第2ふじみ荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第2ふじみ荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 760万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 | 1K | 23.00m² 南西 |
| 1階 | 720万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 | 1DK | 22.00m² 南西 |
| 1階 | 753万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 | 1DK | 23.00m² 南 |
| 2階 | 722万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 | 1DK | 22.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 1K
- 23.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 1DK
- 22.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 1DK
- 23.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 1DK
- 22.00m²
- 南西
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第2ふじみ荘賃貸履歴
- 2023/06
- 4.1万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築46年
- 2021/12
- 3.7万円/月
- 23.14m²
- 1DK
- 1階
- 当時築45年
- 2019/09
- 4万円/月
- 23.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築42年
- 2019/03
- 4万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築42年
- 2018/04
- 4万円/月
- 22.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築41年
- 2017/03
- 4万円/月
- 22.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築40年
- 2016/12
- 5万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 1階
- 当時築40年
- 2016/01
- 4万円/月
- 22.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築39年
- 2015/09
- 4万円/月
- 23.0m²
- 1DK
- 1階
- 当時築38年
- 2015/09
- 4.5万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 4.1万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築46年 |
| 2021/12 | 3.7万円/月 | 1階 | 23.14m² | 1DK | 築45年 |
| 2019/09 | 4万円/月 | 1階 | 23.0m² | 1DK | 築42年 |
| 2019/03 | 4万円/月 | 2階 | 23.0m² | 1K | 築42年 |
| 2018/04 | 4万円/月 | 1階 | 22.0m² | 1DK | 築41年 |
| 2017/03 | 4万円/月 | 1階 | 22.0m² | 1DK | 築40年 |
| 2016/12 | 5万円/月 | 1階 | 23.0m² | 1K | 築40年 |
| 2016/01 | 4万円/月 | 1階 | 22.0m² | 1DK | 築39年 |
| 2015/09 | 4万円/月 | 1階 | 23.0m² | 1DK | 築38年 |
| 2015/09 | 4.5万円/月 | 2階 | 23.0m² | 1K | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2ふじみ荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2ふじみ荘価格推移と将来予測
参考相場価格
760万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 33万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2ふじみ荘マンションの口コミ・評判(156件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5保谷
保谷駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、土曜日も診療しているところが多いので、急な体調不良でも安心して受診できます。
資産性
2大泉学園
直近の地価はやや下落傾向も見られ、今後の動向には注意が必要だと感じます。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2ふじみ荘マンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築49年で木造り、2階建てのマンションです。
第2ふじみ荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2ふじみ荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区西大泉6丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 22㎡〜23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜4.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2ふじみ荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23m² | 760万円 | 1,304万円 |
| 1DK | 22m² | 722万円 | 1,472万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 16.21m²
第2ふじみ荘の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。