新松戸ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
新松戸ハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,000万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.00m² | 南西 |
| 2階 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 81.63m² | 南 |
| 3階 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.70m² | 南 |
| 4階 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.20m² | 南 |
| 304 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.71m² | 南 |
| 502 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.71m² | 南 |
| 6階 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.63m² | 南 |
| 9階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.70m² | 南 |
| 9階 | 2,101万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.70m² | 南西 |
| 10階 | 2,108万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.70m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,000万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.00m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 81.63m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.70m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,953万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.20m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.71m²
- 南
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502
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.71m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 2,253万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.63m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.70m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 2,101万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.70m²
- 南西
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10階
- 参考相場価格
- 2,108万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.70m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新松戸ハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新松戸ハイツ資産性スコア
2.72
新松戸ハイツの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新松戸ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新松戸ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,000万円188万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
新松戸ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新松戸ハイツマンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4ベランダ側は線路が近いが間に庭があり騒音は気にならない
アクセス
4駅から徒歩10分以内で利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
幸谷
5幸谷駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2024年には坪単価が100万円を超えたので、資産価値の面でも期待できそうです。
資産性
新松戸
4新松戸駅周辺の住宅地の地価は2025年に坪単価61.2万円で、前年より3.1%上昇しており、資産価値が高まっています。
松戸市の口コミ
自然環境
5マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。
防災・安全性
4松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新松戸ハイツマンション概要
新松戸ハイツは流鉄流山線幸谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築46年でSRC造り、10階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
新松戸ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新松戸ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸北1丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（205部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 72㎡〜81.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜95万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新松戸ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幸谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.63m² | 2,238万円 | 2,448万円 |
| 3LDK | 72.7m² | 2,000万円 | 3,204万円 |
新松戸ハイツ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 成約1,700万円23万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築46年
- 2025/07
- 成約1,850万円25万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築46年
- 2025/06
- 成約1,670万円22万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築46年
- 2024/12
- 成約1,412万円19万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築45年
- 2023/12
- 成約2,600万円35万円/m2
- 72.71m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築44年
- 2023/12
- 成約1,670万円22万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築44年
- 2023/10
- 成約1,490万円18万円/m2
- 81.63m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築44年
- 2022/07
- 成約2,150万円29万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2021/04
- 成約900万円12万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2021/03
- 成約2,190万円30万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築42年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,700万円 | 23万円/m2 | 8階 | 72.71m² | 3LDK | 築46年 |
| 2025/07 | 成約1,850万円 | 25万円/m2 | 9階 | 72.71m² | 3LDK | 築46年 |
| 2025/06 | 成約1,670万円 | 22万円/m2 | 8階 | 72.71m² | 3LDK | 築46年 |
| 2024/12 | 成約1,412万円 | 19万円/m2 | 9階 | 72.71m² | 3LDK | 築45年 |
| 2023/12 | 成約2,600万円 | 35万円/m2 | 9階 | 72.71m² | 2LDK | 築44年 |
| 2023/12 | 成約1,670万円 | 22万円/m2 | 5階 | 72.71m² | 3LDK | 築44年 |
| 2023/10 | 成約1,490万円 | 18万円/m2 | 7階 | 81.63m² | 3LDK | 築44年 |
| 2022/07 | 成約2,150万円 | 29万円/m2 | 3階 | 72.71m² | 3LDK | 築43年 |
| 2021/04 | 成約900万円 | 12万円/m2 | 4階 | 72.71m² | 3LDK | 築42年 |
| 2021/03 | 成約2,190万円 | 30万円/m2 | 2階 | 72.71m² | 3LDK | 築42年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 成約1,300万円23万円/m2
- 55.00m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築49年
- 新松戸コーポA棟
- 2025/05
- 成約1,160万円16万円/m2
- 69.47m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築46年
- 新松戸ファミールハイツ
- 2025/04
- 成約2,180万円31万円/m2
- 69.47m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築46年
- 新松戸ファミールハイツ4号棟
- 2025/03
- 成約1,980万円28万円/m2
- 69.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
- 新松戸ファミールハイツ
- 2025/01
- 成約1,220万円16万円/m2
- 74.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築45年
- 新松戸ファミールハイツ
- 2024/11
- 成約1,680万円25万円/m2
- 65.70m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築48年
- 新松戸コーポA棟
- 2024/07
- 成約1,800万円25万円/m2
- 70.62m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築45年
- 新松戸ファミールハイツ
- 2024/07
- 成約1,400万円21万円/m2
- 65.70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築48年
- 新松戸コーポA棟
- 2024/07
- 2024/07
- 成約1,600万円21万円/m2
- 74.68m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築45年
- 新松戸ファミールハイツ3号棟
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,300万円 | 23万円/m2 | 1階 | 55.00m² | 2LDK | 新松戸コーポA棟 | 築49年 |
| 2025/05 | 成約1,160万円 | 16万円/m2 | 4階 | 69.47m² | 3LDK | 新松戸ファミールハイツ | 築46年 |
| 2025/04 | 成約2,180万円 | 31万円/m2 | 5階 | 69.47m² | 3LDK | 新松戸ファミールハイツ4号棟 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約1,980万円 | 28万円/m2 | 3階 | 69.47m² | 2LDK | 新松戸ファミールハイツ | 築46年 |
| 2025/01 | 成約1,220万円 | 16万円/m2 | 2階 | 74.68m² | 3LDK | 新松戸ファミールハイツ | 築45年 |
| 2024/11 | 成約1,680万円 | 25万円/m2 | 10階 | 65.70m² | 3LDK | 新松戸コーポA棟 | 築48年 |
| 2024/07 | 成約1,800万円 | 25万円/m2 | 8階 | 70.62m² | 3LDK | 新松戸ファミールハイツ | 築45年 |
| 2024/07 | 成約1,400万円 | 21万円/m2 | 6階 | 65.70m² | 3LDK | 新松戸コーポA棟 | 築48年 |
| 2024/07 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 1階 | 70.62m² | 3LDK | 新松戸ファミールハイツ5号棟 | 築45年 |
| 2024/07 | 成約1,600万円 | 21万円/m2 | 3階 | 74.68m² | 1LDK | 新松戸ファミールハイツ3号棟 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新松戸北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
新松戸ハイツ
1,700万円- 3LDK
- 72.71m²
- 10階/10階建