菊名ハイツ1号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階を基準に算出
菊名ハイツ1号館部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,842万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.02m² | - |
| 2階 | 4,094万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.45m² | 南 |
| 2階 | 3,859万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.31m² | - |
| 3階 | 4,151万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 72.42m² | 南 |
| 4階 | 3,957万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.31m² | - |
| 4階 | 4,222万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.45m² | 南西 |
| 5階 | 3,930万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.31m² | - |
| 6階 | 3,895万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.31m² | - |
| 7階 | 4,163万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.45m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 3,842万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.02m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 4,094万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.45m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,859万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.31m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,151万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 72.42m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 3,957万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.31m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 4,222万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.45m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 3,930万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.31m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.31m²
- -
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7階
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- 4,163万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.45m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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菊名ハイツ1号館販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...菊名ハイツ1号館資産性スコア
3.60
菊名ハイツ1号館の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
菊名ハイツ1号館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊名ハイツ1号館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,842万円91万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 57.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.8万円/m2
想定売買価格
菊名ハイツ1号館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊名ハイツ1号館口コミ(15件)
- 周辺環境4
スーパーが複数あり買い物に困りません。地元密着型の店舗が多く、長く住むほど便利さを実感できます。
- アクセス4
横浜線への乗換があり急行・特急も停まるので交通利便性が高いです。綱島や大倉山と同等の利便性があります。
- 周辺環境5
スーパーが多く郵便局も近いのが良いです。飲み屋が少ないので酔っぱらいがあまりおらず、若者も少ないため治安は良好です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
菊名ハイツ1号館マンション概要
菊名ハイツ1号館は東急東横線菊名駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築45年でRC造り、7階建て総戸数458戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
菊名ハイツ1号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊名ハイツ1号館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町480-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（458部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.02㎡〜72.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊名ハイツ1号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊名駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.42m² | 4,151万円 | 4,094万円 |
| 3LDK | 67.31m² | 3,943万円 | 5,083万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円161〜177万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築45年
藤和大倉山コープ現在築45年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,020万円〜2,380万円126〜148万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築44年
中銀大倉山マンシオン現在築44年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円215〜233万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築46年
グリーンコーポ大倉山A棟現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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