1,392万円〜1,392万円
坪単価111万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年10月21日
第2ハイツ能登資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2ハイツ能登部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,392万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.15m²
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第2ハイツ能登資産性スコア
2.80
第2ハイツ能登の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2ハイツ能登の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ハイツ能登価格推移と将来予測
参考相場価格
1,392万円74万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 33.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
第2ハイツ能登1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ハイツ能登マンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
国領
5国領駅の地価は2025年で坪単価137万円と前年より10.5%上昇しており、資産価値が高まっているのを実感します。
交通の利便性
柴崎
4柴崎駅は各駅停車しか止まりませんが、新宿や渋谷まで30分ほどで行けるので、都心へのアクセスは意外と便利です。調布駅も近いので、他路線への乗り換えもスムーズです。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
第2ハイツ能登マンション概要
京王線国領駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近くストレスなく通勤通学することができます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で都心へのアクセスも良好です。築46年でRC造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
第2ハイツ能登詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ハイツ能登 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市国領町2丁目15-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.15㎡〜41.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ハイツ能登間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国領駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.15m² | 1,392万円 | 4,439万円 |
第2ハイツ能登売買履歴
- 2021/10
- 成約740万円23万円/m2
- 31.07m²
- 2K
- 2階
- 当時築42年
- 2019/07
- 成約1,580万円38万円/m2
- 41.15m²
- 2DK
- 2階
- 当時築40年
- 2016/10
- 成約540万円17万円/m2
- 31.07m²
- 2K
- 1階
- 当時築37年
- 2011/12
- 成約900万円28万円/m2
- 31.07m²
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
- 2010/05
- 成約200万円17万円/m2
- 11.22m²
- 1R
- 地下1階
- 当時築31年
- 1998/07
- 成約1,340万円32万円/m2
- 41.15m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約740万円 | 23万円/m2 | 2階 | 31.07m² | 2K | 築42年 |
| 2019/07 | 成約1,580万円 | 38万円/m2 | 2階 | 41.15m² | 2DK | 築40年 |
| 2016/10 | 成約540万円 | 17万円/m2 | 1階 | 31.07m² | 2K | 築37年 |
| 2011/12 | 成約900万円 | 28万円/m2 | 1階 | 31.07m² | 2DK | 築32年 |
| 2010/05 | 成約200万円 | 17万円/m2 | 地下1階 | 11.22m² | 1R | 築31年 |
| 1998/07 | 成約1,340万円 | 32万円/m2 | 3階 | 41.15m² | 2LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,180万円 | 36万円/m2 | 1階 | 60.50m² | 2SDK | アイビハイツ調布 | 築49年 |
| 2025/02 | 成約3,630万円 | 62万円/m2 | 2階 | 58.15m² | 2LDK | エクレール国領 | 築46年 |
| 2025/01 | 成約3,809万円 | 54万円/m2 | 6階 | 70.20m² | 2SLDK | マンション国領 | 築50年 |
| 2024/11 | 成約2,450万円 | 31万円/m2 | 2階 | 76.98m² | 3LDK | 調布エクセルマンション | 築47年 |
| 2024/11 | 成約3,470万円 | 45万円/m2 | 2階 | 75.75m² | 4LDK | 調布エクセルマンション | 築47年 |
| 2024/10 | 成約2,720万円 | 44万円/m2 | 3階 | 60.50m² | 3DK | アイビハイツ調布 | 築48年 |
| 2024/09 | 成約2,980万円 | 42万円/m2 | 7階 | 70.20m² | 3LDK | マンション国領 | 築49年 |
| 2024/09 | 成約2,000万円 | 31万円/m2 | 2階 | 63.68m² | 3DK | カーサ調布 | 築42年 |
| 2024/07 | 成約2,300万円 | 32万円/m2 | 6階 | 70.20m² | 3LDK | マンション国領 | 築49年 |
| 2024/07 | 成約2,500万円 | 41万円/m2 | 3階 | 60.50m² | 2LDK | アイビハイツ調布 | 築48年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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マンション国領
3,180万円- 3LDK
- 70.20m²
- 4階/7階建