1,370万円〜1,464万円
坪単価58万円/坪〜62万円/坪
最終更新2025年10月06日
天王台ファミールハイツ4号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
天王台ファミールハイツ4号棟部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,464万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.37m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,370万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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天王台ファミールハイツ4号棟資産性スコア
2.70
天王台ファミールハイツ4号棟の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
天王台ファミールハイツ4号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...天王台ファミールハイツ4号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,464万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 18.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
天王台ファミールハイツ4号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...天王台ファミールハイツ4号棟マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
天王台
5天王台駅周辺には小児科や総合病院が複数あり、送迎バスも運行しているので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
東我孫子
2駅から少し歩く必要があり、バスは多いものの子ども連れだと移動がやや不便に感じることがあります。
我孫子市の口コミ
子育て環境
2自然が多いのは良いですが、虫が多いのが少し気になります。夏場は特に蚊が多くて、子どもが刺されやすいので対策が必要です。
地域コミュニティ
4マンション内での会合があり、住民同士の挨拶も自然に交わされるので、近所付き合いがしやすい雰囲気です。周辺とのトラブルもなく、安心して暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
天王台ファミールハイツ4号棟マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車天王台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間41分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築48年でRC造り、3階建て総戸数161戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
天王台ファミールハイツ4号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 天王台ファミールハイツ4号棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県我孫子市泉38-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（161部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.37㎡〜77.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 58万円/坪〜62万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
天王台ファミールハイツ4号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.37m² | 1,417万円 | 3,147万円 |
天王台ファミールハイツ4号棟売買履歴
- 2019/07
- 成約950万円12万円/m2
- 77.37m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
- 2009/07
- 成約620万円8万円/m2
- 77.37m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2009/07
- 成約570万円7万円/m2
- 77.37m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2008/12
- 成約850万円10万円/m2
- 77.37m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 成約950万円 | 12万円/m2 | 1階 | 77.37m² | 3LDK | 築41年 |
| 2009/07 | 成約620万円 | 8万円/m2 | 3階 | 77.37m² | 3LDK | 築32年 |
| 2009/07 | 成約570万円 | 7万円/m2 | 3階 | 77.37m² | 3LDK | 築32年 |
| 2008/12 | 成約850万円 | 10万円/m2 | 1階 | 77.37m² | 3LDK | 築31年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2022/12
- 2021/09
- 2020/07
- 2019/04
- 成約900万円15万円/m2
- 59.36m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築41年
- 天王台ファミールハイツ1号棟
- 2018/07
- 2018/03
- 2015/10
- 2015/09
- 成約550万円9万円/m2
- 59.36m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築38年
- 天王台ファミールハイツ1号棟
- 2014/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約870万円 | 11万円/m2 | 4階 | 77.37m² | 3LDK | 天王台ファミールハイツ5号棟 | 築47年 |
| 2022/12 | 成約615万円 | 10万円/m2 | 1階 | 59.36m² | 3DK | 天王台ファミールハイツ2号棟 | 築45年 |
| 2021/09 | 成約890万円 | 11万円/m2 | 4階 | 77.37m² | 3LDK | 天王台ファミールハイツ5号棟 | 築44年 |
| 2020/07 | 成約600万円 | 8万円/m2 | 4階 | 73.29m² | 3LDK | 天王台ファミールハイツ5号棟 | 築42年 |
| 2019/04 | 成約900万円 | 15万円/m2 | 2階 | 59.36m² | 3LDK | 天王台ファミールハイツ1号棟 | 築41年 |
| 2018/07 | 成約100万円 | 1万円/m2 | 2階 | 59.36m² | 3DK | 天王台ファミールハイツ3号棟 | 築41年 |
| 2018/03 | 成約700万円 | 9万円/m2 | 2階 | 77.37m² | 3LDK | 天王台ファミールハイツ3号棟 | 築40年 |
| 2015/10 | 成約540万円 | 6万円/m2 | 4階 | 77.37m² | 3LDK | 天王台ファミールハイツ5号棟 | 築38年 |
| 2015/09 | 成約550万円 | 9万円/m2 | 1階 | 59.36m² | 2LDK | 天王台ファミールハイツ1号棟 | 築38年 |
| 2014/06 | 成約580万円 | 9万円/m2 | 1階 | 59.36m² | 3DK | 天王台ファミールハイツ3号棟 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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エステ・スクエア我孫子
2,480万円- 2LDK
- 69.62m²
- 8階/10階建