750万円〜2,521万円
坪単価82万円/坪〜87万円/坪
最終更新2025年12月16日
武蔵野サンハイツパート2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
武蔵野サンハイツパート2部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,521万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 95.58m² | - |
| 1階 | 750万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.00m² | 南西 |
| 2階 | 841万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.54m² | 南西 |
| 2階 | 752万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.00m² | 南西 |
| 3階 | 783万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.80m² | 西 |
| 3階 | 762万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.00m² | 南西 |
| 3階 | 2,484万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 95.58m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,521万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 95.58m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 750万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.00m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 841万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.54m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 752万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.00m²
- 南西
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- 無料
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3階
- 参考相場価格
- 783万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 30.80m²
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 762万円
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3階
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
武蔵野サンハイツパート2販売中・賃貸の物件（0件）
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武蔵野サンハイツパート2売買履歴
- 2025/07
- 2022/05
- 2021/06
- 2019/12
- 2018/12
- 2015/10
- 2013/10
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約300万円 | 9万円/m² | 3階 | 30.80m² | 2K | 築44年 |
| 2019/12 | 成約530万円 | 17万円/m² | 1階 | 30.80m² | 2DK | 築42年 |
| 2018/12 | 成約390万円 | 12万円/m² | 3階 | 30.80m² | 2DK | 築41年 |
| 2015/10 | 成約330万円 | 10万円/m² | 2階 | 30.80m² | 2DK | 築38年 |
| 2013/10 | 成約600万円 | 19万円/m² | -- | 30.80m² | 2DK | 築36年 |
| 2013/07 | 成約330万円 | 10万円/m² | 3階 | 30.80m² | 2DK | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/04
- オススメ武蔵野サンハイツパート2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/07
- 2023/05
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約200万円 | 6万円/m² | 3階 | 33.05m² | 2DK | サンハイツ武蔵野 | 築49年 |
| 2025/09 | 成約780万円 | 17万円/m² | 2階 | 43.74m² | 3K | ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘 | 築45年 |
| 2025/04 | 成約820万円 | 18万円/m² | 1階 | 43.74m² | 3DK | ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘 | 築45年 |
| オススメ | 武蔵野サンハイツパート2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約1,070万円 | 35万円/m² | 2階 | 30.16m² | 1LDK | ひばりヶ丘兼六ハイム | 築46年 |
| 2024/06 | 成約1,280万円 | 32万円/m² | 2階 | 39.16m² | 2K | 武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期 | 築45年 |
| 2024/04 | 成約700万円 | 17万円/m² | 2階 | 41.09m² | 2DK | 武蔵野プラザひばりが丘パート2 | 築43年 |
| 2024/03 | 成約890万円 | 28万円/m² | 2階 | 31.24m² | 1LDK | サンハイツ武蔵野 | 築48年 |
| 2023/07 | 成約340万円 | 10万円/m² | 3階 | 31.24m² | 2DK | サンハイツ武蔵野 | 築47年 |
| 2023/05 | 成約380万円 | 12万円/m² | 3階 | 31.24m² | 2DK | サンハイツ武蔵野 | 築47年 |
| 2023/02 | 成約1,000万円 | 22万円/m² | 3階 | 43.74m² | 2DK | ブルーシャトー武蔵野ひばりヶ丘 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...武蔵野サンハイツパート2資産性スコア
2.71
武蔵野サンハイツパート2の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
武蔵野サンハイツパート2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野サンハイツパート2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,521万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 26.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 41.1万円/m²
想定売買価格
武蔵野サンハイツパート21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...武蔵野サンハイツパート2マンションの口コミ・評判(242件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前にはパルコや西友があり日常の買い物に困らない
コストパフォーマンス
5物件やお店の価格が高すぎず生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺の中古マンション価格は過去7年で73.6%上昇しており、周辺エリアの平均増減率よりも高い伸びを示しています。今後も価格上昇が期待できるエリアです。
住みやすさ
2東久留米
駅から離れると住宅街が広がっていて、夜間は人通りが少なくなります。細い道路は街灯が少なく暗いので、夜遅くなってからの女性の一人歩きは不安になります。
新座市の口コミ
医療・福祉
5新座市は病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成も充実していて、子育て世帯には心強いです。
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
武蔵野サンハイツパート2マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築48年で鉄骨造り、3階建て総戸数34戸のマンションです。
武蔵野サンハイツパート2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野サンハイツパート2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原2丁目3-43 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（34部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30㎡〜95.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜87万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
武蔵野サンハイツパート2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.8m² | 783万円 | 2,493万円 |
| 2K | 30m² | 752万円 | 1,520万円 |
| 2DK | 30m² | 750万円 | 2,054万円 |
| 4LDK | 95.58m² | 2,502万円 | 5,350万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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