エスパースKC棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エスパースKC棟部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,214万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.62m²
- -
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エスパースKC棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスパースKC棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,214万円15万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスパースKC棟マンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
下神明
4駅の近くには学校や公園があり、子供もよく歩いているので子育てしやすい環境だと思います。
自然環境
戸越公園
5戸越公園は池や築山、滝などがあり、四季折々の花や木々が楽しめるので、都会にいながら自然を身近に感じられる場所です。子ども用の遊具も充実していて、家族で一日中過ごせます。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスパースKC棟マンション概要
こちらのマンションは東急大井町線下神明駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築45年でSRC造り、10階建て総戸数32戸のマンションです。
エスパースKC棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスパースKC棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川2丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（32部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.62㎡〜18.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスパースKC棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.62m² | 1,214万円 | 2,259万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2013/09
- 2013/05
- 2011/11
- 2009/09
- 2009/06
- 2006/07
- 2005/11
- 2005/05
- 2005/05
- 2003/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/09 | 成約920万円 | 37万円/m2 | 4階 | 24.30m² | 1K | セザール西品川 | 築29年 |
| 2013/05 | 成約780万円 | 32万円/m2 | 5階 | 24.19m² | 1R | セザール西品川 | 築29年 |
| 2011/11 | 成約750万円 | 30万円/m2 | 5階 | 24.30m² | 1K | セザール西品川 | 築28年 |
| 2009/09 | 成約3,390万円 | 54万円/m2 | 4階 | 62.72m² | 2SLDK | エンゼルハイム大崎 | 築25年 |
| 2009/06 | 成約1,200万円 | 49万円/m2 | 3階 | 24.19m² | 1R | セザール西品川 | 築25年 |
| 2006/07 | 成約3,050万円 | 41万円/m2 | 6階 | 72.80m² | 4LDK | エンゼルハイム大崎 | 築22年 |
| 2005/11 | 成約2,400万円 | 38万円/m2 | 1階 | 61.67m² | 2SLDK | エンゼルハイム大崎 | 築21年 |
| 2005/05 | 成約2,390万円 | 41万円/m2 | 4階 | 57.86m² | 3DK | エンゼルハイム大崎 | 築21年 |
| 2005/05 | 成約2,880万円 | 39万円/m2 | 2階 | 72.80m² | 3LDK | エンゼルハイム大崎 | 築20年 |
| 2003/06 | 成約2,900万円 | 39万円/m2 | 2階 | 72.80m² | 4LDK | エンゼルハイム大崎 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 50.56m²
- 3階/4階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。