2,484万円〜2,733万円
坪単価144万円/坪〜152万円/坪
最終更新2025年10月06日
落合団地4-2-7号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
落合団地4-2-7号棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.83m² | 南 |
| 1階 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.22m² | 南 |
| 4階 | 2,484万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.83m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.83m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.22m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,484万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 56.83m²
- -
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落合団地4-2-7号棟資産性スコア
3.19
落合団地4-2-7号棟の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
落合団地4-2-7号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合団地4-2-7号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,491万円111万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
落合団地4-2-7号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...落合団地4-2-7号棟マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
小田急多摩センター
2駅から少し離れると田舎っぽい雰囲気で、暗い道が多いので夜の帰宅時は少し不安を感じます。
教育環境
京王多摩センター
5駅周辺には保育園や学校が充実していて、教育環境が整っているので安心して子供を通わせることができます。
多摩市の口コミ
医療・福祉
2多摩市は医療機関が多いものの、人気の病院は混雑していて待ち時間が長いことがあるので、急ぎの時は不便に感じることもあります。
防災・安全性
5多摩市は地震の危険度が都内でも低いとされていて、建物倒壊や火災のリスクも少ないと聞きました。災害時の活動も困難ではないので、安心して暮らせる地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
落合団地4-2-7号棟マンション概要
このマンションは小田急多摩線小田急多摩センター駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間51分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築49年でRC造り、5階建て総戸数40戸のマンションです。
落合団地4-2-7号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合団地4-2-7号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都多摩市落合4丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.83㎡〜59.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合団地4-2-7号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小田急多摩センター駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.22m² | 2,733万円 | 3,194万円 |
| 3DK | 56.83m² | 2,487万円 | 2,786万円 |
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,290万円 | 20万円/m2 | 2階 | 62.85m² | 2LDK | 落合団地 | 築49年 |
| 2025/08 | 成約900万円 | 13万円/m2 | 5階 | 64.33m² | 3DK | 落合団地3-1-1号棟 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約670万円 | 11万円/m2 | 5階 | 59.22m² | 3DK | 落合団地 | 築49年 |
| 2025/05 | 成約1,260万円 | 20万円/m2 | 5階 | 60.18m² | 3DK | 落合団地 | 築49年 |
| 2025/04 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 10階 | 60.18m² | 2LDK | 落合団地 | 築49年 |
| 2025/04 | 成約1,300万円 | 18万円/m2 | 3階 | 70.92m² | 3LDK | 落合団地3-1-1号棟 | 築47年 |
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| 2024/11 | 成約770万円 | 13万円/m2 | 4階 | 59.22m² | 3DK | 落合団地4-2-1号棟 | 築48年 |
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