号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,974万円	価格を調べる	2,398万円	3LDK	68.28m²	南西
102	3,144万円	価格を調べる	2,968万円	3LDK	71.44m²	南西
201	3,613万円	価格を調べる	3,148万円	3LDK	75.03m²	南西
202	3,217万円	価格を調べる	2,798万円	3LDK	68.28m²	南西
203	3,195万円	価格を調べる	2,878万円	3LDK	71.44m²	南西
204	3,309万円	価格を調べる	2,998万円	3LDK	78.63m²	南西
301	3,541万円	価格を調べる	3,188万円	3LDK	75.03m²	南西
302	3,254万円	価格を調べる	2,838万円	3LDK	68.28m²	南西
303	3,209万円	価格を調べる	2,998万円	3LDK	71.44m²	南西
304	3,529万円	価格を調べる	3,218万円	3LDK	78.63m²	南西
401	3,494万円	価格を調べる	3,228万円	3LDK	75.03m²	南西
402	3,173万円	価格を調べる	2,838万円	3LDK	68.28m²	南西
403	3,232万円	価格を調べる	2,968万円	3LDK	71.44m²	南西
404	3,480万円	価格を調べる	3,258万円	3LDK	78.63m²	南西
501	3,513万円	価格を調べる	3,268万円	3LDK	75.03m²	南西
502	3,136万円	価格を調べる	2,878万円	3LDK	68.28m²	南西
503	3,189万円	価格を調べる	3,098万円	3LDK	71.44m²	南西
504	3,487万円	価格を調べる	3,298万円	3LDK	78.63m²	南西
601	3,531万円	価格を調べる	3,298万円	3LDK	75.03m²	南西
602	3,200万円	価格を調べる	2,908万円	3LDK	68.28m²	南西
603	3,249万円	価格を調べる	3,038万円	3LDK	71.44m²	南西
604	3,546万円	価格を調べる	3,328万円	3LDK	78.63m²	南西
701	3,599万円	価格を調べる	3,328万円	3LDK	75.03m²	南西
702	3,236万円	価格を調べる	2,898万円	3LDK	68.28m²	南西
703	3,447万円	価格を調べる	3,168万円	3LDK	71.44m²	南西
704	3,582万円	価格を調べる	3,358万円	3LDK	78.63m²	南西
801	3,622万円	価格を調べる	3,358万円	3LDK	75.03m²	南西
802	3,358万円	価格を調べる	2,978万円	3LDK	68.28m²	南西
803	3,264万円	価格を調べる	3,098万円	3LDK	71.44m²	南西
804	3,594万円	価格を調べる	3,388万円	3LDK	78.63m²	南西
901	3,623万円	価格を調べる	3,388万円	3LDK	75.03m²	南西
902	3,216万円	価格を調べる	3,008万円	3LDK	68.28m²	南西
903	3,456万円	価格を調べる	3,228万円	3LDK	71.44m²	南西
904	3,680万円	価格を調べる	3,518万円	3LDK	78.63m²	南西
1001	3,654万円	価格を調べる	3,498万円	3LDK	75.03m²	南西
1002	3,305万円	価格を調べる	2,988万円	3LDK	68.28m²	南西
1003	3,460万円	価格を調べる	3,258万円	3LDK	71.44m²	南西
1004	3,642万円	価格を調べる	3,548万円	3LDK	78.63m²	南西
1101	3,631万円	価格を調べる	3,448万円	3LDK	75.03m²	南西
1102	3,248万円	価格を調べる	3,068万円	3LDK	68.28m²	南西
1103	3,390万円	価格を調べる	3,188万円	3LDK	71.44m²	南西
1104	3,662万円	価格を調べる	3,578万円	3LDK	78.63m²	南西
1201	3,671万円	価格を調べる	3,498万円	3LDK	75.03m²	南西
1202	3,259万円	価格を調べる	3,098万円	3LDK	68.28m²	南西
1203	3,455万円	価格を調べる	3,268万円	3LDK	71.44m²	南西
1204	3,751万円	価格を調べる	3,668万円	3LDK	78.63m²	南西

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 2,974万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
68.28m²
南西

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102

参考相場価格: 3,144万円

新築時価格: 2,968万円

3LDK
71.44m²
南西

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201

参考相場価格: 3,613万円

新築時価格: 3,148万円

3LDK
75.03m²
南西

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202

参考相場価格: 3,217万円

新築時価格: 2,798万円

3LDK
68.28m²
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203

参考相場価格: 3,195万円

新築時価格: 2,878万円

3LDK
71.44m²
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204

参考相場価格: 3,309万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
78.63m²
南西

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301

参考相場価格: 3,541万円

新築時価格: 3,188万円

3LDK
75.03m²
南西

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302

参考相場価格: 3,254万円

新築時価格: 2,838万円

3LDK
68.28m²
南西

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303

参考相場価格: 3,209万円

新築時価格: 2,998万円

3LDK
71.44m²
南西

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304

参考相場価格: 3,529万円

新築時価格: 3,218万円

3LDK
78.63m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズ戸田公園ビューティスフォート】3,580万円 | 3LDK | 65.12m² | 7階/11階（大京穴吹不動産）

レーベンリヴァーレTODA TOWER価格推移と将来予測

3LDK
68.28m²

参考相場価格

2,974万円210万円12ヶ月前

新築時価格2,398万円

新築時価格: 2,398万円

参考相場価格: 2,974万円
210万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

ライオンズ戸田公園ビューティスフォート

3LDK
65.12m²

埼玉県戸田市上戸田２丁目

埼京線「戸田公園」駅徒歩10分

レーベンリヴァーレTODA TOWERマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。

レーベンリヴァーレTODA TOWER詳細情報

基本情報

建物名	レーベンリヴァーレTODA TOWER
住所	埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩20分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩20分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩38分
築年数	築12年
階建（総戸数）	12階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.28㎡〜78.63㎡
新築時価格	2398万円〜3668万円
参考相場価格	3LDK：2974万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	139万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.00（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	3.00（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	きざわ保育園（認可）他保育園を見る
学区	喜沢小学校喜沢中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

レーベンリヴァーレTODA TOWER間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	西川口駅平均
3LDK	71.44m²	3,455万円	8万円	3,933万円

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レーベンリヴァーレTODA TOWER売買履歴

2022/05
売出価格
3,000万円〜3,360万円132〜148万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
2022/09
売出価格
2,880万円〜3,240万円133〜150万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
2023/07
売出価格
3,290万円〜3,650万円152〜169万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2022/10
売出価格
2,790万円〜3,150万円154〜173万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
BELISTA戸田公園東現在築14年
2022/09
売出価格
3,930万円〜4,290万円178〜194万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築12年
BELISTA戸田公園東現在築14年
2022/03
売出価格
2,560万円〜2,920万円124〜142万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
BELISTA戸田公園東現在築14年