グランドメルシー水天宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
グランドメルシー水天宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 1,874万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.0% | 1K | 21.33m² 北 |
| 403 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.1% | 1R | 21.33m² 北西 |
| 601 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.6% | 1K | 23.36m² 東 |
| 604 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.6% | 1K | 22.38m² 北西 |
| 703 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 1R | 22.38m² 北東 |
| 704 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.7% | 1K | 22.38m² 北東 |
| 705 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 1R | 22.38m² 南 |
| 801 | 2,515万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.8% | 1DK | 26.44m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.33m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 21.33m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 22.38m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 22.38m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.38m²
- 北東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 22.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,515万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1DK
- 26.44m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドメルシー水天宮販売中・賃貸の物件（0件）
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グランドメルシー水天宮販売履歴
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 販売 1,740万円 | 77万円/m² | 3階 | 22.38m² | 1K | 30年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 1,980万円 | 84万円/m² | 3階 | 23.36m² | 1K | 30年 | 東 |
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| 2022/06 | 販売 1,900万円 | 89万円/m² | 3階 | 21.33m² | 1R | 30年 | 北西 |
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| 2022/01 | 販売 1,730万円 | 81万円/m² | 7階 | 21.33m² | 1R | 29年 | 北西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドメルシー水天宮賃貸履歴
- 2025/12
- 8.7万円/月
- 23.36m²
- 1K
- 6階
- 当時築33年
- 2025/10
- 8.6万円/月
- 22.38m²
- 1R
- 6階
- 当時築33年
- 2025/10
- 8.6万円/月
- 22.38m²
- 1K
- 7階
- 当時築33年
- 2025/09
- 8.6万円/月
- 21.33m²
- 1R
- 7階
- 当時築33年
- 2025/06
- 7.3万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 7階
- 当時築33年
- 2025/04
- 9.3万円/月
- 26.01m²
- 1R
- 8階
- 当時築33年
- 2025/03
- 7.6万円/月
- 22.38m²
- 1K
- 7階
- 当時築33年
- 2024/12
- 7.7万円/月
- 21.33m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年
- 2024/11
- 7万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 7階
- 当時築32年
- 2024/10
- 7.9万円/月
- 24.76m²
- 1K
- 4階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8.7万円/月 | 6階 | 23.36m² | 1K | 築33年 |
| 2025/10 | 8.6万円/月 | 6階 | 22.38m² | 1R | 築33年 |
| 2025/10 | 8.6万円/月 | 7階 | 22.38m² | 1K | 築33年 |
| 2025/09 | 8.6万円/月 | 7階 | 21.33m² | 1R | 築33年 |
| 2025/06 | 7.3万円/月 | 7階 | 20.25m² | 1K | 築33年 |
| 2025/04 | 9.3万円/月 | 8階 | 26.01m² | 1R | 築33年 |
| 2025/03 | 7.6万円/月 | 7階 | 22.38m² | 1K | 築33年 |
| 2024/12 | 7.7万円/月 | 3階 | 21.33m² | 1R | 築32年 |
| 2024/11 | 7万円/月 | 7階 | 20.25m² | 1K | 築32年 |
| 2024/10 | 7.9万円/月 | 4階 | 24.76m² | 1K | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメルシー水天宮資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメルシー水天宮価格推移と将来予測
参考相場価格
1,874万円56万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 87.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 118.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメルシー水天宮マンションの口コミ・評判(469件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5水天宮前
駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩けるので子育て世帯にはありがたいです。
医療・福祉
5人形町
人形町こどもクリニックは院内感染防止対策がしっかりしていて、清潔感があり落ち着いて受診できます。身体に負担の少ない治療をしてくれるので安心です。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
自然環境
5川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメルシー水天宮マンション概要
グランドメルシー水天宮は東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年でSRC造り、8階建てのマンションです。 ロイヤルパークホテルの外観を臨むマンションです。ホテルには清潔なプール付きのフィットネスクラブがあり、近隣住民も施設の利用が可能です。また敷地内には美しい日本庭園や茶室が設立され、ゆっくりとした時間を過ごす事が出来ます。
グランドメルシー水天宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメルシー水天宮（グランドメルシーすいてんぐう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目7-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.33㎡〜26.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜314万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメルシー水天宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.38m² | 2,109万円 | 3,087万円 |
| 1K | 22.38m² | 2,110万円 | 2,975万円 |
| 1DK | 26.44m² | 2,515万円 | 3,648万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
日本橋蛎殻町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.20m²
- 2階/11階建
グランドメルシー水天宮の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。