ユーアイマンション
練馬区・石神井公園駅 徒歩13分・築47年
2026年06月22日
ユーアイマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ユーアイマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.3% | 2LDK | 69.18m² - |
| 1階 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.5% | 1LDK | 50.32m² 南西 |
| 2階 | 3,525万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.5% | 2LDK | 69.18m² 南西 |
| 2階 | 2,376万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.0% | 2LDK | 46.59m² 東 |
| 2階 | 2,734万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.8% | 2LDK | 53.60m² 南東 |
| 3階 | 3,531万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.6% | 2LDK | 69.18m² - |
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 69.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,566万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 50.32m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,525万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 69.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 46.59m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 53.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 69.18m²
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ユーアイマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユーアイマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,526万円61万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 51万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユーアイマンションマンションの口コミ・評判(237件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5石神井公園
石神井公園駅周辺には質の高い小中学校があり、学習塾や習い事施設も充実しているので、教育面でも安心できます。
自然環境
5練馬高野台
石神井川沿いの緑道は四季折々の自然が楽しめて、春には桜が川面に咲き誇るお花見スポットになります。散歩やジョギングにも最適で、自然を身近に感じられるのが魅力です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ユーアイマンションマンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築47年でRC造り、3階建て総戸数10戸のマンションです。
ユーアイマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユーアイマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原5丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.59㎡〜69.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜168万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユーアイマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.32m² | 2,566万円 | 3,563万円 |
| 2LDK | 69.18m² | 3,525万円 | 4,819万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.82m²
- 4階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。
路線：