2,865万円〜4,383万円
坪単価 130万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 14.4万円〜20.6万円/月
5.3%〜6.3%
最終更新2026年08月03日
シーズガーデン八王子
八王子市・京王八王子駅 徒歩11分・築19年
2,865万円〜4,383万円
坪単価 130万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 14.4万円〜20.6万円/月
5.3%〜6.3%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
シーズガーデン八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シーズガーデン八王子部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,155万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.4万円/月 6.3% | 4LDK | 80.18m² 南 |
| 102 | 2,978万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 15.5万円/月 6.2% | 2LDK | 75.10m² 南 |
| 103 | 2,973万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.3万円/月 6.2% | 3LDK | 75.39m² 南 |
| 104 | 2,984万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.2万円/月 6.1% | 3LDK | 75.67m² 南 |
| 201 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 16.4万円/月 6.0% | 4LDK | 80.18m² 南 |
| 202 | 3,068万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 15.1万円/月 5.9% | 3LDK | 75.10m² 南 |
| 203 | 3,072万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.2万円/月 5.9% | 3LDK | 75.39m² 南 |
| 204 | 3,095万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 15.4万円/月 6.0% | 2LDK | 75.67m² 南 |
| 205 | 2,909万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 14.6万円/月 6.0% | 3LDK | 71.79m² 南 |
| 206 | 2,865万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 14.4万円/月 6.0% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 207 | 3,548万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 17.8万円/月 6.0% | 3LDK | 85.44m² 南 |
| 301 | 3,373万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.1万円/月 5.7% | 3LDK | 80.18m² 南 |
| 302 | 3,178万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 15.7万円/月 5.9% | 2LDK | 75.10m² 南 |
| 303 | 3,162万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 15.2万円/月 5.8% | 3LDK | 75.39m² 南 |
| 304 | 3,150万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15.1万円/月 5.8% | 3LDK | 75.67m² 南 |
| 305 | 2,995万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 15.2万円/月 6.1% | 2LDK | 71.79m² 南 |
| 306 | 2,934万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.5万円/月 5.9% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 307 | 3,611万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 17万円/月 5.7% | 4LDK | 85.44m² 南 |
| 401 | 3,458万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 16.4万円/月 5.7% | 3LDK | 80.18m² 南 |
| 402 | 3,171万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.4万円/月 5.8% | 3LDK | 75.10m² 南 |
| 403 | 3,182万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.5万円/月 5.8% | 3LDK | 75.39m² 南 |
| 404 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 15.9万円/月 5.9% | 2LDK | 75.67m² 南 |
| 405 | 3,040万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 14.9万円/月 5.9% | 3LDK | 71.79m² 南 |
| 406 | 2,995万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.7万円/月 5.9% | 3LDK | 70.68m² 南 |
| 407 | 3,690万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.4万円/月 5.7% | 4LDK | 85.44m² 南 |
| 501 | 3,505万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 16.7万円/月 5.7% | 4LDK | 80.18m² 南 |
| 502 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.7万円/月 5.8% | 2LDK | 75.10m² 南 |
| 503 | 3,223万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15.4万円/月 5.7% | 3LDK | 75.39m² 南 |
| 504 | 3,235万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 15.4万円/月 5.7% | 3LDK | 75.67m² 南 |
| 505 | 3,095万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 15.4万円/月 6.0% | 2LDK | 71.79m² 南 |
| 506 | 4,383万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 20.6万円/月 5.6% | 3LDK | 98.39m² 南 |
| 601 | 4,108万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.1万円/月 5.6% | 3LDK | 91.02m² 南 |
| 602 | 3,948万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.6万円/月 5.6% | 3LDK | 88.13m² 南 |
| 603 | 4,121万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 18.3万円/月 5.3% | 4LDK | 91.24m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,155万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 4LDK
- 80.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,978万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 75.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 75.39m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 75.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 3,243万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 80.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,068万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 75.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 75.39m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 75.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 71.79m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,865万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 70.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
シーズガーデン八王子販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
- ノムコム
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シーズガーデン八王子売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2021/10
- 2021/07
- 2021/06
- 2020/03
- 2019/06
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約2,590万円 | 30万円/m² | 2階 | 85.44m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/07 | 成約2,580万円 | 34万円/m² | 4階 | 75.39m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/06 | 成約2,340万円 | 31万円/m² | 1階 | 75.10m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/03 | 成約2,750万円 | 30万円/m² | 6階 | 91.02m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/06 | 成約2,390万円 | 31万円/m² | 3階 | 75.39m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/03 | 成約2,770万円 | 36万円/m² | 5階 | 75.39m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/06
- オススメシーズガーデン八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/04
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,289万円 | 47万円/m² | 5階 | 68.65m² | 3LDK | レクセルガーデン北野 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約2,990万円 | 41万円/m² | 9階 | 71.37m² | 3LDK | レクセルガーデン北野 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 5階 | 68.65m² | 3LDK | レクセルガーデン北野 | 築19年 |
| オススメ | シーズガーデン八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,260万円 | 31万円/m² | 1階 | 70.66m² | 3LDK | aie八王子 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | 6階 | 76.05m² | 3LDK | レクセルガーデン北野 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約2,640万円 | 36万円/m² | 3階 | 71.94m² | 3LDK | サンクレイドル八王子北野 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約3,160万円 | 44万円/m² | 2階 | 71.01m² | 3LDK | レクセルガーデン北野 | 築18年 |
| 2024/01 | 成約2,740万円 | 40万円/m² | 2階 | 67.94m² | 2SLDK | サンクレイドル八王子北野 | 築16年 |
| 2023/04 | 成約2,780万円 | 39万円/m² | 2階 | 71.01m² | 3LDK | レクセルガーデン北野 | 築17年 |
| 2022/11 | 成約2,510万円 | 33万円/m² | 2階 | 75.24m² | 3LDK | aie八王子 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シーズガーデン八王子販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 3,680万円 | 48万円/m² | 3階 | 75.67m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 2,900万円 | 38万円/m² | 1階 | 75.67m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 3,290万円 | 45万円/m² | 3階 | 71.79m² | 2LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シーズガーデン八王子賃貸履歴
- 2022/10
- 16.5万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2022/08
- 17.5万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2022/07
- 19.5万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 16.5万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築15年 |
| 2022/08 | 17.5万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築15年 |
| 2022/07 | 19.5万円/月 | 4階 | - | 4LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シーズガーデン八王子資産性スコア
3.39
シーズガーデン八王子の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シーズガーデン八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シーズガーデン八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,155万円102万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 39.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.5万円/m²
想定売買価格
シーズガーデン八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シーズガーデン八王子マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
3植木がややくたびれ気味です。機械式駐車場も古びており、時々異音がすることがありますが、業者が定期的に点検しているので危険性はないようです。
アクセス
5八王子駅周辺はデパートやスーパー、大きな病院、家電量販店など商業施設が充実しています。東京駅までは1時間ほどですが乗り換えなしで行けます。夜道も街灯が多く、タクシーや深夜バスもあるので安心で...
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5京王八王子
京王八王子駅の近くには小学校や中学校が複数あり、通学距離も適度で安心して通わせられます。学校の評判も良く、基礎学力の定着に力を入れていると感じます。
治安
2八王子
歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シーズガーデン八王子マンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
シーズガーデン八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | シーズガーデン八王子（シーズガーデンはちおうじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市北野町507-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.68㎡〜98.39㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜5690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | シーズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シーズガーデン八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.1m² | 3,095万円 | 3,216万円 |
| 3LDK | 75.39m² | 3,162万円 | 4,351万円 |
| 4LDK | 82.81m² | 3,558万円 | 4,209万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北野町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シーズガーデン八王子
3,480万円- 3LDK
- 75.67m²
- 3階/6階建