1,627万円〜1,627万円
坪単価110万円/坪〜110万円/坪
最終更新2025年11月18日
ワコー花月資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ワコー花月部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,627万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.95m²
- 南西
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ワコー花月資産性スコア
2.80
ワコー花月の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ワコー花月の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコー花月価格推移と将来予測
参考相場価格
1,627万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 33.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.7万円/m²
想定売買価格
ワコー花月1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコー花月マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3花月総持寺
昔は花月園競輪場があったためギャンブルの街というイメージが強かったですが、現在は閑静な住宅が広がる穏やかな街となっています。
住みやすさ
4国道
駅の周辺はお寺や神社が多く、静かな環境が広がっています。川も近くにあり、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
横浜市鶴見区の口コミ
地域コミュニティ
4鶴見区は多国籍な住民が多く、外国人コミュニティも活発なので、いろいろな文化に触れられるのが魅力です。
自然環境
2近くに公園があり、子どもが遊べる場所があるのは嬉しいですが、昼間から酔っ払いがいることもあり、安心して遊ばせられないことがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ワコー花月マンション概要
このマンションは京浜急行本線花月総持寺駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築45年でRC造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
ワコー花月詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコー花月 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.95㎡〜48.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコー花月間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花月総持寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.95m² | 1,627万円 | 3,421万円 |
ワコー花月売買履歴
- 2024/02
- 2024/02
- 2006/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/04 | 成約1,350万円 | 27万円/m² | 2階 | 49.54m² | 2DK | 築25年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 成約1,440万円65万円/m²
- 22.15m²
- 1R
- 8階
- 当時築43年
- GSプラザ鶴見駅前
- 2025/06
- オススメワコー花月の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2024/11
- 成約700万円36万円/m²
- 19.44m²
- 1R
- 6階
- 当時築42年
- GSプラザ鶴見駅前
- 2023/06
- 成約1,020万円36万円/m²
- 27.60m²
- 1R
- 5階
- 当時築39年
- グランドメゾン鶴見サウスウイング
- 2023/01
- 2021/07
- 成約2,650万円49万円/m²
- 53.90m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築36年
- モナークマンション鶴見
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,400万円 | 23万円/m² | 2階 | 59.59m² | 3DK | 鶴見二見台KSマンション | 築43年 |
| 2025/06 | 成約1,440万円 | 65万円/m² | 8階 | 22.15m² | 1R | GSプラザ鶴見駅前 | 築43年 |
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 31万円/m² | 3階 | 70.39m² | 2LDK | 鶴見二見台KSマンション | 築43年 |
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| 2025/05 | 成約940万円 | 26万円/m² | 4階 | 35.26m² | 1DK | ライオンズマンション花月園 | 築47年 |
| 2025/04 | 成約970万円 | 27万円/m² | 5階 | 35.10m² | 1DK | ライオンズマンション花月園 | 築47年 |
| 2024/11 | 成約700万円 | 36万円/m² | 6階 | 19.44m² | 1R | GSプラザ鶴見駅前 | 築42年 |
| 2023/06 | 成約1,020万円 | 36万円/m² | 5階 | 27.60m² | 1R | グランドメゾン鶴見サウスウイング | 築39年 |
| 2023/01 | 成約2,300万円 | 33万円/m² | 2階 | 67.97m² | 3LDK | 鶴見ファイナンス | 築43年 |
| 2021/07 | 成約2,650万円 | 49万円/m² | 5階 | 53.90m² | 1LDK | モナークマンション鶴見 | 築36年 |
| 2021/03 | 成約1,950万円 | 34万円/m² | 4階 | 56.97m² | 3LDK | パラシオン鶴見 | 築36年 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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