号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	3,235万円	価格を確認する	-	14.3万円/月 5.3%	3LDK	75.84m² 南西
2階	3,102万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 5.3%	3LDK	70.73m² 南西
3階	3,386万円	価格を確認する	-	14.3万円/月 5.0%	3LDK	75.84m² -
4階	3,402万円	価格を確認する	-	14.5万円/月 5.1%	3LDK	75.84m² 南西
4階	3,403万円	価格を確認する	-	14.5万円/月 5.1%	3LDK	75.84m² -
5階	3,429万円	価格を確認する	-	14.5万円/月 5.1%	3LDK	75.84m² -
6階	3,471万円	価格を確認する	-	14.5万円/月 5.0%	3LDK	75.84m² 南
6階	3,472万円	価格を確認する	-	14.5万円/月 5.0%	3LDK	75.84m² -
7階	3,450万円	価格を確認する	-	14.7万円/月 5.1%	3LDK	75.84m² -
7階	3,231万円	価格を確認する	-	13.9万円/月 5.2%	3LDK	70.73m² 南

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3LDK
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南西

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想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
70.73m²
南西

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想定賃料: 14.3万円/月

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3LDK
75.84m²
-

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3LDK
75.84m²
南西

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4階

参考相場価格: 3,403万円

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想定賃料: 14.5万円/月

想定利回り: 5.1%

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75.84m²
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6階

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想定賃料: 14.5万円/月

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3LDK
75.84m²
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想定賃料: 14.5万円/月

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コープ野村本八幡2売買履歴

2026/04
成約2,940万円37万円/m²
- 78.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築46年
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2025/11
成約4,190万円53万円/m²
- 78.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築45年
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2025/07
成約3,390万円46万円/m²
- 72.99m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築45年
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2025/01
成約2,500万円32万円/m²
- 75.85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築44年
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2023/09
成約3,100万円40万円/m²
- 75.85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築43年
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2022/01
成約2,900万円40万円/m²
- 70.74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
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2021/03
成約2,970万円39万円/m²
- 75.85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築41年
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2020/10
成約2,500万円32万円/m²
- 75.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約1,440万円33万円/m²
- 42.43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築49年
市川インターコーポ
2021/09
成約3,340万円66万円/m²
- 50.39m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築39年
本八幡グリーンプラザ
2021/05
成約1,960万円38万円/m²
- 50.39m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築39年
本八幡グリーンプラザ
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2020/07
成約900万円30万円/m²
- 29.88m²
- 1R
- 6階
- 当時築43年
市川インターコーポ
2019/12
成約1,100万円25万円/m²
- 42.43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築42年
市川インターコーポ
2019/07
成約500万円16万円/m²
- 30.60m²
- 2K
- 5階
- 当時築42年
市川インターコーポ
2019/04
成約960万円24万円/m²
- 39.04m²
- 2DK
- 4階
- 当時築42年
市川インターコーポ
2017/12
成約1,880万円44万円/m²
- 42.56m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築32年
本八幡ダイヤモンドマンション
2017/10
成約550万円18万円/m²
- 29.88m²
- 2K
- 5階
- 当時築40年
市川インターコーポ
2017/10
成約1,870万円43万円/m²
- 42.56m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築32年
本八幡ダイヤモンドマンション

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約1,440万円	33万円/m²	3階	42.43m²	1LDK	市川インターコーポ	築49年
2021/09	成約3,340万円	66万円/m²	3階	50.39m²	1SLDK	本八幡グリーンプラザ	築39年
2021/05	成約1,960万円	38万円/m²	3階	50.39m²	2LDK	本八幡グリーンプラザ	築39年
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2020/07	成約900万円	30万円/m²	6階	29.88m²	1R	市川インターコーポ	築43年
2019/12	成約1,100万円	25万円/m²	3階	42.43m²	1LDK	市川インターコーポ	築42年
2019/07	成約500万円	16万円/m²	5階	30.60m²	2K	市川インターコーポ	築42年
2019/04	成約960万円	24万円/m²	4階	39.04m²	2DK	市川インターコーポ	築42年
2017/12	成約1,880万円	44万円/m²	10階	42.56m²	1LDK	本八幡ダイヤモンドマンション	築32年
2017/10	成約550万円	18万円/m²	5階	29.88m²	2K	市川インターコーポ	築40年
2017/10	成約1,870万円	43万円/m²	10階	42.56m²	1LDK	本八幡ダイヤモンドマンション	築32年

コープ野村本八幡2の

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コープ野村本八幡2賃貸履歴

2022/12
13.5万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築42年
2022/04
12万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築42年
2021/03
12万円/月
- 70.74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
2020/04
12.5万円/月
- 70.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
2020/03
11.9万円/月
- 70.74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築40年
2020/02
11.5万円/月
- 70.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
2019/10
12万円/月
- 70.74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
2019/09
12.5万円/月
- 70.74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
2015/08
12万円/月
- 70.74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築35年
2015/07
12.5万円/月
- 70.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2022/12	13.5万円/月	5階	-	3LDK	築42年
2022/04	12万円/月	5階	-	3LDK	築42年
2021/03	12万円/月	5階	70.74m²	3LDK	築41年
2020/04	12.5万円/月	2階	70.74m²	3LDK	築40年
2020/03	11.9万円/月	5階	70.74m²	3LDK	築40年
2020/02	11.5万円/月	2階	70.74m²	3LDK	築40年
2019/10	12万円/月	5階	70.74m²	3LDK	築39年
2019/09	12.5万円/月	5階	70.74m²	3LDK	築39年
2015/08	12万円/月	7階	70.74m²	3LDK	築35年
2015/07	12.5万円/月	2階	70.74m²	3LDK	築35年

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コープ野村本八幡2資産性スコア

3.44

コープ野村本八幡2の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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コープ野村本八幡2の

資産性スコアとは

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コープ野村本八幡2居住エリアの評価

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コープ野村本八幡2の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コープ野村本八幡2新築時価格からの騰落率

3LDK
75.84m²

新築騰落率

---%築46年

新築時価格

---円----万円

コープ野村本八幡2 1階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コープ野村本八幡2価格推移と将来予測

3LDK
75.84m²

1階の参考相場価格 2026/7: 3,235万円
83万円前年比

参考相場価格

3,235万円83万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 42.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 33.3万円/m²

想定売買価格

コープ野村本八幡21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コープ野村本八幡2マンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
本八幡
本八幡駅は都営新宿線の始発駅なので、朝の通勤時に座れるのが本当にありがたいです。JR総武線や京成本線も使えるので、都内や空港へのアクセスも抜群です。
住みやすさ
4
京成八幡
駅の周りには美味しいお店が多く、特に安くて美味しいラーメン屋が多いので外食には困りません。

口コミをもっと見る（303件）

市川市の口コミ

医療・福祉
5
0歳から高校生相当年齢までの子どもの医療費が全額または一部助成されているので、子どもがいる家庭にはとても助かります。
防災・安全性
4
市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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市川ハイツ　B棟

60.61m²

中央・総武線「下総中山」徒歩8分

コープ野村本八幡2マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築46年でSRC造り、11階建て総戸数232戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

コープ野村本八幡2詳細情報

基本情報

建物名	コープ野村本八幡2
住所	千葉県市川市南八幡4丁目18-19
アクセス	ＪＲ総武線「本八幡」徒歩8分京成本線「京成八幡」徒歩12分京成本線「菅野」徒歩21分
築年数	築46年
階建（総戸数）	11階建（232部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	70.73㎡〜75.84㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3102万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	141万円/坪〜151万円/坪
想定賃料	13.6万円〜14.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	e-こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	大和田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コープ野村本八幡2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本八幡駅平均
3LDK	75.84m²	3,402万円	5,235万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/07	成約3,390万円	46万円/m²	6階	72.99m²	1SLDK	築45年
2025/01	成約2,500万円	32万円/m²	1階	75.85m²	3LDK	築44年
2023/09	成約3,100万円	40万円/m²	7階	75.85m²	3LDK	築43年
2022/01	成約2,900万円	40万円/m²	5階	70.74m²	3LDK	築41年
2021/03	成約2,970万円	39万円/m²	7階	75.85m²	3LDK	築41年
2020/10	成約2,500万円	32万円/m²	4階	75.85m²	3LDK	築40年

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