636万円〜642万円
坪単価115万円/坪〜116万円/坪
最終更新2025年11月04日
マンションリッチ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
マンションリッチ部屋別の参考相場価格
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2階
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マンションリッチ資産性スコア
2.86
マンションリッチの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
マンションリッチの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンションリッチ価格推移と将来予測
参考相場価格
636万円1万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 34.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m2
マンションリッチ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンションリッチマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西八王子
西八王子駅周辺は東京都内とは思えないほど緑が多く、散歩をするだけで自然の豊かさを感じられるので、自然が好きな人にはとてもおすすめです。
自然環境
4山田
山田駅は都心から離れている分、自然が多くて空気がきれいです。春には桜が咲く公園もあり、季節の移り変わりを感じられるのが気に入っています。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マンションリッチマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築46年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
マンションリッチ詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンションリッチ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市追分町8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.2㎡〜18.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜116万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンションリッチ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.2m² | 639万円 | 957万円 |
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- 2020/06
- 2019/05
- 2019/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,190万円 | 26万円/m2 | 9階 | 83.62m² | 3LDK | サンコーポ八王子 | 築43年 |
| 2025/02 | 成約1,280万円 | 20万円/m2 | 2階 | 61.81m² | 3LDK | サンコーポ八王子 | 築43年 |
| 2024/03 | 成約680万円 | 12万円/m2 | 3階 | 53.34m² | 3DK | 飛鳥ハイツ第2八王子 | 築40年 |
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| 2024/03 | 成約700万円 | 12万円/m2 | 8階 | 56.70m² | 3DK | 高砂サマリヤマンション | 築44年 |
| 2024/02 | 成約1,100万円 | 19万円/m2 | 8階 | 56.99m² | 2LDK | サンコーポ八王子 | 築42年 |
| 2022/01 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 9階 | 72.36m² | 3LDK | サンコーポ八王子 | 築40年 |
| 2020/12 | 成約1,370万円 | 23万円/m2 | 8階 | 58.42m² | 2LDK | 八王子高砂サマリアマンション | 築41年 |
| 2020/06 | 成約790万円 | 19万円/m2 | 3階 | 40.24m² | 1LDK | 八王子高砂サマリアマンション | 築41年 |
| 2019/05 | 成約850万円 | 14万円/m2 | 5階 | 56.70m² | 2LDK | 八王子高砂サマリアマンション | 築40年 |
| 2019/05 | 成約840万円 | 14万円/m2 | 5階 | 56.70m² | 2LDK | 八王子高砂サマリアマンション | 築40年 |
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