778万円〜960万円
坪単価 74万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 5.9万円〜6.5万円/月
最終更新2026年05月25日
稲田堤サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
稲田堤サンハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 828万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 2K | 36.72m² 南東 |
| 2階 | 811万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1LDK | 33.70m² - |
| 3階 | 960万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 2DK | 42.00m² - |
| 3階 | 778万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2DK | 34.11m² 南 |
| 3階 | 812万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1LDK | 33.70m² - |
1階
- 参考相場価格
- 828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 2K
- 36.72m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1LDK
- 33.70m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 2DK
- 42.00m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 2DK
- 34.11m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1LDK
- 33.70m²
- -
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稲田堤サンハイツ売買履歴
- 2022/03
- 2019/03
- 2014/05
- 2011/05
- 2005/03
- 2003/08
- 2002/12
- 1997/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/05 | 成約500万円 | 14万円/m² | 4階 | 34.12m² | 2DK | 築38年 |
| 2011/05 | 成約300万円 | 8万円/m² | 1階 | 33.79m² | 2K | 築35年 |
| 2005/03 | 成約480万円 | 14万円/m² | 4階 | 33.70m² | 2K | 築28年 |
| 2003/08 | 成約640万円 | 18万円/m² | 2階 | 34.34m² | 2DK | 築27年 |
| 2002/12 | 成約940万円 | 27万円/m² | 2階 | 33.70m² | 2K | 築26年 |
| 1997/12 | 成約1,300万円 | 38万円/m² | 2階 | 33.70m² | 2K | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/10
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10 | 成約670万円 | 13万円/m² | 3階 | 48.94m² | 2DK | 稲田堤ニューサンハイツ | 築42年 |
| 2015/04 | 成約800万円 | 16万円/m² | 3階 | 48.94m² | 2LDK | 稲田堤ニューサンハイツ | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...稲田堤サンハイツ資産性スコア
2.93
稲田堤サンハイツの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
稲田堤サンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...稲田堤サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
828万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 22.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m²
想定売買価格
稲田堤サンハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...稲田堤サンハイツマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4稲田堤
駅の仮改札口や斜面の安全対策についても、地域や行政が連携して取り組んでいる様子が見られます。
防災・安全性
3京王稲田堤
駅周辺は治安が良いと感じますが、朝の南武線は開かずの踏切があり混雑することが多いです。駅の改良工事で今後は解消されると聞いていますが、現状は少し不便に感じます。
川崎市多摩区の口コミ
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
稲田堤サンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ南武線稲田堤駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間37分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築50年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
稲田堤サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 稲田堤サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 33.7㎡〜42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜79万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
稲田堤サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.7m² | 811万円 | 2,303万円 |
| 2K | 36.72m² | 828万円 | 1,210万円 |
| 2DK | 38.06m² | 869万円 | 1,671万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 75.84m²
- 5階/5階建