の動きが気になります。
防災・安全性
六浦
2六浦駅周辺は津波や高潮対策が進められているものの、海が近いので災害時の不安は残ります。避難経路や備蓄品の確認は欠かせません。
横浜市金沢区の口コミ
教育環境
4金沢区の小中学校は規模が大きく、校庭やコートが広いので部活動が活発です。放課後にそのまま学習塾に通える立地も便利です。
医療・福祉
4金沢文庫病院など中規模の総合病院があり、急な体調不良の時も安心です。地域のクリニックも多く、医療面で困ることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
金沢八景陽光ハイツマンション概要
このマンションは京浜急行逗子線六浦駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間24分以内で都心へのお出かけも便利です。築44年でRC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。
金沢八景陽光ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 金沢八景陽光ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区六浦3丁目34-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.08㎡〜68.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜86万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
金沢八景陽光ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金沢文庫駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 68.04m² | 1,694万円 | 2,871万円 |
| 3LDK | 63.08m² | 1,647万円 | 3,711万円 |
金沢八景陽光ハイツ売買履歴
- 2024/04
- 2021/06
- 2021/02
- 2019/01
- 2017/10
- 2015/12
- 2013/03
- 2010/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約1,490万円 | 18万円/m2 | 5階 | 79.81m² | 3LDK | 築42年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 成約700万円 | 11万円/m2 | 2階 | 59.92m² | 3DK | 築40年 | |
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| 2021/02 | 成約1,100万円 | 19万円/m2 | 6階 | 57.57m² | 3DK | 築39年 | |
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| 2019/01 | 成約970万円 | 16万円/m2 | 2階 | 59.92m² | 1LDK | 築37年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/10 | 成約1,565万円 | 19万円/m2 | 2階 | 81.50m² | 3LDK | 築36年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/12 | 成約780万円 | 13万円/m2 | 2階 | 59.92m² | 1LDK | 築34年 | |
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| 2013/03 | 成約1,180万円 | 17万円/m2 | 3階 | 67.41m² | 3LDK | 築31年 | |
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| 2010/12 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 4階 | 63.08m² | 3LDK | 築29年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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- 2024/08
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約800万円 | 10万円/m2 | 2階 | 75.90m² | 3LDK | 金沢八景グリーンハイツB棟 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約700万円 | 11万円/m2 | 1階 | 60.82m² | 3DK | 湘南金沢八景ハイツ1号館 | 築46年 |
| 2025/04 | 成約1,132万円 | 14万円/m2 | 2階 | 75.88m² | 3LDK | ライオンズマンション金沢八景C棟 | 築41年 |
| オススメ | 金沢八景陽光ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約600万円 | 9万円/m2 | 3階 | 60.82m² | 2LDK | 湘南金沢八景ハイツ1号館 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約1,390万円 | 19万円/m2 | 1階 | 72.50m² | 3LDK | 金沢八景グリーンハイツA棟 | 築40年 |
| 2024/10 | 成約1,600万円 | 21万円/m2 | 5階 | 75.32m² | 3LDK | ライオンズマンション金沢八景A棟 | 築40年 |
| 2024/08 | 成約2,500万円 | 40万円/m2 | 10階 | 62.37m² | 3LDK | グローリア初穂湘南六浦 | 築38年 |
| 2024/03 | 成約2,580万円 | 39万円/m2 | 3階 | 66.15m² | 3LDK | グローリア初穂湘南六浦 | 築38年 |
| 2023/12 | 成約1,060万円 | 15万円/m2 | 4階 | 67.46m² | 2LDK | ライオンズマンション金沢八景A棟 | 築40年 |
| 2023/12 | 成約1,240万円 | 30万円/m2 | 4階 | 41.04m² | 1LDK | エンゼルハイム金沢八景 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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