号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	1,706万円	価格を確認する	-	3DK	50.40m²	-
3階	1,699万円	価格を確認する	-	3DK	50.40m²	-
504	2,097万円	価格を確認する	-	3LDK	62.72m²	南西
6階	1,816万円	価格を確認する	-	3LDK	54.88m²	南
7階	1,947万円	価格を確認する	-	3LDK	62.72m²	南西
8階	1,601万円	価格を確認する	-	2LDK	50.40m²	南西

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3DK
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504

参考相場価格: 2,097万円

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3LDK
62.72m²
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参考相場価格: 1,816万円

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3LDK
54.88m²
南

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7階

参考相場価格: 1,947万円

新築時価格: -

3LDK
62.72m²
南西

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8階

参考相場価格: 1,601万円

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藤和西川口コープ2販売中・賃貸の物件（0件）

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藤和西川口コープ2資産性スコア

2.79

藤和西川口コープ2の資産性スコアは2.79です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

藤和西川口コープ2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和西川口コープ2居住エリアの評価

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藤和西川口コープ2の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和西川口コープ2価格推移と将来予測

3DK
50.4m²

2階の参考相場価格 2025/10: 1,706万円
3万円前年比

参考相場価格

1,706万円3万円前年比

5年後の
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2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 33.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 39.6万円/m2

想定売買価格

藤和西川口コープ22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

藤和西川口コープ2マンションの口コミ・評判(340件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
西川口
5
西川口駅は京浜東北線が使えるので、都心へのアクセスがとても良いです。大宮方面にも東京方面にも乗り換えなしで行けるので、通勤や通学に便利だと感じています。
子育て環境
戸田公園
5
戸田公園駅周辺は幼稚園や保育園が多く、子育てがしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も点在していて、子どもと一緒に気軽に遊びに行ける場所が多いのが嬉しいです。

口コミをもっと見る（302件）

戸田市の口コミ

自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
4
戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,950万円

川口第一永谷マンション

2DK
32.40m²

京浜東北・根岸線「川口」徒歩7分

藤和西川口コープ2マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築46年でSRC造り、8階建て総戸数49戸のマンションです。

藤和西川口コープ2詳細情報

基本情報

建物名	藤和西川口コープ2
住所	埼玉県戸田市喜沢2丁目30-11
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩20分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩20分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩38分
築年数	築46年
階建（総戸数）	8階建（49部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	50.4㎡〜62.72㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1601万円〜（50m²〜） 3DK：1699万円〜（50m²〜） 3LDK：1816万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	102万円/坪〜112万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	きざわ保育園（認可）他保育園を見る
学区	喜沢小学校喜沢中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ（株）
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和西川口コープ2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
2LDK	50.4m²	1,601万円	3,081万円
3DK	50.4m²	1,702万円	2,431万円
3LDK	62.72m²	1,947万円	4,229万円

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藤和西川口コープ2売買履歴

2022/02
成約1,800万円38万円/m2
- 46.48m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築42年
2021/11
成約1,598万円25万円/m2
- 62.72m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築42年
2018/07
成約800万円15万円/m2
- 50.40m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
2006/03
成約890万円16万円/m2
- 54.88m²
- 3DK
- 2階
- 当時築26年
2005/02
成約750万円13万円/m2
- 54.88m²
- 3DK
- 4階
- 当時築25年
2004/06
成約970万円15万円/m2
- 62.72m²
- 3DK
- 7階
- 当時築24年
2003/05
成約1,290万円20万円/m2
- 62.72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
2002/09
成約1,150万円18万円/m2
- 62.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
2002/01
成約870万円15万円/m2
- 54.88m²
- 3DK
- 2階
- 当時築22年
1996/11
成約1,660万円30万円/m2
- 54.88m²
- 3DK
- 2階
- 当時築17年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2022/02	成約1,800万円	38万円/m2	2階	46.48m²	1SLDK	築42年
2021/11	成約1,598万円	25万円/m2	2階	62.72m²	1LDK	築42年
2018/07	成約800万円	15万円/m2	2階	50.40m²	3DK	築39年
2006/03	成約890万円	16万円/m2	2階	54.88m²	3DK	築26年
2005/02	成約750万円	13万円/m2	4階	54.88m²	3DK	築25年
2004/06	成約970万円	15万円/m2	7階	62.72m²	3DK	築24年
2003/05	成約1,290万円	20万円/m2	3階	62.72m²	3LDK	築23年
2002/09	成約1,150万円	18万円/m2	1階	62.72m²	3LDK	築23年
2002/01	成約870万円	15万円/m2	2階	54.88m²	3DK	築22年
1996/11	成約1,660万円	30万円/m2	2階	54.88m²	3DK	築17年

藤和西川口コープ2の

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約1,990万円30万円/m2
- 66.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築43年
戸田第一スカイハイツ
2025/06
成約2,790万円45万円/m2
- 61.60m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築42年
戸田第一スカイハイツ
2021/07
成約1,570万円23万円/m2
- 67.20m²
- 3DK
- 6階
- 当時築38年
戸田第一スカイハイツ
2021/05
成約1,338万円25万円/m2
- 52.35m²
- 2DK
- 6階
- 当時築38年
戸田第一スカイハイツ
2021/05
成約1,920万円24万円/m2
- 78.00m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築38年
戸田第一スカイハイツ
2021/05
成約1,550万円24万円/m2
- 64.40m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築38年
戸田第一スカイハイツ
2019/12
成約2,260万円35万円/m2
- 64.40m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築37年
戸田第一スカイハイツ
2018/08
成約1,200万円22万円/m2
- 52.35m²
- 2DK
- 6階
- 当時築36年
戸田第一スカイハイツ
2018/05
成約1,420万円22万円/m2
- 64.40m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築35年
戸田第一スカイハイツ
2018/02
成約1,440万円20万円/m2
- 71.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
戸田第一スカイハイツ

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約1,990万円	30万円/m2	6階	66.00m²	3LDK	戸田第一スカイハイツ	築43年
2025/06	成約2,790万円	45万円/m2	10階	61.60m²	3LDK	戸田第一スカイハイツ	築42年
2021/07	成約1,570万円	23万円/m2	6階	67.20m²	3DK	戸田第一スカイハイツ	築38年
2021/05	成約1,338万円	25万円/m2	6階	52.35m²	2DK	戸田第一スカイハイツ	築38年
2021/05	成約1,920万円	24万円/m2	10階	78.00m²	3LDK	戸田第一スカイハイツ	築38年
2021/05	成約1,550万円	24万円/m2	8階	64.40m²	2LDK	戸田第一スカイハイツ	築38年
2019/12	成約2,260万円	35万円/m2	3階	64.40m²	2SLDK	戸田第一スカイハイツ	築37年
2018/08	成約1,200万円	22万円/m2	6階	52.35m²	2DK	戸田第一スカイハイツ	築36年
2018/05	成約1,420万円	22万円/m2	10階	64.40m²	3LDK	戸田第一スカイハイツ	築35年
2018/02	成約1,440万円	20万円/m2	4階	71.50m²	3LDK	戸田第一スカイハイツ	築35年