573万円〜750万円
坪単価 40万円/坪〜45万円/坪
想定賃料 6.4万円〜7.4万円/月
最終更新2026年05月11日
サンハイツ川越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイツ川越部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 618万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 3DK | 48.56m² - |
| 1階 | 661万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 2LDK | 48.56m² 南西 |
| 2階 | 681万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 3DK | 53.24m² 南 |
| 2階 | 750万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 3LDK | 55.50m² - |
| 2階 | 681万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 3DK | 53.20m² - |
| 2階 | 616万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 3DK | 48.56m² 西 |
| 3階 | 612万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 3DK | 48.56m² - |
| 3階 | 612万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 3DK | 48.56m² 北西 |
| 3階 | 573万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 3DK | 45.35m² - |
| 4階 | 658万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 3DK | 53.24m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 618万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 3DK
- 48.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 2LDK
- 48.56m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 3DK
- 53.24m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 3LDK
- 55.50m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 3DK
- 53.20m²
- -
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 616万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 3DK
- 48.56m²
- 西
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- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 3DK
- 48.56m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 3DK
- 48.56m²
- 北西
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3階
- 参考相場価格
- 573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 3DK
- 45.35m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 658万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 3DK
- 53.24m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンハイツ川越売買履歴
- 2025/12
- 2017/11
- 2009/09
- 2009/05
- 2007/04
- 2006/07
- 2005/01
- 1999/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/09 | 成約640万円 | 13万円/m² | 2階 | 48.56m² | 3DK | 築30年 |
| 2009/05 | 成約580万円 | 11万円/m² | 2階 | 48.56m² | 3DK | 築30年 |
| 2007/04 | 成約700万円 | 14万円/m² | 2階 | 48.56m² | 3DK | 築28年 |
| 2006/07 | 成約800万円 | 15万円/m² | 4階 | 53.24m² | 3LDK | 築27年 |
| 2005/01 | 成約600万円 | 15万円/m² | 4階 | 39.72m² | 2K | 築25年 |
| 1999/05 | 成約1,270万円 | 23万円/m² | 2階 | 53.24m² | 3DK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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サンハイツ川越資産性スコア
2.73
サンハイツ川越の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンハイツ川越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ川越価格推移と将来予測
参考相場価格
618万円3万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 12.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
想定売買価格
サンハイツ川越1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ川越マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5川越市
川越市駅の土地価格は過去10年で16.2%上昇していて、今後10年もさらに上昇が予想されているので、資産性の面でも安心感があります。
教育環境
4本川越
駅から近い学校が多いので、子どもの通学がしやすくて安心です。
川越市の口コミ
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
子育て環境
4学校が近いし、遊ぶ場所が少ないので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ川越マンション概要
東武東上線川越市駅より徒歩5分の距離にあるサンハイツ川越、駅から大変近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間29分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築47年でRC造り、4階建て総戸数33戸のマンションです。
サンハイツ川越詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ川越 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市田町23-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.35㎡〜55.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 40万円/坪〜45万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ川越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川越市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.56m² | 661万円 | 2,604万円 |
| 3DK | 48.56m² | 617万円 | 1,301万円 |
| 3LDK | 55.5m² | 750万円 | 3,867万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 73.06m²