769万円〜839万円
坪単価61万円/坪〜63万円/坪
最終更新2025年10月21日
武蔵野プラザひばりが丘パート1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
武蔵野プラザひばりが丘パート1部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 839万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.74m² | - |
| 2階 | 769万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.29m² | 南 |
| 4階 | 835万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.74m² | - |
| 4階 | 776万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 40.29m² | 南東 |
| 5階 | 832万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.74m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 839万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.74m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 769万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.29m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 835万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.74m²
- -
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4階
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- 776万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 40.29m²
- 南東
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5階
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- 832万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.74m²
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武蔵野プラザひばりが丘パート1販売中・賃貸の物件（0件）
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武蔵野プラザひばりが丘パート1資産性スコア
2.70
武蔵野プラザひばりが丘パート1の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
武蔵野プラザひばりが丘パート1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野プラザひばりが丘パート1価格推移と将来予測
参考相場価格
839万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 19.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
武蔵野プラザひばりが丘パート11階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...武蔵野プラザひばりが丘パート1マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
ひばりヶ丘
4ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
自然環境
ひばりヶ丘
5ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
新座市の口コミ
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
武蔵野プラザひばりが丘パート1マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築45年で鉄骨造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。
武蔵野プラザひばりが丘パート1詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野プラザひばりが丘パート1 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市野寺1丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40.29㎡〜43.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜63万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
武蔵野プラザひばりが丘パート1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.29m² | 769万円 | 2,448万円 |
| 2DK | 43.74m² | 835万円 | 1,986万円 |
| 3DK | 40.29m² | 776万円 | 2,687万円 |
武蔵野プラザひばりが丘パート1売買履歴
- 2024/03
- 成約490万円11万円/m2
- 43.74m²
- 2DK
- 3階
- 当時築43年
- 2020/03
- 成約500万円10万円/m2
- 46.46m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2018/11
- 成約740万円15万円/m2
- 48.60m²
- 3K
- 1階
- 当時築38年
- 2016/03
- 成約800万円18万円/m2
- 43.74m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2015/09
- 成約650万円14万円/m2
- 43.74m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築35年
- 2003/02
- 成約400万円9万円/m2
- 43.74m²
- 3DK
- 5階
- 当時築22年
- 2000/09
- 成約990万円22万円/m2
- 43.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 1998/02
- 成約970万円22万円/m2
- 43.74m²
- 3DK
- 3階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約490万円 | 11万円/m2 | 3階 | 43.74m² | 2DK | 築43年 |
| 2020/03 | 成約500万円 | 10万円/m2 | 3階 | 46.46m² | 2LDK | 築39年 |
| 2018/11 | 成約740万円 | 15万円/m2 | 1階 | 48.60m² | 3K | 築38年 |
| 2016/03 | 成約800万円 | 18万円/m2 | 4階 | 43.74m² | 2LDK | 築35年 |
| 2015/09 | 成約650万円 | 14万円/m2 | 2階 | 43.74m² | 1LDK | 築35年 |
| 2003/02 | 成約400万円 | 9万円/m2 | 5階 | 43.74m² | 3DK | 築22年 |
| 2000/09 | 成約990万円 | 22万円/m2 | 3階 | 43.74m² | 2LDK | 築20年 |
| 1998/02 | 成約970万円 | 22万円/m2 | 3階 | 43.74m² | 3DK | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/02
- 2023/01
- 2021/09
- 2017/06
- 2016/03
- 2015/09
- 2015/02
- 2013/03
- 2011/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,100万円 | 29万円/m2 | 3階 | 37.26m² | 2DK | 武蔵野サンハイツ | 築47年 |
| 2024/02 | 成約1,470万円 | 22万円/m2 | 4階 | 66.29m² | 3LDK | エクレールひばりケ丘 | 築39年 |
| 2023/01 | 成約1,760万円 | 28万円/m2 | 2階 | 62.46m² | 3LDK | エクレールひばりケ丘 | 築38年 |
| 2021/09 | 成約1,280万円 | 19万円/m2 | 4階 | 66.29m² | 3LDK | エクレールひばりケ丘 | 築37年 |
| 2017/06 | 成約1,640万円 | 24万円/m2 | 3階 | 66.29m² | 3LDK | エクレールひばりケ丘 | 築33年 |
| 2016/03 | 成約800万円 | 18万円/m2 | 4階 | 43.74m² | 2LDK | 武蔵野プラザひばりヶ丘パート I | 築35年 |
| 2015/09 | 成約650万円 | 14万円/m2 | 2階 | 43.74m² | 1LDK | 武蔵野プラザひばりヶ丘パート I | 築35年 |
| 2015/02 | 成約1,290万円 | 19万円/m2 | 1階 | 66.29m² | 3LDK | エクレールひばりケ丘 | 築30年 |
| 2013/03 | 成約250万円 | 8万円/m2 | 2階 | 30.77m² | 2DK | 武蔵野サンハイツ | 築35年 |
| 2011/07 | 成約1,290万円 | 19万円/m2 | 4階 | 66.29m² | 3LDK | エクレールひばりケ丘 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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