菊名ハイツ2号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
菊名ハイツ2号館部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.45m² | 南西 |
| 2階 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.22m² | 北西 |
| 4階 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.45m² | 南 |
| 5階 | 3,197万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.50m² | 南東 |
| 5階 | 2,951万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.22m² | 南 |
| 101 | 2,946万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.32m² | 南 |
| 614 | 2,981万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.32m² | 南西 |
| 614 (4 | 2,992万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.32m² | 南東 |
| 6F | 2,992万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.32m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.45m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.22m²
- 北西
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4階
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.45m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.50m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 2,951万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.22m²
- 南
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101
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,946万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.32m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
614
- 参考相場価格
- 2,981万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.32m²
- 南西
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614 (4
- 参考相場価格
- 2,992万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.32m²
- 南東
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6F
- 参考相場価格
- 2,992万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.32m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
菊名ハイツ2号館販売中・賃貸の物件（0件）
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菊名ハイツ2号館資産性スコア
3.16
菊名ハイツ2号館の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
菊名ハイツ2号館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊名ハイツ2号館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,060万円28万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
菊名ハイツ2号館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊名ハイツ2号館マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
菊名
4駅前には商店街や飲食店が多く、日常的に顔を合わせる人が多いので、自然と近所付き合いが生まれやすいと感じます。
住みやすさ
大倉山
5駅前にはチェーン店や個人経営のカフェ、パン屋など多彩な飲食店があり、外食の選択肢が豊富です。
横浜市港北区の口コミ
自然環境
4大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菊名ハイツ2号館マンション概要
東急東横線菊名駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築45年でRC造り、7階建て総戸数458戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
菊名ハイツ2号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊名ハイツ2号館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町480-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（458部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.32㎡〜72.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜147万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊名ハイツ2号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊名駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.84m² | 2,976万円 | 4,050万円 |
| 3LDK | 67.32m² | 2,992万円 | 5,159万円 |
菊名ハイツ2号館売買履歴
- 2010/05
- 成約2,470万円36万円/m2
- 67.32m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2004/05
- 成約1,490万円31万円/m2
- 47.14m²
- 3DK
- 3階
- 当時築24年
- 2002/06
- 成約2,350万円34万円/m2
- 67.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2002/02
- 成約2,340万円34万円/m2
- 67.32m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 1998/10
- 成約1,730万円36万円/m2
- 47.14m²
- 3DK
- 2階
- 当時築18年
- 1998/09
- 成約2,530万円37万円/m2
- 67.32m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010/05 | 成約2,470万円 | 36万円/m2 | 4階 | 67.32m² | 3LDK | 築30年 |
| 2004/05 | 成約1,490万円 | 31万円/m2 | 3階 | 47.14m² | 3DK | 築24年 |
| 2002/06 | 成約2,350万円 | 34万円/m2 | 3階 | 67.32m² | 3LDK | 築22年 |
| 2002/02 | 成約2,340万円 | 34万円/m2 | 3階 | 67.32m² | 2LDK | 築21年 |
| 1998/10 | 成約1,730万円 | 36万円/m2 | 2階 | 47.14m² | 3DK | 築18年 |
| 1998/09 | 成約2,530万円 | 37万円/m2 | 7階 | 67.32m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/08
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 50万円/m2 | 5階 | 71.46m² | 2LDK | 菊名ハイツ3号館 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約4,550万円 | 67万円/m2 | 6階 | 67.35m² | 3LDK | 菊名ハイツ1号館 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 51万円/m2 | 3階 | 75.96m² | 3LDK | 藤和大倉山コープ | 築45年 |
| 2025/08 | 成約2,880万円 | 61万円/m2 | 3階 | 47.10m² | 2LDK | グリーンコーポ大倉山B棟 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約3,111万円 | 43万円/m2 | 7階 | 71.27m² | 3LDK | 菊名ハイツ1号館 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約1,800万円 | 35万円/m2 | 6階 | 50.43m² | 2DK | グリーンコーポ大倉山5 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約3,030万円 | 45万円/m2 | 2階 | 66.37m² | 3LDK | 藤和大倉山コープ | 築45年 |
| 2025/06 | 成約3,860万円 | 50万円/m2 | 8階 | 75.96m² | 3LDK | 藤和大倉山コープ | 築45年 |
| 2025/05 | 成約2,290万円 | 43万円/m2 | 2階 | 53.14m² | 2LDK | 中銀大倉山マンシオン | 築44年 |
| 2025/05 | 成約4,460万円 | 67万円/m2 | 1階 | 66.31m² | 2LDK | グリーンコーポ大倉山A棟 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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