オーガスト80資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
オーガスト80部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,925万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 南東 |
| 3階 | 3,498万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.5% | 2DK | 49.50m² - |
| 3階 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.9% | 2DK | 43.00m² 南東 |
| 5階 | 3,610万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.5% | 2DK | 49.50m² - |
| 6階 | 3,638万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.5% | 2DK | 49.50m² - |
| 6階 | 4,068万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.3% | 2LDK | 49.50m² 南東 |
| 6階 | 4,089万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.3% | 2LDK | 49.60m² 南東 |
| 7階 | 4,108万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.4% | 2LDK | 49.50m² 南 |
| 7階 | 3,678万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.5% | 2DK | 49.50m² - |
- 参考相場価格
- 3,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 49.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,498万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 49.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 43.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 49.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,638万円
- 新築時価格
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- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 49.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
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- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 49.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 49.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 49.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2011/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011/01 | 成約1,590万円 | 31万円/m² | -- | 50.89m² | 3DK | 東洋巣鴨コーポ | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーガスト80資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーガスト80価格推移と将来予測
参考相場価格
3,925万円399万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーガスト80マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5庚申塚
庚申塚駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価平均は74万1500円/m2、前年比+10%と高い伸びを見せています。今後も資産価値の上昇が期待できそうです。
買い物・生活利便性
4新庚申塚
駅周辺は老人ホームや介護施設が多く、地域全体が高齢者に優しい雰囲気です。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーガスト80マンション概要
このマンションは都電荒川線庚申塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築45年でRC造り、7階建てのマンションです。
オーガスト80詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーガスト80 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目28-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜49.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜274万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーガスト80間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.5m² | 3,610万円 | 3,412万円 |
| 2LDK | 49.5m² | 4,078万円 | 6,903万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 45.36m²
- 3階/9階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。