1,345万円〜1,444万円
坪単価124万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年10月21日
MIHARU2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
MIHARU2部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,345万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.84m² | 南 |
| 2階 | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 南 |
| 2階 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.84m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,345万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,365万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.84m²
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MIHARU2資産性スコア
2.95
MIHARU2の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
MIHARU2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MIHARU2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,345万円68万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
MIHARU21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...MIHARU2マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
北野
3北野駅周辺は場所によって土地価格に大きな差があり、接道状況や日当たりなど物件ごとの特性をよく確認する必要があります。
住みやすさ
長沼
2税金が高いと感じることがあり、もう少し行政サービスが充実してほしいです。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
MIHARU2マンション概要
このマンションは京王線北野駅から徒歩9分の距離にあります。築45年でRC造り、3階建てのマンションです。
MIHARU2詳細情報
基本情報
| 建物名 | MIHARU2（ミハル2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市北野町556-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.84㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
MIHARU2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 35.84m² | 1,365万円 | 1,731万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/08
- 2021/06
- 2020/07
- 2019/09
- 2019/04
- 2017/11
- 2017/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約270万円 | 16万円/m2 | 4階 | 16.00m² | 1R | メゾン・ド・ノアバーム八王子 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約1,660万円 | 23万円/m2 | 2階 | 70.04m² | 3LDK | ネオコーポ八王子 | 築45年 |
| 2025/03 | 成約1,280万円 | 18万円/m2 | 3階 | 69.91m² | 1SLDK | シャレー北野 | 築49年 |
| 2024/08 | 成約1,600万円 | 25万円/m2 | 2階 | 61.60m² | 2SLDK | ネオコーポ八王子 | 築44年 |
| 2021/06 | 成約1,788万円 | 25万円/m2 | 8階 | 68.98m² | 3LDK | シャレー北野 | 築46年 |
| 2020/07 | 成約280万円 | 17万円/m2 | 3階 | 16.00m² | 1R | メゾン・ド・ノアバーム八王子 | 築36年 |
| 2019/09 | 成約1,500万円 | 21万円/m2 | 4階 | 71.26m² | 3LDK | シャレー北野 | 築44年 |
| 2019/04 | 成約200万円 | 12万円/m2 | 3階 | 16.00m² | 1R | メゾン・ド・ノアバーム八王子 | 築35年 |
| 2017/11 | 成約1,380万円 | 19万円/m2 | 3階 | 69.91m² | 1SLDK | シャレー北野 | 築42年 |
| 2017/10 | 成約1,900万円 | 21万円/m2 | 8階 | 89.60m² | 4LDK | ネオコーポ八王子 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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