380万円〜381万円
坪単価44万円/坪〜44万円/坪
最終更新2026年02月02日
幸和ビル2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
幸和ビル2部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- オススメ幸和ビル2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 2022/10
- 2022/02
- 2022/02
- 2022/01
- 2021/05
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,490万円 | 27万円/m² | 4階 | 55.00m² | 2LDK | 南台マンション | 築45年 |
| 2025/12 | 成約720万円 | 10万円/m² | 3階 | 69.99m² | 3LDK | ハイマート南大塚A棟 | 築46年 |
| 2025/11 | 成約870万円 | 16万円/m² | 3階 | 51.63m² | 2LDK | 南大塚マンション | 築46年 |
| オススメ | 幸和ビル2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約300万円 | 4万円/m² | 5階 | 69.99m² | 4DK | ハイマート南大塚B棟 | 築44年 |
| 2022/10 | 成約530万円 | 8万円/m² | 2階 | 62.37m² | 3LDK | 南大塚マンション | 築43年 |
| 2022/02 | 成約680万円 | 12万円/m² | 1階 | 55.00m² | 2LDK | 南台マンション | 築41年 |
| 2022/02 | 成約620万円 | 10万円/m² | 4階 | 60.28m² | 4DK | ハイマート南大塚A棟 | 築42年 |
| 2022/01 | 成約1,140万円 | 20万円/m² | 1階 | 55.00m² | 3LDK | 南台マンション | 築41年 |
| 2021/05 | 成約660万円 | 9万円/m² | 5階 | 69.99m² | 3LDK | ハイマート南大塚A棟 | 築41年 |
| 2020/09 | 成約580万円 | 8万円/m² | 3階 | 67.43m² | 3LDK | ハイマート南大塚A棟 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...幸和ビル2資産性スコア
2.80
幸和ビル2の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
幸和ビル2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幸和ビル2価格推移と将来予測
参考相場価格
380万円16万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 13.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.1万円/m²
幸和ビル22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幸和ビル2マンションの口コミ・評判(199件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3南大塚
南大塚駅周辺は自然が多いわけではありませんが、駅近くの公園や緑地で季節の移ろいを感じられます。
住みやすさ
4新狭山
外国人OKの求人や留学生歓迎のアルバイトも多く、地域として多様性を受け入れている雰囲気があります。
川越市の口コミ
教育環境
5川越市は幼稚園や小学校、中学校、高校の数が多く、子どもの進学で困ることはありません。学校の選択肢が豊富で安心です。
防災・安全性
2車の運転が荒い人が多く、住民のモラルが低いと感じることがあります。治安もあまり良くない印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
幸和ビル2マンション概要
西武新宿線南大塚駅より徒歩2分の距離にある幸和ビル2、駅から大変近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で憧れの街がすぐそこです。築50年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
幸和ビル2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幸和ビル2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市南台2丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28.3㎡〜28.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 44万円/坪〜44万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幸和ビル2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.34m² | 380万円 | 713万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,499万円- 2LDK
- 55.00m²
- 2階/7階建