金沢中央サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
金沢中央サンハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 892万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 3DK | 45.99m² - |
| 4階 | 943万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2LDK | 45.22m² 南 |
| 6階 | 1,095万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2LDK | 49.17m² 南西 |
| 6階 | 1,034万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 3DK | 49.79m² 南東 |
4階
- 参考相場価格
- 892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 3DK
- 45.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2LDK
- 45.22m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 1,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2LDK
- 49.17m²
- 南西
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 3DK
- 49.79m²
- 南東
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金沢中央サンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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金沢中央サンハイツ売買履歴
- 2010/07
- 2001/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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金沢中央サンハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 9.8万円/月
- 49.82m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築48年
- 2025/09
- 8.5万円/月
- 49.79m²
- 3DK
- 2階
- 当時築48年
- 2025/02
- 8.7万円/月
- 49.82m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築47年
- 2024/11
- 9万円/月
- 48.28m²
- 3DK
- 5階
- 当時築47年
- 2024/11
- 8.5万円/月
- 45.62m²
- 3DK
- 2階
- 当時築47年
- 2024/11
- 8.5万円/月
- 49.79m²
- 3DK
- 2階
- 当時築47年
- 2024/09
- 8.9万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築47年
- 2024/07
- 9.7万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築47年
- 2022/10
- 7.9万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築45年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.8万円/月 | 3階 | 49.82m² | 1LDK | 築48年 |
| 2025/09 | 8.5万円/月 | 2階 | 49.79m² | 3DK | 築48年 |
| 2025/02 | 8.7万円/月 | 3階 | 49.82m² | 1LDK | 築47年 |
| 2024/11 | 9万円/月 | 5階 | 48.28m² | 3DK | 築47年 |
| 2024/11 | 8.5万円/月 | 2階 | 45.62m² | 3DK | 築47年 |
| 2024/11 | 8.5万円/月 | 2階 | 49.79m² | 3DK | 築47年 |
| 2024/09 | 8.9万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築47年 |
| 2024/07 | 9.7万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築47年 |
| 2022/10 | 7.9万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築45年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...金沢中央サンハイツ資産性スコア
2.86
金沢中央サンハイツの資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
金沢中央サンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...金沢中央サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
892万円9万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 19.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m²
想定売買価格
金沢中央サンハイツ4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...金沢中央サンハイツマンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3金沢文庫
東口は飲み屋街ですが、目立って治安が悪いようには感じません。施設は古びてきているものの、必要なお店はまとまっていて便利です。
交通の利便性
4金沢八景
シーサイドラインと京急線の乗り換えが便利になりましたが、以前は一度外に出て歩く必要があり不便でした。今は直結していて助かります。
横浜市金沢区の口コミ
医療・福祉
4金沢文庫病院など中規模の総合病院があり、急な体調不良の時も安心です。地域のクリニックも多く、医療面で困ることは少ないです。
防災・安全性
3金沢区は中央よりやや北側や西部、南西部の高台にある街が地震や水害などの自然災害に強いとされています。逆に海沿いの地域や平坦な場所は災害リスクが高いので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
金沢中央サンハイツマンション概要
このマンションは京浜急行本線金沢文庫駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で憧れの街がすぐそこです。築48年でRC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。
金沢中央サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 金沢中央サンハイツ（かなざわちゅうおうサンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区町屋町3-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.22㎡〜49.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
金沢中央サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金沢文庫駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 47.2m² | 1,019万円 | 2,254万円 |
| 3DK | 47.89m² | 963万円 | 1,521万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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