西浦和ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
西浦和ハイツ部屋別の参考相場価格
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2階
- 参考相場価格
- 1,377万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.08m²
- 南
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西浦和ハイツ資産性スコア
2.76
西浦和ハイツの資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
西浦和ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西浦和ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,377万円65万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
西浦和ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西浦和ハイツマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
武蔵浦和
5武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...
交通の利便性
北戸田
5新宿や池袋、大宮にも30分以内で行けるので、都内へのアクセスがとても良いです。赤羽で乗り換えれば丸の内方面にも行けるので便利です。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西浦和ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築48年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
西浦和ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西浦和ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目14-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 43.08㎡〜43.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜105万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西浦和ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.08m² | 1,377万円 | 1,836万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2018/09
- 2016/05
- 2015/09
- 2015/04
- 2014/11
- 2014/06
- 2009/10
- 2009/01
- 2008/11
- 2006/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/09 | 成約900万円 | 11万円/m2 | 3階 | 77.62m² | 3LDK | ネオコーポ浦和もくせいの棟 | 築37年 |
| 2016/05 | 成約800万円 | 11万円/m2 | 1階 | 71.62m² | 3LDK | ネオコーポ浦和もくせいの棟 | 築35年 |
| 2015/09 | 成約830万円 | 12万円/m2 | 3階 | 68.62m² | 3LDK | ネオコーポ浦和けやきの棟 | 築34年 |
| 2015/04 | 成約740万円 | 11万円/m2 | 5階 | 66.82m² | 3LDK | ネオコーポ浦和けやきの棟 | 築33年 |
| 2014/11 | 成約1,050万円 | 14万円/m2 | 2階 | 71.62m² | 2LDK | ネオコーポ浦和もくせいの棟 | 築33年 |
| 2014/06 | 成約1,200万円 | 15万円/m2 | 1階 | 77.62m² | 3LDK | ネオコーポ浦和もくせいの棟 | 築33年 |
| 2009/10 | 成約940万円 | 14万円/m2 | 4階 | 66.82m² | 3LDK | ネオコーポ浦和けやきの棟 | 築28年 |
| 2009/01 | 成約1,320万円 | 18万円/m2 | 3階 | 71.62m² | 3LDK | ネオコーポ浦和もくせいの棟 | 築27年 |
| 2008/11 | 成約830万円 | 12万円/m2 | 3階 | 66.82m² | 3LDK | ネオコーポ浦和けやきの棟 | 築27年 |
| 2006/11 | 成約980万円 | 16万円/m2 | 3階 | 59.33m² | 2LDK | ネオコーポ浦和もくせいの棟 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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