ハイツハピネス 外観

ハイツハピネス

大田区・大森町駅 徒歩7分・築44年

2.83
地震注意液状化注意
1,014万円〜1,159万円
坪単価112万円/坪〜114万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ハイツハピネス 外観

ハイツハピネス

大田区・大森町駅 徒歩7分・築44年

1,014万円〜1,159万円
112万円/坪〜114万円/坪
2.83
最終更新
2025年10月21日
地震注意液状化注意

ハイツハピネス部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,103万円価格を確認する-2DK32.00-
3階1,014万円価格を確認する-1K29.75
3階1,058万円価格を確認する-2K31.00
3階1,159万円価格を確認する-1DK34.00北東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハイツハピネス資産性スコア

2.83
ハイツハピネスの資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ハイツハピネス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハイツハピネス居住エリアの評価

ハイツハピネス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハイツハピネス価格推移と将来予測

参考相場価格

1,103万円5万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ハイツハピネス2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハイツハピネスマンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    大森町

    2

    大森町駅周辺は住宅が密集しているので、震災時などは火災や避難の面で少し不安があります。

  • 資産性

    平和島

    4

    平和島駅の地価は2024年時点で坪単価約179万円、前年から6%上昇しています。駅近くの標準地は高価格の傾向があり、今後も安定した推移が期待できます。

大田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...

  • 自然環境

    5

    しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ハイツハピネスマンション概要

こちらのマンションは京浜急行本線大森町駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築44年で鉄骨造り、3階建て総戸数1戸のマンションです。

ハイツハピネス詳細情報

基本情報

建物名ハイツハピネス
住所東京都大田区大森東2丁目22-6
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)3階建(1部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積29.75㎡〜34㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1014万円〜(29m²〜)
  • 1DK:1159万円〜(34m²〜)
  • 2K:1058万円〜(31m²〜)
  • 2DK:1103万円〜(32m²〜)
参考相場価格の坪単価112万円/坪〜114万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ナーサリールームベリーベアー大森西分園 (認可)他
保育園を見る
学区大森第一小学校
大森東中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハイツハピネス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大森町駅
平均
1K29.75m²1,014万円1,944万円
1DK34m²1,159万円2,301万円
2K31m²1,058万円2,417万円
2DK32m²1,103万円2,876万円

ハイツハピネス売買履歴

  • 2020/07
    成約800万30万円/m2
    • 25.96m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築39
  • 2013/09
    成約600万17万円/m2
    • 34.21m²
    • 2K
    • 3階
    • 当時築32
  • 2004/06
    成約760万29万円/m2
    • 25.96m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築23
  • 2004/05
    成約780万30万円/m2
    • 25.96m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築23
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/07成約800万30万円/m22階25.96m²1DK築39年
2013/09成約600万17万円/m23階34.21m²2K築32年
2004/06成約760万29万円/m22階25.96m²1K築23年
2004/05成約780万30万円/m22階25.96m²1K築23年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1,999万47万円/m23階42.00m²2LDK世紀コーポ大森東築48年
2021/03成約890万29万円/m21階30.16m²1DKライオンズマンション平和島築41年
2019/12成約1,380万39万円/m24階35.10m²1DKライオンズマンション平和島築40年
2017/02成約1,500万42万円/m23階35.10m²1DKライオンズマンション平和島築37年
2017/02成約4,790万54万円/m212階88.46m²3LDKシティコープ大森東築35年
2016/01成約1,880万42万円/m27階44.24m²2DKライオンズマンション平和島築36年
2015/05成約1,440万41万円/m23階35.10m²1DKライオンズマンション平和島築35年
2013/06成約960万27万円/m22階35.10m²1DKライオンズマンション平和島築34年
2011/03成約1,350万38万円/m26階35.10m²1DKライオンズマンション平和島築31年
2010/04成約3,180万43万円/m28階72.99m²3LDKシティコープ大森東築28年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

大森町駅のマンション

大森町駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川駅からすぐの場所にある大森町は、完全な住宅街と言えるでしょう。多くのマンションが立ち並び、生活感のある街並みとなっています。近くには、「大森ふるさとの浜辺公園」といった公園もあり、且つ都心へも近いことから、お子様のいるご家庭にも向いた住宅街として人気があります。

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