2,111万円〜6,972万円
坪単価 298万円/坪〜331万円/坪
想定賃料 10.5万円〜35.1万円/月
4.8%〜7.3%
最終更新2026年07月21日
パセオ三光坂
港区・白金高輪駅 徒歩7分・築47年
2,111万円〜6,972万円
坪単価 298万円/坪〜331万円/坪
想定賃料 10.5万円〜35.1万円/月
4.8%〜7.3%
上位15%
4.20最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パセオ三光坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パセオ三光坂部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 7.3% | 1R | 23.39m² - |
| 2階 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 7.1% | 1R | 23.39m² - |
| 2階 | 6,678万円 | 価格を確認する | - | 35.1万円/月 6.3% | 1R | 69.34m² 北東 |
| 3階 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.9% | 1R | 23.39m² - |
| 3階 | 6,639万円 | 価格を確認する | - | 27.2万円/月 4.9% | 1LDK | 66.89m² 西 |
| 4階 | 6,195万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 4.8% | 2LDK | 61.90m² 南 |
| 4階 | 3,665万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 5.2% | 1DK | 39.17m² 北 |
| 4階 | 6,972万円 | 価格を確認する | - | 28.7万円/月 5.0% | 2LDK | 69.53m² 北東 |
| 4階 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.1% | 1R | 23.39m² - |
| 5階 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.1% | 1R | 23.39m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 23.39m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1R
- 23.39m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 6,678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
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- 北東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 23.39m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 6,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 66.89m²
- 西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,195万円
- 新築時価格
- -
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- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 61.90m²
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4階
- 参考相場価格
- 3,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 39.17m²
- 北
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4階
- 参考相場価格
- 6,972万円
- 新築時価格
- -
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- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 69.53m²
- 北東
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4階
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- 2,123万円
- 新築時価格
- -
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- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 23.39m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パセオ三光坂販売中・賃貸の物件（0件）
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パセオ三光坂売買履歴
- 2024/06
- 2024/01
- 2020/09
- 2020/06
- 2017/06
- 2017/01
- 2016/09
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約6,400万円 | 65万円/m² | 6階 | 97.85m² | 3LDK | 築41年 |
| 2020/06 | 成約6,600万円 | 67万円/m² | 6階 | 97.85m² | 3LDK | 築41年 |
| 2017/06 | 成約4,220万円 | 62万円/m² | 4階 | 67.66m² | 2LDK | 築38年 |
| 2017/01 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 5階 | 68.89m² | 3LDK | 築37年 |
| 2016/09 | 成約1,300万円 | 55万円/m² | 5階 | 23.39m² | 1R | 築37年 |
| 2016/06 | 成約1,300万円 | 55万円/m² | 4階 | 23.39m² | 1R | 築37年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/12
- オススメパセオ三光坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,440万円 | 139万円/m² | 2階 | 31.75m² | 1DK | ライオンズマンション白金第3 | 築43年 |
| 2026/05 | 成約5,000万円 | 144万円/m² | 3階 | 34.65m² | 1DK | ライオンズマンション白金第3 | 築43年 |
| 2025/12 | 成約1億6,100万円 | 175万円/m² | 2階 | 91.95m² | 2LDK | ロイヤルシロガネガーデン | 築46年 |
| オススメ | パセオ三光坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億990万円 | 167万円/m² | 2階 | 65.67m² | 2LDK | ロイヤルシロガネガーデン | 築46年 |
| 2025/06 | 成約4,980万円 | 136万円/m² | 2階 | 36.38m² | 1LDK | ライオンズマンション白金第3 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 114万円/m² | 1階 | 52.25m² | 1SLDK | シャンボール白金 | 築46年 |
| 2024/12 | 成約3,290万円 | 88万円/m² | 3階 | 37.08m² | 1LDK | メゾン白金 | 築41年 |
| 2024/11 | 成約6,700万円 | 124万円/m² | 4階 | 54.00m² | 1SLDK | 白金グランドハイツ | 築41年 |
| 2024/10 | 成約5,390万円 | 110万円/m² | 4階 | 48.81m² | 2LDK | ライオンズマンショングリーン白金 | 築47年 |
| 2024/08 | 成約4,900万円 | 113万円/m² | 3階 | 43.05m² | 1LDK | ロイヤルシロガネガーデン | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パセオ三光坂販売履歴
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12 | 販売 6,480万円 | 87万円/m² | 4階 | 73.91m² | 2SLDK | 44年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 7,780万円 | 83万円/m² | 5階 | 92.74m² | 2SLDK | 44年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 6,480万円 | 94万円/m² | 4階 | 68.89m² | 2LDK | 44年 | 西 |
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| 2023/08 | 販売 5,980万円 | 80万円/m² | 3階 | 73.91m² | 2SLDK | 44年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パセオ三光坂賃貸履歴
- 2025/09
- 24.8万円/月
- 49.12m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築46年
- 2024/10
- 20万円/月
- 62.8m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築45年
- 2024/01
- 8万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築45年
- 2023/09
- 8.2万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築44年
- 2023/02
- 12万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築44年
- 2023/01
- 28万円/月
- -
- 2SLDK
- 7階
- 当時築44年
- 2022/10
- 22万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築43年
- 2022/10
- 28万円/月
- -
- 2SLDK
- 7階
- 当時築43年
- 2022/09
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2019/03
- 8.2万円/月
- 24.0m²
- 1R
- 6階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 24.8万円/月 | 4階 | 49.12m² | 1LDK | 築46年 |
| 2024/10 | 20万円/月 | 2階 | 62.8m² | 1LDK | 築45年 |
| 2024/01 | 8万円/月 | 6階 | - | 1R | 築45年 |
| 2023/09 | 8.2万円/月 | 6階 | - | 1R | 築44年 |
| 2023/02 | 12万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築44年 |
| 2023/01 | 28万円/月 | 7階 | - | 2SLDK | 築44年 |
| 2022/10 | 22万円/月 | 2階 | - | 1R | 築43年 |
| 2022/10 | 28万円/月 | 7階 | - | 2SLDK | 築43年 |
| 2022/09 | 20万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築43年 |
| 2019/03 | 8.2万円/月 | 6階 | 24.0m² | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パセオ三光坂資産性スコア
4.20上位15%
パセオ三光坂の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パセオ三光坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パセオ三光坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,111万円24万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 142.6万円/m²
想定売買価格
パセオ三光坂1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-52.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パセオ三光坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5隣の声が聞こえてくることもなく、防音性がしっかりしています。
周辺環境
3コンビニ、ドラッグストア、スーパーが徒歩圏内にあり、美味しいパン屋やケーキ屋も近くにあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4白金高輪
白金高輪駅周辺は高級住宅街のイメージが強いですが、実際には庶民的な雰囲気もあり、誰でも馴染みやすいと感じました。
交通の利便性
5白金台
駅周辺にはコンビニやスーパーが多く、電車を使った帰宅時に買い物がしやすいです。夜でも明るいので女性でも安心して利用できました。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パセオ三光坂マンション概要
都営三田線白金高輪駅より徒歩7分の距離にあるパセオ三光坂、駅からすぐで交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築47年でSRC造り、9階建て総戸数66戸のマンションです。
パセオ三光坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パセオ三光坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区白金2丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.39㎡〜69.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜35.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パセオ三光坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白金高輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.39m² | 2,116万円 | 4,048万円 |
| 1DK | 39.17m² | 3,665万円 | 4,751万円 |
| 1LDK | 66.89m² | 6,639万円 | 9,305万円 |
| 2LDK | 65.72m² | 6,583万円 | 1億6,075万円 |
周辺にあるマンション
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白金の人気マンション
イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ロイヤルアメニティ白金
2,999万円- 1K
- 21.95m²
- 4階/10階建
パセオ三光坂の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。