号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,044万円	価格を調べる	3,648万円	4LDK	81.70m²	-
102	4,031万円	価格を調べる	3,328万円	4LDK	81.70m²	-
103	4,352万円	価格を調べる	4,278万円	4LDK	87.77m²	-
104	4,210万円	価格を調べる	3,998万円	4LDK	86.40m²	-
105	4,097万円	価格を調べる	3,958万円	4LDK	86.42m²	-
106	4,195万円	価格を調べる	4,038万円	4LDK	86.42m²	-
107	4,215万円	価格を調べる	4,068万円	4LDK	86.42m²	-
108	4,215万円	価格を調べる	4,058万円	4LDK	86.42m²	-
109	5,019万円	価格を調べる	4,998万円	5LDK	109.20m²	-
201	4,124万円	価格を調べる	4,298万円	4LDK	96.37m²	-
202	4,043万円	価格を調べる	3,658万円	4LDK	81.70m²	-
203	4,109万円	価格を調べる	3,288万円	4LDK	81.70m²	-
204	4,279万円	価格を調べる	4,198万円	4LDK	87.77m²	-
205	3,977万円	価格を調べる	3,938万円	4LDK	86.40m²	-
206	4,055万円	価格を調べる	3,898万円	4LDK	86.42m²	-
207	4,172万円	価格を調べる	4,058万円	4LDK	86.42m²	-
208	4,172万円	価格を調べる	4,068万円	4LDK	86.42m²	-
209	4,172万円	価格を調べる	4,058万円	4LDK	86.42m²	-
210	4,848万円	価格を調べる	4,998万円	5LDK	107.76m²	-
301	4,394万円	価格を調べる	4,548万円	4LDK	96.37m²	-
302	4,208万円	価格を調べる	3,538万円	3LDK	70.58m²	-
303	4,096万円	価格を調べる	3,188万円	3LDK	70.58m²	-
304	4,275万円	価格を調べる	3,968万円	3LDK	75.69m²	-
305	4,309万円	価格を調べる	3,718万円	3LDK	75.43m²	-
306	4,233万円	価格を調べる	3,728万円	3LDK	75.30m²	-
307	4,115万円	価格を調べる	3,828万円	3LDK	75.30m²	-
308	4,115万円	価格を調べる	3,838万円	3LDK	75.30m²	-
309	4,115万円	価格を調べる	3,808万円	3LDK	75.30m²	-
310	4,673万円	価格を調べる	4,808万円	4LDK	96.61m²	-
401	4,328万円	価格を調べる	4,478万円	4LDK	96.37m²	-
402	4,284万円	価格を調べる	3,568万円	3LDK	70.58m²	-
403	4,220万円	価格を調べる	3,238万円	3LDK	70.58m²	-
404	4,367万円	価格を調べる	3,998万円	3LDK	75.69m²	-
405	4,291万円	価格を調べる	3,798万円	3LDK	75.43m²	-
406	4,178万円	価格を調べる	3,798万円	3LDK	75.30m²	-
407	4,277万円	価格を調べる	3,898万円	3LDK	75.30m²	-
408	4,277万円	価格を調べる	3,898万円	3LDK	75.30m²	-
409	4,198万円	価格を調べる	3,868万円	3LDK	75.30m²	-
410	4,573万円	価格を調べる	4,788万円	4LDK	96.61m²	-
501	4,397万円	価格を調べる	3,748万円	3LDK	70.58m²	-
502	4,298万円	価格を調べる	3,368万円	3LDK	70.58m²	-
503	4,386万円	価格を調べる	4,018万円	3LDK	75.69m²	-
504	4,293万円	価格を調べる	3,858万円	3LDK	75.43m²	-
505	4,165万円	価格を調べる	3,828万円	3LDK	75.30m²	-
506	4,279万円	価格を調べる	3,908万円	3LDK	75.30m²	-
507	4,279万円	価格を調べる	3,908万円	3LDK	75.30m²	-
508	4,990万円	価格を調べる	4,748万円	3LDK	87.72m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 4,044万円

新築時価格: 3,648万円

4LDK
81.70m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 4,031万円

新築時価格: 3,328万円

4LDK
81.70m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 4,352万円

新築時価格: 4,278万円

4LDK
87.77m²
-

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 4,210万円

新築時価格: 3,998万円

4LDK
86.40m²
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成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 4,097万円

新築時価格: 3,958万円

4LDK
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参考相場価格: 4,195万円

新築時価格: 4,038万円

4LDK
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参考相場価格: 4,215万円

新築時価格: 4,068万円

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参考相場価格: 4,215万円

新築時価格: 4,058万円

4LDK
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参考相場価格: 5,019万円

新築時価格: 4,998万円

5LDK
109.20m²
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成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 4,124万円

新築時価格: 4,298万円

4LDK
96.37m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【アドリーム稲田堤】3,998万円 | 3LDK | 71.80m² | 2階/5階（大京穴吹不動産）

コスモ稲田堤ガーデンフォルム価格推移と将来予測

4LDK
81.7m²

参考相場価格

4,044万円261万円12ヶ月前

新築時価格3,648万円

新築時価格: 3,648万円

参考相場価格: 4,044万円
261万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,998万円

アドリーム稲田堤

3LDK
71.80m²

神奈川県川崎市多摩区菅３丁目

京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩9分

コスモ稲田堤ガーデンフォルムマンション概要

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ＪＲ南武線稲田堤駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。

コスモ稲田堤ガーデンフォルム詳細情報

基本情報

建物名	コスモ稲田堤ガーデンフォルム
住所	神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目16-11
アクセス	ＪＲ南武線「稲田堤」徒歩6分京王相模原線「京王稲田堤」徒歩12分ＪＲ南武線「中野島」徒歩18分
築年数	築23年
階建（総戸数）	5階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.58㎡〜109.2㎡
新築時価格	3188万円〜4998万円
参考相場価格	3LDK：4096万円〜（70m²〜） 4LDK：3977万円〜（81m²〜） 5LDK：4848万円〜（107m²〜）
参考相場価格の坪単価	141万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（川崎市多摩区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（川崎市多摩区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	4.60（川崎市多摩区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市多摩区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	民営なごみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	下布田小学校中野島中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

コスモ稲田堤ガーデンフォルム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	稲田堤駅平均
3LDK	75.3m²	4,277万円	171万円	3,651万円
4LDK	86.42m²	4,172万円	167万円	4,345万円
5LDK	108.48m²	4,933万円	197万円	4,605万円

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コスモ稲田堤ガーデンフォルム売買履歴

2013/07
売出価格
2,520万円〜2,880万円118〜135万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2016/05
売出価格
3,010万円〜3,370万円122〜137万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築15年
2017/09
売出価格
3,300万円〜3,660万円144〜160万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/04
売出価格
3,080万円〜3,440万円154〜172万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
ザ・バーデン多摩川現在築23年
2020/07
売出価格
2,670万円〜3,030万円104〜119万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
ミオカステーロ稲田堤現在築20年
2019/01
売出価格
3,220万円〜3,580万円130〜144万円/坪
- 78〜88m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
ミオカステーロ稲田堤現在築20年