2,611万円〜4,005万円
坪単価 119万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 14.5万円〜19.6万円/月
最終更新2026年04月20日
シーズガーデン八王子
八王子市・京王八王子駅 徒歩11分・築19年
2,611万円〜4,005万円
坪単価 119万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 14.5万円〜19.6万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
シーズガーデン八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シーズガーデン八王子部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,885万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 15.9万円/月 | 4LDK | 80.18m² 南 |
| 102 | 2,728万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 75.10m² 南 |
| 103 | 2,720万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 75.39m² 南 |
| 104 | 2,730万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 75.67m² 南 |
| 201 | 2,954万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 16万円/月 | 4LDK | 80.18m² 南 |
| 202 | 2,788万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 75.10m² 南 |
| 203 | 2,798万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 75.39m² 南 |
| 204 | 2,826万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 75.67m² 南 |
| 205 | 2,654万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 71.79m² 南 |
| 206 | 2,611万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 207 | 3,231万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 85.44m² 南 |
| 301 | 3,055万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 80.18m² 南 |
| 302 | 2,872万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 75.10m² 南 |
| 303 | 2,860万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 15万円/月 | 3LDK | 75.39m² 南 |
| 304 | 2,855万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15万円/月 | 3LDK | 75.67m² 南 |
| 305 | 2,709万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 71.79m² 南 |
| 306 | 2,649万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 307 | 3,269万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 85.44m² 南 |
| 401 | 3,144万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 80.18m² 南 |
| 402 | 2,891万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 75.10m² 南 |
| 403 | 2,901万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 75.39m² 南 |
| 404 | 2,929万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 15万円/月 | 2LDK | 75.67m² 南 |
| 405 | 2,764万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 71.79m² 南 |
| 406 | 2,714万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 407 | 3,364万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.6万円/月 | 4LDK | 85.44m² 南 |
| 501 | 3,187万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 16.1万円/月 | 4LDK | 80.18m² 南 |
| 502 | 2,942万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 75.10m² 南 |
| 503 | 2,944万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15万円/月 | 3LDK | 75.39m² 南 |
| 504 | 2,955万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 75.67m² 南 |
| 505 | 2,820万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 71.79m² 南 |
| 506 | 4,005万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 98.39m² 南 |
| 601 | 3,725万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 91.02m² 南 |
| 602 | 3,568万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 88.13m² 南 |
| 603 | 3,745万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 17.9万円/月 | 4LDK | 91.24m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,885万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 4LDK
- 80.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,728万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2LDK
- 75.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,720万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
- 75.39m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,730万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
- 75.67m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 4LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,788万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 75.10m²
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203
- 参考相場価格
- 2,798万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 3LDK
- 75.39m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 2,826万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2LDK
- 75.67m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
- 71.79m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シーズガーデン八王子販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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シーズガーデン八王子売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2021/10
- 2021/07
- 2021/06
- 2020/03
- 2019/06
- 2013/03
- 2012/04
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約2,340万円 | 31万円/m² | 1階 | 75.10m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/03 | 成約2,750万円 | 30万円/m² | 6階 | 91.02m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/06 | 成約2,390万円 | 31万円/m² | 3階 | 75.39m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/03 | 成約2,770万円 | 36万円/m² | 5階 | 75.39m² | 3LDK | 築6年 |
| 2012/04 | 成約3,090万円 | 40万円/m² | 4階 | 75.39m² | 3LDK | 築5年 |
| 2007/02 | 新築5,500万円 | 60万円/m² | 6階 | 91.24m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/06
- オススメシーズガーデン八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/04
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,299万円 | 48万円/m² | 5階 | 68.65m² | 3LDK | レクセルガーデン北野 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約2,970万円 | 41万円/m² | 9階 | 71.37m² | 3LDK | レクセルガーデン北野 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 43万円/m² | 5階 | 68.65m² | 3LDK | レクセルガーデン北野 | 築19年 |
| オススメ | シーズガーデン八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,260万円 | 31万円/m² | 1階 | 70.66m² | 3LDK | aie八王子 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 6階 | 76.05m² | 3LDK | レクセルガーデン北野 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約2,640万円 | 36万円/m² | 3階 | 71.94m² | 3LDK | サンクレイドル八王子北野 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約3,140万円 | 44万円/m² | 2階 | 71.01m² | 3LDK | レクセルガーデン北野 | 築18年 |
| 2024/01 | 成約2,740万円 | 40万円/m² | 2階 | 67.94m² | 2SLDK | サンクレイドル八王子北野 | 築16年 |
| 2023/04 | 成約2,790万円 | 39万円/m² | 2階 | 71.01m² | 3LDK | レクセルガーデン北野 | 築17年 |
| 2022/11 | 成約2,510万円 | 33万円/m² | 2階 | 75.24m² | 3LDK | aie八王子 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シーズガーデン八王子賃貸履歴
- 2022/10
- 16.5万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2022/08
- 17.5万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2022/07
- 19.5万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築15年 |
| 2022/08 | 17.5万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築15年 |
| 2022/07 | 19.5万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シーズガーデン八王子資産性スコア
3.29
シーズガーデン八王子の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シーズガーデン八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シーズガーデン八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
2,885万円51万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 36万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.9万円/m²
想定売買価格
シーズガーデン八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シーズガーデン八王子マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3近隣には複数の公園があり、川もあるので自然環境は豊かです。徒歩圏内に5箇所以上の公園があるのが魅力です。
管理・お手入れ
3植木がややくたびれ気味です。機械式駐車場も古びており、時々異音がすることがありますが、業者が定期的に点検しているので危険性はないようです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5京王八王子
駅周辺には飲食店が多く、ラーメンやとんかつ、うどん、ファミレスなど様々なジャンルが揃っているので、外食には困りません。マクドナルドも複数あり、小腹が空いた時に気軽に利用できるのが嬉しいです。
交通の利便性
4八王子
電車がすいている時間帯もあり、座りやすいので通勤通学が快適です。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シーズガーデン八王子マンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
シーズガーデン八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | シーズガーデン八王子（シーズガーデンはちおうじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市北野町507-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.68㎡〜98.39㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜5690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜135万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | シーズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シーズガーデン八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.1m² | 2,826万円 | 3,183万円 |
| 3LDK | 75.39m² | 2,860万円 | 4,288万円 |
| 4LDK | 82.81m² | 3,228万円 | 4,139万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ネオハイツ八王子明神町
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