新松戸ハイツ 外観

新松戸ハイツ

松戸市・幸谷駅 徒歩6分・築46年

2.72
液状化注意
1,953万円〜2,253万円
坪単価89万円/坪〜95万円/坪
最終更新2025年10月21日
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新松戸ハイツ 外観

新松戸ハイツ

松戸市・幸谷駅 徒歩6分・築46年

1,953万円〜2,253万円
89万円/坪〜95万円/坪
2.72
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

新松戸ハイツ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,000万円価格を確認する-3LDK72.00南西
2階2,238万円価格を確認する-2LDK81.63
3階1,975万円価格を確認する-3LDK72.70
4階1,953万円価格を確認する-3LDK72.20
3041,988万円価格を確認する-3LDK72.71
5021,988万円価格を確認する-3LDK72.71
6階2,253万円価格を確認する-3LDK81.63
9階2,078万円価格を確認する-3LDK72.70
9階2,101万円価格を確認する-3LDK72.70南西
10階2,108万円価格を確認する-3LDK72.70南西
1階
参考相場価格
2,000万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.00
  • 南西
2階
参考相場価格
2,238万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 81.63
3階
参考相場価格
1,975万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.70
4階
参考相場価格
1,953万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.20
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  • オンライン
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304
参考相場価格
1,988万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.71
502
参考相場価格
1,988万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.71
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  • 無料
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6階
参考相場価格
2,253万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 81.63
9階
参考相場価格
2,078万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.70
9階
参考相場価格
2,101万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.70
  • 南西
10階
参考相場価格
2,108万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 72.70
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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新松戸ハイツ販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

新松戸ハイツ資産性スコア

2.72
新松戸ハイツの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
新松戸ハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

新松戸ハイツ居住エリアの評価

新松戸ハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

新松戸ハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,000万円188万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
新松戸ハイツ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

新松戸ハイツマンションの口コミ・評判(285件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    ベランダ側は線路が近いが間に庭があり騒音は気にならない

  • アクセス

    4

    駅から徒歩10分以内で利便性が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    幸谷

    5

    幸谷駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2024年には坪単価が100万円を超えたので、資産価値の面でも期待できそうです。

  • 資産性

    新松戸

    4

    新松戸駅周辺の住宅地の地価は2025年に坪単価61.2万円で、前年より3.1%上昇しており、資産価値が高まっています。

松戸市の口コミ

  • 自然環境

    5

    マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。

  • 防災・安全性

    4

    松戸市はここ数年で犯罪件数が大きく減っていて、街頭防犯カメラや市職員のパトロールなど防犯対策がしっかりしていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

新松戸ハイツマンション概要

新松戸ハイツは流鉄流山線幸谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築46年でSRC造り、10階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

新松戸ハイツ詳細情報

基本情報

建物名新松戸ハイツ
住所千葉県松戸市新松戸北1丁目1-1
アクセス
築年数築46年
階建(総戸数)10階建(205部屋)
建築構造SRC造
専有面積72㎡〜81.63㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2238万円〜(81m²〜)
  • 3LDK:1953万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価89万円/坪〜95万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こすもすベビールーム新松戸第2ルーム (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区横須賀小学校
小金中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

新松戸ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
幸谷駅
平均
2LDK81.63m²2,238万円2,448万円
3LDK72.7m²2,000万円3,204万円

新松戸ハイツ売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/09
    成約1,700万23万円/m2
    • 72.71m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築46
  • 2025/07
    成約1,850万25万円/m2
    • 72.71m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築46
  • 2025/06
    成約1,670万22万円/m2
    • 72.71m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築46
  • 2024/12
    成約1,412万19万円/m2
    • 72.71m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築45
  • 2023/12
    成約2,600万35万円/m2
    • 72.71m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築44
  • 2023/12
    成約1,670万22万円/m2
    • 72.71m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築44
  • 2023/10
    成約1,490万18万円/m2
    • 81.63m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築44
  • 2022/07
    成約2,150万29万円/m2
    • 72.71m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築43
  • 2021/04
    成約900万12万円/m2
    • 72.71m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築42
  • 2021/03
    成約2,190万30万円/m2
    • 72.71m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築42
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約1,700万23万円/m28階72.71m²3LDK築46年
2025/07成約1,850万25万円/m29階72.71m²3LDK築46年
2025/06成約1,670万22万円/m28階72.71m²3LDK築46年
2024/12成約1,412万19万円/m29階72.71m²3LDK築45年
2023/12成約2,600万35万円/m29階72.71m²2LDK築44年
2023/12成約1,670万22万円/m25階72.71m²3LDK築44年
2023/10成約1,490万18万円/m27階81.63m²3LDK築44年
2022/07成約2,150万29万円/m23階72.71m²3LDK築43年
2021/04成約900万12万円/m24階72.71m²3LDK築42年
2021/03成約2,190万30万円/m22階72.71m²3LDK築42年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    成約1,300万23万円/m2
    • 55.00m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築49
    新松戸コーポA棟
  • 2025/05
    成約1,160万16万円/m2
    • 69.47m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築46
    新松戸ファミールハイツ
  • 2025/04
    成約2,180万31万円/m2
    • 69.47m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築46
    新松戸ファミールハイツ4号棟
  • 2025/03
    成約1,980万28万円/m2
    • 69.47m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築46
    新松戸ファミールハイツ
  • 2025/01
    成約1,220万16万円/m2
    • 74.68m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築45
    新松戸ファミールハイツ
  • 2024/11
    成約1,680万25万円/m2
    • 65.70m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築48
    新松戸コーポA棟
  • 2024/07
    成約1,800万25万円/m2
    • 70.62m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築45
    新松戸ファミールハイツ
  • 2024/07
    成約1,400万21万円/m2
    • 65.70m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築48
    新松戸コーポA棟
  • 2024/07
    成約1,600万22万円/m2
    • 70.62m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築45
    新松戸ファミールハイツ5号棟
  • 2024/07
    成約1,600万21万円/m2
    • 74.68m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築45
    新松戸ファミールハイツ3号棟
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約1,300万23万円/m21階55.00m²2LDK新松戸コーポA棟築49年
2025/05成約1,160万16万円/m24階69.47m²3LDK新松戸ファミールハイツ築46年
2025/04成約2,180万31万円/m25階69.47m²3LDK新松戸ファミールハイツ4号棟築46年
2025/03成約1,980万28万円/m23階69.47m²2LDK新松戸ファミールハイツ築46年
2025/01成約1,220万16万円/m22階74.68m²3LDK新松戸ファミールハイツ築45年
2024/11成約1,680万25万円/m210階65.70m²3LDK新松戸コーポA棟築48年
2024/07成約1,800万25万円/m28階70.62m²3LDK新松戸ファミールハイツ築45年
2024/07成約1,400万21万円/m26階65.70m²3LDK新松戸コーポA棟築48年
2024/07成約1,600万22万円/m21階70.62m²3LDK新松戸ファミールハイツ5号棟築45年
2024/07成約1,600万21万円/m23階74.68m²1LDK新松戸ファミールハイツ3号棟築45年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新松戸ハイツ
1,700万
  • 3LDK
  • 72.71
  • 10階/10階建

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