光建ハイム日本橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
光建ハイム日本橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,532万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.42m² | 北東 |
| 2階 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.89m² | 南東 |
| 3階 | 2,732万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.54m² | - |
| 501 | 2,766万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.89m² | 南東 |
| 5階 | 2,833万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.31m² | 南西 |
| 6階 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.54m² | - |
| 6階 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.26m² | - |
| 7階 | 2,827万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.57m² | 南 |
| 8階 | 2,758万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.89m² | 南東 |
| 8階 | 2,763万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.54m² | - |
- 参考相場価格
- 1,532万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.42m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.89m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,766万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.89m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,833万円
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- -
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- 41.31m²
- 南西
- 参考相場価格
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- 40.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.26m²
- -
- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,758万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.89m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,763万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.54m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
光建ハイム日本橋販売中・賃貸の物件（0件）
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光建ハイム日本橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光建ハイム日本橋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,532万円64万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光建ハイム日本橋マンションの口コミ・評判(455件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3上の子供がドタバタすると多少聞こえる程度です。
アクセス
4半蔵門線、日比谷線、東西線、浅草線が使える利便性が高いです。水天宮前駅からは羽田行きの直通バスも出ていて旅行時も便利です。道路を挟んですぐ向かいにコミュニティバスの乗り場もあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
水天宮前
5駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩けるので子育て世帯にはありがたいです。
医療・福祉
茅場町
2茅場町駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは予約が取りづらいこともあり、急な時は少し不便に感じることがあります。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光建ハイム日本橋マンション概要
東京メトロ半蔵門線水天宮前駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築46年でSRC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。
光建ハイム日本橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光建ハイム日本橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋箱崎町5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（38部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.42㎡〜41.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光建ハイム日本橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.42m² | 1,532万円 | 2,444万円 |
| 1LDK | 40.54m² | 2,768万円 | 4,671万円 |
| 2DK | 40.89m² | 2,758万円 | 3,200万円 |
光建ハイム日本橋売買履歴
- 2014/08
- 売出価格
- 1,420万円〜1,660万円115〜134万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 8階
- 当時築35年
- 2015/03
- 売出価格
- 1,820万円〜2,060万円146〜165万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 8階
- 当時築36年
- 2018/03
- 売出価格
- 2,400万円〜2,760万円194〜223万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 5階
- 当時築39年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,318万円〜3,678万円269〜299万円/坪
- 38〜44m²
- 3K
- 5階
- 当時築44年
日本橋ニューシティダイヤモンドパレスA棟現在築45年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円176〜205万円/坪
- 37〜43m²
- 1DK
- 1階
- 当時築45年
ラインコーポ箱崎現在築46年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,430万円〜1,630万円175〜200万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 8階
- 当時築43年
秀和日本橋箱崎レジデンス現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 21.95m²
- 6階/14階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。