1,838万円〜1,906万円
坪単価98万円/坪〜101万円/坪
最終更新2025年10月06日
菅住宅2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
菅住宅2号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.30m² | - |
| 3階 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.30m² | - |
| 4階 | 1,838万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.03m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,889万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,838万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.03m²
- 南
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菅住宅2号棟資産性スコア
2.76
菅住宅2号棟の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
菅住宅2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菅住宅2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,906万円47万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
菅住宅2号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菅住宅2号棟マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
稲田堤
4駅周辺はゴミの散乱も少なく、ある程度は綺麗な町なので、子どもと一緒に安心して暮らせます。
子育て環境
京王稲田堤
4駅前の商店街は規模が大きすぎず、子ども連れでも歩きやすいです。
川崎市多摩区の口コミ
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菅住宅2号棟マンション概要
このマンションはＪＲ南武線稲田堤駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内で都心へのお出かけも便利です。築47年でRC造り、5階建てのマンションです。
菅住宅2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菅住宅2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.03㎡〜62.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菅住宅2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.03m² | 1,838万円 | 3,307万円 |
| 3LDK | 62.3m² | 1,897万円 | 4,167万円 |
菅住宅2号棟売買履歴
- 2014/06
- 売出価格
- 1,190万円〜1,390万円63〜74万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2014/07
- 売出価格
- 1,240万円〜1,440万円66〜77万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2018/03
- 売出価格
- 619万円〜699万円33〜37万円/坪
- 59〜66m²
- 3DK
- 5階
- 当時築40年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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