サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,641万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.00m² | 東 |
| 2階 | 2,617万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.82m² | 南 |
| 3階 | 3,725万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.00m² | 南東 |
| 3階 | 3,651万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.00m² | 南 |
| 4階 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.82m² | - |
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,617万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,725万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,651万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.00m²
- 南
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サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,641万円119万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツマンションの口コミ・評判(386件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
鶯谷
4鶯谷駅の近くには上野公園や谷中霊園などの緑地があり、散歩や自然を感じることができる場所が多いです。休日には家族連れや観光客がのんびり過ごしているのをよく見かけます。
交通の利便性
根津
5千代田線が通っているので都心へのアクセスがとても良く、通勤や通学が楽になりました。上野や大手町など主要な駅にも10分ほどで行けるので、仕事帰りに寄り道もしやすいです。
台東区の口コミ
地域コミュニティ
5台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...
子育て環境
5台東区は2024年度に待機児童ゼロを達成していて、保育園の受け入れ体制がしっかりしているので、共働きでも安心して子育てできると感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ山手線鶯谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築46年でRC造り、4階建て総戸数2戸のマンションです。
サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区上野桜木1丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（2部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.82㎡〜58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶯谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58m² | 3,641万円 | 5,212万円 |
サンハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円348〜374万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
上野の森リリエンハイム現在築41年 - 2025/01
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円183〜207万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築44年
プレミス上野桜木現在築45年 - 2022/11
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円226〜248万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築43年
メゾン上野桜木現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上野桜木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 43.94m²
- 2階/11階建
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台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。