684万円〜2,324万円
坪単価75万円/坪〜80万円/坪
最終更新2025年10月21日
武蔵野サンハイツパート2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
武蔵野サンハイツパート2部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,324万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 95.58m² | - |
| 1階 | 687万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.00m² | 南西 |
| 2階 | 770万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.54m² | 南西 |
| 2階 | 684万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.00m² | 南西 |
| 3階 | 715万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.80m² | 西 |
| 3階 | 699万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.00m² | 南西 |
| 3階 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 95.58m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 95.58m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 687万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.00m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 770万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.54m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 684万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.00m²
- 南西
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- 無料
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3階
- 参考相場価格
- 715万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 30.80m²
- 西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 699万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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3階
- 参考相場価格
- 2,287万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 95.58m²
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部屋別の参考相場価格とは
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武蔵野サンハイツパート2販売中・賃貸の物件（0件）
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武蔵野サンハイツパート2資産性スコア
2.71
武蔵野サンハイツパート2の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
武蔵野サンハイツパート2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野サンハイツパート2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,324万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 24.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
想定売買価格
武蔵野サンハイツパート21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...武蔵野サンハイツパート2マンションの口コミ・評判(242件)
マンションに関する口コミ
コストパフォーマンス
5物件やお店の価格が高すぎず生活しやすい
周辺環境
3北口には理美容やクリーニング店など小規模店舗が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
ひばりヶ丘
4治安が良いと感じることが多く、安心して暮らせる街だと思います。夜でも人通りがあり、駅周辺は明るい雰囲気です。
医療・福祉
東久留米
4駅付近にクリニックが多数あり、急な体調不良の時も安心です。駅から近いところにイトーヨーカドーもあり、買い物ついでに通院できるのが便利です。
新座市の口コミ
地域コミュニティ
4新座市はお年寄りが多いエリアもあり、落ち着いた雰囲気で暮らせます。所得の高い人が多いようで、ギスギスした感じが少なく、住みやすいと感じます。
自然環境
4小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
武蔵野サンハイツパート2マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築48年で鉄骨造り、3階建て総戸数34戸のマンションです。
武蔵野サンハイツパート2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野サンハイツパート2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原2丁目3-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（34部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30㎡〜95.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜80万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
武蔵野サンハイツパート2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.8m² | 715万円 | 2,422万円 |
| 2K | 30m² | 684万円 | 1,409万円 |
| 2DK | 30m² | 687万円 | 1,939万円 |
| 4LDK | 95.58m² | 2,305万円 | 5,200万円 |
武蔵野サンハイツパート2売買履歴
- 2025/07
- 2022/05
- 2021/06
- 2019/12
- 2018/12
- 2018/11
- 2018/09
- 2016/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約540万円 | 17万円/m2 | 2階 | 30.80m² | 2DK | 築48年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 成約650万円 | 21万円/m2 | 2階 | 30.80m² | 2DK | 築45年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 成約300万円 | 9万円/m2 | 3階 | 30.80m² | 2K | 築44年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/12 | 成約530万円 | 17万円/m2 | 1階 | 30.80m² | 2DK | 築42年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/12 | 成約390万円 | 12万円/m2 | 3階 | 30.80m² | 2DK | 築41年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/11 | 成約200万円 | 6万円/m2 | 1階 | 30.80m² | 2DK | 築41年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/09 | 成約430万円 | 13万円/m2 | 3階 | 30.80m² | 2K | 築41年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/02 | 成約480万円 | 16万円/m2 | 1階 | 30.00m² | 2DK | 築38年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/02
- オススメ武蔵野サンハイツパート2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/07
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約780万円 | 17万円/m2 | 2階 | 43.74m² | 3K | ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約820万円 | 18万円/m2 | 1階 | 43.74m² | 3DK | ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約1,080万円 | 35万円/m2 | 2階 | 30.16m² | 1LDK | ひばりが丘兼六ハイム | 築46年 |
| オススメ | 武蔵野サンハイツパート2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約1,270万円 | 32万円/m2 | 2階 | 39.16m² | 2K | 武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期 | 築45年 |
| 2024/04 | 成約500万円 | 12万円/m2 | 2階 | 41.09m² | 2DK | 武蔵野プラザひばりが丘パート2 | 築43年 |
| 2024/03 | 成約880万円 | 28万円/m2 | 2階 | 31.24m² | 1LDK | サンハイツ武蔵野 | 築48年 |
| 2023/07 | 成約330万円 | 10万円/m2 | 3階 | 31.24m² | 2DK | サンハイツ武蔵野 | 築47年 |
| 2023/05 | 成約400万円 | 12万円/m2 | 3階 | 31.24m² | 2DK | サンハイツ武蔵野 | 築47年 |
| 2023/02 | 成約1,000万円 | 22万円/m2 | 3階 | 43.74m² | 2DK | ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘 | 築42年 |
| 2022/11 | 成約640万円 | 19万円/m2 | 1階 | 33.07m² | 2DK | 武蔵野サンハイツ8 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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