菊名ハイツ4号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
菊名ハイツ4号館部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,672万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.46m² | 南 |
| 2階 | 3,448万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.02m² | 南 |
| 3階 | 4,883万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 94.92m² | 南 |
| 3階 | 2,329万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.00m² | 南 |
| 4階 | 3,443万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 67.31m² | 南 |
| 4階 | 3,658万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.45m² | 南 |
| 4階 | 3,459万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.31m² | 南 |
| 5階 | 3,559万円 | 価格を確認する | - | 4DK | 71.45m² | 南 |
| 5階 | 3,458万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.09m² | 南 |
| 6階 | 3,714万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.25m² | 南 |
| 7階 | 3,439万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.31m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.46m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.02m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 4,883万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 94.92m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,329万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 3,443万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 67.31m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,658万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.45m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.31m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,559万円
- 新築時価格
- -
- 4DK
- 71.45m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,458万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.09m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.25m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
菊名ハイツ4号館販売中・賃貸の物件（0件）
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菊名ハイツ4号館資産性スコア
3.45
菊名ハイツ4号館の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
菊名ハイツ4号館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菊名ハイツ4号館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,672万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
菊名ハイツ4号館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菊名ハイツ4号館マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4徒歩圏にスーパーやドン・キホーテがあるので便利です。新横浜まで足を伸ばせば生活に必要なものはほぼ揃います。
お部屋
3一般的な仕様・設備で、住みやすいと思います。特に問題ありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
菊名
5菊名駅周辺には大きな図書館があり、公共施設も充実しているので、子どもが学びやすい環境だと思います。
住みやすさ
大倉山
5駅前にはチェーン店や個人経営のカフェ、パン屋など多彩な飲食店があり、外食の選択肢が豊富です。
横浜市港北区の口コミ
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
地域コミュニティ
4近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菊名ハイツ4号館マンション概要
このマンションは東急東横線菊名駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築46年でRC造り、7階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
菊名ハイツ4号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菊名ハイツ4号館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町316-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（116部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47㎡〜94.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜170万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菊名ハイツ4号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊名駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.38m² | 3,550万円 | 4,050万円 |
| 3DK | 47m² | 2,329万円 | 2,984万円 |
| 3LDK | 67.31m² | 3,458万円 | 5,159万円 |
| 4DK | 71.45m² | 3,559万円 | 2,711万円 |
| 4LDK | 94.92m² | 4,883万円 | 5,488万円 |
菊名ハイツ4号館売買履歴
- 2022/09
- 成約3,300万円49万円/m2
- 67.32m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築43年
- 2021/04
- 成約2,200万円46万円/m2
- 47.14m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2016/11
- 成約2,990万円41万円/m2
- 71.46m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築37年
- 2016/04
- 成約2,700万円40万円/m2
- 67.32m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築37年
- 2015/11
- 成約2,970万円41万円/m2
- 71.46m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2013/04
- 成約2,360万円35万円/m2
- 67.32m²
- 4DK
- 1階
- 当時築34年
- 2011/11
- 成約2,430万円36万円/m2
- 67.02m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2011/07
- 成約2,400万円33万円/m2
- 71.46m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2009/11
- 成約2,400万円35万円/m2
- 67.32m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築30年
- 2007/12
- 成約2,700万円37万円/m2
- 71.60m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約3,300万円 | 49万円/m2 | 5階 | 67.32m² | 2LDK | 築43年 |
| 2021/04 | 成約2,200万円 | 46万円/m2 | 2階 | 47.14m² | 1LDK | 築42年 |
| 2016/11 | 成約2,990万円 | 41万円/m2 | 5階 | 71.46m² | 2LDK | 築37年 |
| 2016/04 | 成約2,700万円 | 40万円/m2 | 7階 | 67.32m² | 3LDK | 築37年 |
| 2015/11 | 成約2,970万円 | 41万円/m2 | 4階 | 71.46m² | 2LDK | 築36年 |
| 2013/04 | 成約2,360万円 | 35万円/m2 | 1階 | 67.32m² | 4DK | 築34年 |
| 2011/11 | 成約2,430万円 | 36万円/m2 | 4階 | 67.02m² | 3LDK | 築32年 |
| 2011/07 | 成約2,400万円 | 33万円/m2 | 2階 | 71.46m² | 2LDK | 築32年 |
| 2009/11 | 成約2,400万円 | 35万円/m2 | 7階 | 67.32m² | 3LDK | 築30年 |
| 2007/12 | 成約2,700万円 | 37万円/m2 | 7階 | 71.60m² | 3LDK | 築28年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 50万円/m2 | 5階 | 71.46m² | 2LDK | 菊名ハイツ3号館 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約4,550万円 | 67万円/m2 | 6階 | 67.35m² | 3LDK | 菊名ハイツ1号館 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約3,900万円 | 51万円/m2 | 3階 | 75.96m² | 3LDK | 藤和大倉山コープ | 築45年 |
| 2025/08 | 成約2,880万円 | 61万円/m2 | 3階 | 47.10m² | 2LDK | グリーンコーポ大倉山B棟 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約1,800万円 | 35万円/m2 | 6階 | 50.43m² | 2DK | グリーンコーポ大倉山5 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約3,111万円 | 43万円/m2 | 7階 | 71.27m² | 3LDK | 菊名ハイツ1号館 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約3,030万円 | 45万円/m2 | 2階 | 66.37m² | 3LDK | 藤和大倉山コープ | 築45年 |
| 2025/06 | 成約3,860万円 | 50万円/m2 | 8階 | 75.96m² | 3LDK | 藤和大倉山コープ | 築45年 |
| 2025/05 | 成約2,290万円 | 43万円/m2 | 2階 | 53.14m² | 2LDK | 中銀大倉山マンシオン | 築44年 |
| 2025/05 | 成約4,460万円 | 67万円/m2 | 1階 | 66.31m² | 2LDK | グリーンコーポ大倉山A棟 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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3,380万円- 3LDK
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