八丁堀ハウス
中央区・八丁堀駅 徒歩5分・築34年
2026年07月21日
八丁堀ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
八丁堀ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 1億2,459万円 | 価格を確認する | - | 35.8万円/月 3.5% | 2LDK | 92.45m² 南 |
| 1004 | 1億1,171万円 | 価格を確認する | - | 30.4万円/月 3.3% | 3LDK | 84.47m² 南 |
| 1005 | 1億2,332万円 | 価格を確認する | - | 34.5万円/月 3.4% | 1LDK | 92.62m² - |
| 1008 | 8,234万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 3.3% | 2DK | 69.51m² 北 |
- 参考相場価格
- 1億2,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 92.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 84.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,332万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 92.62m²
- -
- 参考相場価格
- 8,234万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2DK
- 69.51m²
- 北
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八丁堀ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八丁堀ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,459万円1413万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 134.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 119.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八丁堀ハウスマンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5八丁堀
八丁堀駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、急な体調不良にも対応しやすいです。土曜日も診療している医院があるので、平日忙しい家庭でも通いやすいと思います。
医療・福祉
5宝町
子どもが急に体調を崩した時も、近くに小児科や総合病院があるので安心です。夜間や休日も対応してくれるクリニックがあるのは助かります。
中央区の口コミ
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
八丁堀ハウスマンション概要
ＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築34年でSRC造り、10階建てのマンションです。 地元でしか手に入らないような商品も多数販売されているまるごと高知に近いマンションです。高知の特産品を豊富に取り扱っており、珍しい食材などもスムーズに購入できます。また、伝統の土佐料理をはじめとした様々なメニューが揃うレストランも存在し、ランチやディナーに最適です。
八丁堀ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八丁堀ハウス（はっちょうぼりハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区八丁堀4丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.51㎡〜92.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜446万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.8万円〜35.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
八丁堀ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 92.62m² | 1億2,332万円 | 7,203万円 |
| 2DK | 69.51m² | 8,234万円 | 5,187万円 |
| 2LDK | 92.45m² | 1億2,459万円 | 1億552万円 |
| 3LDK | 84.47m² | 1億1,171万円 | 1億4,820万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.26m²
- 8階/10階建
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。