新松戸ファミールハイツ4号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
新松戸ファミールハイツ4号棟部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
4階
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.23m²
- 南
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新松戸ファミールハイツ4号棟販売中・賃貸の物件（4件）
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新松戸ファミールハイツ4号棟資産性スコア
2.72
新松戸ファミールハイツ4号棟の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
新松戸ファミールハイツ4号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新松戸ファミールハイツ4号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,975万円41万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
想定売買価格
新松戸ファミールハイツ4号棟4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新松戸ファミールハイツ4号棟マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
小金城趾
4駅から徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。
自然環境
幸谷
4幸谷駅周辺は小規模ながら公園が多数あり、緑の多いエリアです。子どもが遊べる場所も点在していて、自然とふれあいながらのびのび過ごせます。
松戸市の口コミ
医療・福祉
5松戸市には新松戸中央総合病院や千葉西総合病院、松戸市立総合医療センターなど大きな病院が複数あり、医療体制が整っているので安心です。
自然環境
5マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新松戸ファミールハイツ4号棟マンション概要
このマンションは流鉄流山線小金城趾駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間39分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築47年でSRC造り、9階建てのマンションです。
新松戸ファミールハイツ4号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新松戸ファミールハイツ4号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市新松戸北2丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.23㎡〜71.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜91万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新松戸ファミールハイツ4号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小金城趾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.23m² | 1,975万円 | 3,539万円 |
新松戸ファミールハイツ4号棟売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/02
- 成約1,411万円23万円/m2
- 60.77m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築46年
- 2011/01
- 成約1,180万円18万円/m2
- 64.87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2001/02
- 成約1,200万円18万円/m2
- 64.82m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
- 1999/11
- 成約1,260万円19万円/m2
- 64.82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約1,411万円 | 23万円/m2 | 1階 | 60.77m² | 2LDK | 築46年 |
| 2011/01 | 成約1,180万円 | 18万円/m2 | 2階 | 64.87m² | 3LDK | 築32年 |
| 2001/02 | 成約1,200万円 | 18万円/m2 | 7階 | 64.82m² | 3LDK | 築22年 |
| 1999/11 | 成約1,260万円 | 19万円/m2 | 4階 | 64.82m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 成約1,300万円23万円/m2
- 55.00m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築49年
- 新松戸コーポA棟
- 2025/05
- 成約1,160万円16万円/m2
- 69.47m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築46年
- 新松戸ファミールハイツ
- 2025/04
- 成約2,180万円31万円/m2
- 69.47m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築46年
- 新松戸ファミールハイツ4号棟
- 2025/03
- 成約1,980万円28万円/m2
- 69.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
- 新松戸ファミールハイツ
- 2025/01
- 成約1,220万円16万円/m2
- 74.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築45年
- 新松戸ファミールハイツ
- 2024/12
- 2024/11
- 成約1,680万円25万円/m2
- 65.70m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築48年
- 新松戸コーポA棟
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,700万円 | 23万円/m2 | 8階 | 72.71m² | 3LDK | 新松戸ハイツ | 築46年 |
| 2025/07 | 成約1,850万円 | 25万円/m2 | 9階 | 72.71m² | 3LDK | 新松戸ハイツ | 築46年 |
| 2025/06 | 成約1,670万円 | 22万円/m2 | 8階 | 72.71m² | 3LDK | 新松戸ハイツ | 築46年 |
| 2025/05 | 成約1,300万円 | 23万円/m2 | 1階 | 55.00m² | 2LDK | 新松戸コーポA棟 | 築49年 |
| 2025/05 | 成約1,160万円 | 16万円/m2 | 4階 | 69.47m² | 3LDK | 新松戸ファミールハイツ | 築46年 |
| 2025/04 | 成約2,180万円 | 31万円/m2 | 5階 | 69.47m² | 3LDK | 新松戸ファミールハイツ4号棟 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約1,980万円 | 28万円/m2 | 3階 | 69.47m² | 2LDK | 新松戸ファミールハイツ | 築46年 |
| 2025/01 | 成約1,220万円 | 16万円/m2 | 2階 | 74.68m² | 3LDK | 新松戸ファミールハイツ | 築45年 |
| 2024/12 | 成約1,412万円 | 19万円/m2 | 9階 | 72.71m² | 3LDK | 新松戸ハイツ | 築45年 |
| 2024/11 | 成約1,680万円 | 25万円/m2 | 10階 | 65.70m² | 3LDK | 新松戸コーポA棟 | 築48年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新松戸ハイツ
1,700万円- 3LDK
- 72.71m²
- 10階/10階建