外山ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,835万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 39.89m² | 南東 |
| 1階 | 2,809万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 39.89m² | 南 |
| 3階 | 3,083万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.00m² | 南 |
| 3階 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 5階 | 2,858万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
| 5階 | 2,616万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.89m² | 南 |
| 6階 | 2,881万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,835万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 39.89m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,809万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 39.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,083万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 42.00m²
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- 参考相場価格
- 2,858万円
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- 2,881万円
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- 42.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...外山ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 成約3,990万円92万円/m²
- 43.20m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築41年
- 両国緑スカイハイツ
- 2025/06
- オススメ外山ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 成約3,120万円63万円/m²
- 49.52m²
- 3DK
- 3階
- 当時築41年
- 両国緑スカイハイツ
- 2025/03
- 成約4,300万円86万円/m²
- 49.52m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築41年
- 両国緑スカイハイツ
- 2024/12
- 2023/09
- 2023/09
- 2021/09
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,605万円 | 65万円/m² | 4階 | 39.93m² | 2DK | ライオンズマンション緑 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約3,990万円 | 92万円/m² | 5階 | 43.20m² | 1LDK | 両国緑スカイハイツ | 築41年 |
| 2025/06 | 成約3,480万円 | 64万円/m² | 5階 | 53.70m² | 1SDK | キャッスルマンション両国 | 築43年 |
| オススメ | 外山ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,120万円 | 63万円/m² | 3階 | 49.52m² | 3DK | 両国緑スカイハイツ | 築41年 |
| 2025/03 | 成約4,300万円 | 86万円/m² | 8階 | 49.52m² | 2LDK | 両国緑スカイハイツ | 築41年 |
| 2024/12 | 成約1,943万円 | 47万円/m² | 4階 | 40.59m² | 2K | ヴェルドミール緑町 | 築46年 |
| 2023/09 | 成約1,640万円 | 53万円/m² | 4階 | 30.49m² | 1K | ライオンズマンション緑 | 築42年 |
| 2023/09 | 成約2,630万円 | 48万円/m² | 7階 | 54.36m² | 3DK | シュロス錦糸町 | 築44年 |
| 2021/09 | 成約1,860万円 | 46万円/m² | 3階 | 40.00m² | 2DK | 田中ハイツ | 築41年 |
| 2020/12 | 成約1,100万円 | 29万円/m² | 3階 | 36.97m² | 2DK | 田中ハイツ | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...外山ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...外山ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,835万円231万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 71.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 74.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...外山ハイツマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2菊川
大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの際は他の駅まで行く必要があり少し不便です。
買い物・生活利便性
4森下
駅の知名度が高すぎないので、ややこしい人たちが少なくて安心できる。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
外山ハイツマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築46年でSRC造り、8階建て総戸数10戸のマンションです。
外山ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 外山ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑3丁目1-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（10部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.89㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
外山ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42m² | 2,807万円 | 3,316万円 |
| 2LDK | 39.89m² | 2,835万円 | 6,912万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 35.35m²
- 6階/8階建
外山ハイツの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。