445万円〜559万円
坪単価49万円/坪〜50万円/坪
最終更新2025年11月04日
第二ロイヤルマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第二ロイヤルマンション部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 457万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.00m² | 南東 |
| 3階 | 455万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.00m² | - |
| 4階 | 445万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 30.00m² | - |
| 4階 | 559万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.54m² | - |
| 5階 | 526万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.00m² | 南東 |
3階
- 参考相場価格
- 457万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.00m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 455万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.00m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 445万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.00m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 559万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.54m²
- -
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- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.00m²
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第二ロイヤルマンション資産性スコア
2.70
第二ロイヤルマンションの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第二ロイヤルマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二ロイヤルマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
457万円4万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 15.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m2
想定売買価格
第二ロイヤルマンション3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二ロイヤルマンションマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2上福岡
駅まで行くのに坂があり不便に感じることがあります。
防災・安全性
2ふじみ野
駅周辺は比較的安全ですが、駅から離れると人通りが少なくなり、夜は少し心細く感じることがあります。
ふじみ野市の口コミ
防災・安全性
5ふじみ野市は防災行政無線が整備されていて、災害時の情報がすぐに届くので安心感があります。メールや電話でも放送内容を確認できるのは便利です。
教育環境
4学習塾や習い事施設も充実していて、小学校・中学校と連携した学びのサポートが期待できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二ロイヤルマンションマンション概要
このマンションは東武東上線上福岡駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスも良好です。築49年でRC造り、5階建て総戸数12戸のマンションです。
第二ロイヤルマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二ロイヤルマンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜37.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 49万円/坪〜50万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二ロイヤルマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上福岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.27m² | 542万円 | 2,021万円 |
| 2DK | 30m² | 455万円 | 1,721万円 |
第二ロイヤルマンション売買履歴
- 2008/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2008/03 | 成約240万円 | 6万円/m2 | 4階 | 38.86m² | 2DK | 築32年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/03
- 2023/09
- オススメ第二ロイヤルマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/07
- 2022/06
- 2022/05
- 2020/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約450万円 | 9万円/m2 | 4階 | 47.34m² | 3K | サンライズ福沢 | 築44年 |
| 2024/03 | 成約400万円 | 6万円/m2 | 5階 | 58.08m² | 3K | キャッスルメジェール上福岡 | 築45年 |
| 2023/09 | 成約940万円 | 16万円/m2 | 2階 | 55.80m² | 3DK | 上福岡グロリアハイツ | 築46年 |
| オススメ | 第二ロイヤルマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約1,260万円 | 23万円/m2 | 12階 | 53.10m² | 3DK | 上福岡グロリアハイツ | 築46年 |
| 2023/05 | 成約1,250万円 | 22万円/m2 | 5階 | 55.80m² | 1LDK | 上福岡グロリアハイツ | 築46年 |
| 2023/02 | 成約1,440万円 | 26万円/m2 | 6階 | 55.00m² | 3DK | 上福岡グロリアハイツ | 築46年 |
| 2022/07 | 成約650万円 | 11万円/m2 | 3階 | 58.08m² | 2LDK | キャッスルメジェール上福岡 | 築44年 |
| 2022/06 | 成約830万円 | 15万円/m2 | 12階 | 55.00m² | 3DK | 上福岡グロリアハイツ | 築45年 |
| 2022/05 | 成約730万円 | 12万円/m2 | 2階 | 58.08m² | 3DK | キャッスルメジェール上福岡 | 築44年 |
| 2020/08 | 成約1,380万円 | 22万円/m2 | 7階 | 62.46m² | 2LDK | 上福岡グロリアハイツ | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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