パールハイツ池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パールハイツ池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.28m² | - |
| 3階 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.28m² | 南 |
| 3階 | 1,249万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 東 |
| 4階 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.28m² | - |
| 5階 | 1,851万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.28m² | - |
| 6階 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.28m² | - |
| 7階 | 1,169万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.92m² | 西 |
| 7階 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.28m² | - |
| 8階 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.28m² | - |
- 参考相場価格
- 1,840万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1,843万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,249万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,851万円
- 新築時価格
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- 33.28m²
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- 参考相場価格
- 1,852万円
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- 参考相場価格
- 1,169万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,854万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パールハイツ池袋販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パールハイツ池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールハイツ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,840万円102万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 55.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールハイツ池袋マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
要町
5要町駅周辺の地価は2025年に前年比+10.89％と大きく上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。
資産性
千川
5千川駅周辺の地価は2024年で坪単価288万円を超え、前年から約9%上昇していて、資産価値が高まっています。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パールハイツ池袋マンション概要
パールハイツ池袋は東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築47年でSRC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。
パールハイツ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールハイツ池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋3丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.92㎡〜33.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜184万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールハイツ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.64m² | 1,209万円 | 2,025万円 |
| 2DK | 33.28m² | 1,850万円 | 2,958万円 |
パールハイツ池袋売買履歴
- 2011/10
- 売出価格
- 802万円〜882万円74〜81万円/坪
- 34〜40m²
- 2K
- 6階
- 当時築33年
- 2012/10
- 売出価格
- 1,360万円〜1,560万円90〜104万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2020/02
- 売出価格
- 2,010万円〜2,370万円99〜116万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築42年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 31.03m²
- 1階/3階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。